05/04/2016 BROCHURE. Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

Transcriptie

1 BROCHURE

2 IMPRESSIE 2

3 IMPRESSIE 3

4 IMPRESSIE 4

5 LOCATIE N701 Pampushout Columbuskwartier Godendreef Homeruslaan Homeruspark HOMERUSKWARTIER Pampushout N701 N702 Hogekant Pampushout Centaurenstraat Cyclopenstraat Godendreef Damoclesstraat Medusastraat Tantalusstraat Homeruspark Fortunastraat Brikweg Saturnussingel IJmeer N701 Poortdreef N701 Europakwartier West Olympiakwartier West Cascadepark West Europalaan Europakwartier Oost Olympiakwartier Oost Middenkant Cascadepark Oost Lagekant N702 Columbuskwartier Apollostraat Herassingel Artemissingel Odinstraat Dionysusstraat Homeruslaan Iliasstraat Odysseestraat Zeussingel Poseidonsingel Eddastraat Agamemnonsingel Aresstraat Nestorstraat Hermesstraat Achillesstraat Homeruskwartier Polluxstraat Hectorsingel Venusstraat Marsstraat Herculesstraat Neptunussingel Amorstraat Jupitersingel Aurorastraat Mercuriusstraat Polluxstraat Minervasingel Saturnussingel 5 Almeerderstrand A6 N701 Kromslootpark Gooimeer

6 N701 IJMEER BOS PAMPUS- HOUT Pampushout App. 26 App. 27 App e verdieping App. 1, 6, 11, 16, 21 Columbuskwartier App. 3, 8, 13, 18, 23 App. 2, 7, 12, 17, 22 App. 4, 9, 14, 19, 24 App. 5, 10, 15, 20, 25 Centaurenstraat Cyclopenstraat 1 e t/m 5 e verdieping Artemissingel App. 29 App. 30 Herassingel Odysseestraat Odinstraat Apollostraat Godendreef Dionysusstraat Homeruslaan Iliasstraat 7 e verdieping Zeussingel Poseidonsingel Eddastraat Agamemnonsingel Aresstraat Hermesstraat Damoclesstraat Nestorstraat Medusastraat Tantalusstraat Homeruspark HOMERUSPARK ORIËNTATIE Achillesstraat Polluxstraat Hectorsingel Venusstraat Marsstraat Herculesstraat Neptunussingel Amorstraat Jupitersingel Fortunastraat Homeruskwartier S Aurorast Mercuriusst Polluxstraat 6

7 DE WIJK Homeruskwartier Homeruskwartier is de grootste zelfbouwwijk van Nederland. Alle inwoners hebben zelf hun huis gebouwd, alleen of samen met anderen. Van grachtenhuis tot tuinhuis, van woonwerkvilla tot bungalow. Bewoners zijn trots en geen huis is hetzelfde. De buitenste ringen van Homeruskwartier zijn inmiddels bewoond. De wijk is groen, met in het hart van de cirkel het Homerus Park, en omsloten door bos Pampushout en Cascadepark. Hiermee is het een ideale omgeving om te wandelen en fietsen. Voorzieningen zijn in Almere Poort binnen handbereik. Basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkels, horeca en een gezondheidscentrum vindt u in de buurt. De gezellige Homerusmarkt maakt het voorzieningenpalet voorlopig af; een tweede supermarkt is in aanbouw. Alles is op loop- of fietsafstand. En ook het openbaar vervoer is goed geregeld. NS-station Almere Poort is op korte afstand en er zijn diverse bushaltes. De afstanden naar Amsterdam, t Gooi en Zwolle zijn kort. Precies zoals het past bij deze wijk, als poort naar een grote stad. 7

8 DE OMGEVING 8

9 HET GEBOUW Villa Homerus Villa Homerus komt heel mooi te liggen aan de rand van het Homeruskwartier, met zicht op het Pampushout, de vindplaats van het scheepswrak en een lange zichtlijn naar het Homeruspark. Het gebouw is een ontwerp van JOHAN architectuur. De golvende balkons rondom maken het gebouw van grote afstand herkenbaar en geven het een geheel eigen architectonische identiteit. Ieder appartement heeft daardoor fijne grote buitenruimte. De kozijnen zijn van een stevige kwaliteit kunststof, de buitenwanden afgewerkt met gekleurde panelen en de balkons hebben slanke stalen relingen. Tussen de appartementen komen schotten. Over vijf woonverdiepingen zijn er steeds vijf appartementen per verdieping. Ze hebben twee of drie slaapkamers, een badkamer, separate berging, toilet en een fijne woon/eetruimte. De bovenste etages worden de appartementen groter, met drie en zelfs slechts twee appartementen per verdieping met riante buitenruimtes. Hier beleeft u het ware penthouse-gevoel! 9 Het opleveringsniveau is zeer compleet te noemen. De appartementen hebben standaard vloerverwarming. De badkamer en het toilet zoals getekend in de plattegronden zijn bij de koopsom inbegrepen. Aanpassingen van het tegelwerk en sanitair zijn mogelijk. Dat geldt ook voor de Bulthaup B1 keuken. Er is een uitgebreide meerwerklijst beschikbaar die u kunt doornemen met de kopersbegeleider. Uiteraard hoort bij ieder appartement een aparte berging op de begane grond en een toegewezen parkeerplaats voor de vier grootste appartementen zelfs twee eigen parkeerplaatsen. Er zijn zes losse parkeerplaatsen te koop en ook twee bergingen.

10 DESIGN KEUKEN Uw woning wordt opgeleverd inclusief een Bulthaup B1 designkeuken voorzien van Siemens apparatuur: bakoven, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vrieskast en een Bulthaup kraan. Kies zelf welke keuken bij uw woning past. U kiest zelf de kleur en u heeft keuze uit een kookeiland of een wandopstelling. De keuken wordt inclusief twee hoge wandkasten geplaatst. Keukenarchitectuur Zeist Het Rond 5c 3701 HS Zeist Tel: Mail: info@bulthaup-zeist.nl 10

11 SITUATIE 11

12 05/04/2016 GEVELS Noordgevel 12 Oostgevel

13 05/04/2016 GEVELS Westgevel 13 Zuidgevel

14 HET ONTWERP Begane grond 14

15 INCLUSIEF MAATWERK MET ARCHITECT* HET ONTWERP 1 e verdieping 15 * Bij de koop van uw appartement krijgt u gratis een gesprek met een architect om het appartement naar uw eigen inzicht te optimaliseren.

16 HET ONTWERP 1 e verdieping 16

29 INCLUSIEF MAATWERK MET ARCHITECT* * Bij de koop van uw appartement krijgt u gratis een gesprek met een architect om het appartement naar uw eigen inzicht te optimaliseren. N. VERDIEPING KAMERS BVO GO BUITEN- RUIMTE N. BERGING BVO N. PARKEER- PLAATS PRIJSLIJST KEUKEN 1 Eerste Verdieping 3 90,6 m² 82,6 m² Balkon 23,4 m² 58 4,9 m² 101 Bulthaup B ,00 2 Eerste Verdieping 3 90,2 m² 82,5 m² Balkon 20,2 m² 59 4,9 m² 100 Bulthaup B ,00 3 Eerste Verdieping 3 94,8 m² 86,8 m² Balkon 23,2 m² 60 4,9 m² 99 Bulthaup B ,00 4 Eerste Verdieping 3 77,8 m² 70,0 m² Balkon 13,2 m² 61 4,9 m² 98 Bulthaup B ,00 5 Eerste Verdieping 4 108,3 m² 99,8 m² Balkon 25,3 m² 62 5,0 m² 97 Bulthaup B ,00 6 Tweede verdieping 3 90,6 m² 82,6 m² Balkon 25,3 m² 42 5,4 m² 96 Bulthaup B ,00 7 Tweede verdieping 3 90,2 m² 82,5 m² Balkon 30,8 m² 56 5,5 m² 95 Bulthaup B ,00 8 Tweede verdieping 3 94,8 m² 86,8 m² Balkon 25,2 m² 50 5,0 m² 94 Bulthaup B ,00 9 Tweede verdieping 3 77,8 m² 70,0 m² Balkon 13,7 m² 46 5,0 m² 93 Bulthaup B ,00 10 Tweede verdieping 4 108,3 m² 99,8 m² Balkon 25,4 m² 36 6,7 m² 92 Bulthaup B ,00 11 Derde verdieping 3 90,6 m² 82,6 m² Balkon 23,4 m² 35 6,5 m² 91 Bulthaup B ,00 12 Derde verdieping 3 90,2 m² 82,5 m² Balkon 20,2 m² 34 6,4 m² 90 Bulthaup B ,00 13 Derde verdieping 3 94,8 m² 86,8 m² Balkon 23,2 m² 33 6,6 m² 89 Bulthaup B ,00 14 Derde verdieping 3 77,8 m² 70,0 m² Balkon 13,2 m² 32 6,6 m² 88 Bulthaup B ,00 15 Derde verdieping 4 108,3 m² 99,8 m² Balkon 25,3 m² 31 6,6 m² 87 Bulthaup B ,00 16 Vierde verdieping 3 90,6 m² 82,6 m² Balkon 25,3 m² 37 6,4 m² 86 Bulthaup B ,00 17 Vierde verdieping 3 90,2 m² 82,5 m² Balkon 30,8 m² 43 5,0 m² 72 Bulthaup B ,00 18 Vierde verdieping 3 94,8 m² 86,8 m² Balkon 25,2 m² 47 5,0 m² 85 Bulthaup B ,00 19 Vierde verdieping 3 77,8 m² 70,0 m² Balkon 13,7 m² 44 6,5 m² 84 Bulthaup B ,00 20 Vierde verdieping 4 108,3 m² 99,8 m² Balkon 25,4 m² 45 6,4 m² 73 Bulthaup B ,00 21 Vijfde verdieping 3 90,6 m² 82,6 m² Balkon 23,4 m² 55 7,3 m² 68 Bulthaup B ,00 22 Vijfde verdieping 3 90,2 m² 82,5 m² Balkon 20,2 m² 54 6,9 m² 83 Bulthaup B ,00 23 Vijfde verdieping 3 94,8 m² 86,8 m² Balkon 23,2 m² 53 6,9 m² 82 Bulthaup B ,00 24 Vijfde verdieping 3 77,8 m² 70,0 m² Balkon 13,2 m² 52 7,3 m² 69 Bulthaup B ,00 25 Vijfde verdieping 4 108,3 m² 99,8 m² Balkon 25,3 m² 40 6,9 m² 70 Bulthaup B ,00 26 Zesde verdieping 5 180,8 m² 166,8 m² Balkon 56,1 m² 39 7,0 m² Bulthaup B ,00 27 Zesde verdieping 4 123,9 m² 113,5 m² Balkon 33,9 m² 48 9,8 m² 71 Bulthaup B ,00 28 Zesde verdieping 4 157,1 m² 146,4 m² Balkon 30,1 m² 49 9,8 m² Bulthaup B ,00 29 Zevende verdieping 4 152,2 m² 137,0 m² Dakterras 94,5 m² 38 8,6 m² Bulthaup B ,00 30 Zevende verdieping 4 157,3 m² 144,3 m² Dakterras 122,7 m² 41 8,5 m² Bulthaup B ,00 VON PRIJS 29

30 TOELICHTING + De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. + Bij ieder appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het gebouw heeft een lift. + Er wordt gebouwd onder de Woningborg- of Bouwgarant garantieregeling. De bouwtijd bedraagt ongeveer tien maanden. + Een appartement wordt opgeleverd inclusief badkamer, toilet zoals op tekening en een Bulthaup B1 keuken. + Er wordt een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. De bijdrage VvE moet nog worden bepaald. Villa Homerus is in verkoop. Prognose start bouw: eind juni Het streven is om het gebouw voor de bouwvak 2017 op te leveren. Vragen of een appartement reserveren? Bel Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar info@leukehuizen.nl. 30 Disclaimer Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. De aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1.het bouwbesluit; 2.de bouwvergunning; 3.de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4.de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5.de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. De - eventueel gemeubileerde - plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.