Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

Transcriptie

1

2 el voor informatie en beschikbaarheid 2

3 uinpoort 3 lmere Poort WONN TUSSN ST N UIN uinpoort 3 komt te liggen op een schitterende locatie in lmere Poort, het nieuwste stadsdeel van lmere. Het gebouw vormt de markante van de bebouwing aan de Poortdreef, aan de rand van het uropakwartier. e ligging is ideaal, zowel op loopafstand van alle angrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van plan uin, de bossen en de stranden, de jachthaven achter de dijk en het IJmeer met strandtent Poort ok en Harbor House. an de uropalaan liggen praktische winkels (fietsen, bloemen, mode) en de H supermarkt die 7 dagen per week is geopend. Heilig oontje schenkt heerlijke espresso en capuccino en serveert daarbij lekkere broodjes. an de uropalaan zijn een aantal scholen gevestigd (basis en middelbaar onderwijs), en twee gezondheidscentra. an de andere zijde van het station liggen de topsporthal en het zwembad. Hier komt de nieuwe wijk Stadstuinen Poort. e bereikbaarheid is uitstekend. e bushalte en het NS station zijn op loopafstand. e 6 is met de auto snel bereikbaar. r wordt hard gewerkt aan de 6 om de bereikbaarheid nog verder te verbeteren. Het gebouw is een ontwerp van JOHN architectuur. e gemeente heeft een hoog ambitieniveau voor deze zichtlocatie. uinpoort 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt. e gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. In het gebouw komen slechts 9 appartementen, gelegen over vier bouwlagen. e twee appartementen op de begane grond hebben plafonds van 3.60 meter hoog en een mooi aangelegde tuin. Op de eerste en tweede verdieping liggen steeds drie appartementen, allen met een balkon met een goede zonligging. e bovenste etage heeft een fantastische woonkwaliteit met veel ruimte voor slaapkamers, en een zeer grote woon/eet/loungeruimte direct aansluitend aan het enorme terras. Uiteraard beschikt ieder appartement over een op de begane grond en minimaal een prive parkeerplaats. e oplevering is standaard luxe: vloerverwarming, een bulthaup b1 keuken en een met wastafelmeu en inloopdouche zijn inclusief. Het gebouw is ook duurzaam met een P van 0.4. lmere Poort is een stadsdeel in beweging, waar inmiddels meer dan mensen hun huis hebben gevonden. r is nog ruimte voor het echte buurtgevoel. Inwoners organiseren samen leuke initiatieven zoals de rozentuin in het ascadepark, de kookclub waar je (nieuw) buurtbewoners kunt ontmoeten of de gezamenlijke wandeltochten door het stadsdeel. el voor informatie en beschikbaarheid 3

4 Middenkant ascadepark West Pampushout Godendreef Pampushout N702 N701 N701 Poortdreef uropakwartier West uropalaan uropakwartier Oost ascadepark Oost olumbuskwartier Homeruslaan Homeruspark Homeruskwartier Middenkant N702 Hogekant uinpoort 3 IJmeer N701 Poortdreef Lagekant uropakwartier West ascadepark West uropalaan uropakwartier Oost ascadepark Oost N702 N701 uinpoort 3 N701 Lagekant Olympiakwartier West Olympiakwartier Oost Olympiakwartier West Olympiakwartier Oost lmeerderstrand 6 N701 Kromslootpark LOTI: LM POOT + lmere Poort, nieuwste stadsdeel van lmere + Uitstekend bereikbaar vanaf de 6 + NS Station Poort voor directe verbindingen met msterdam, Schiphol, en Haag en Zwolle + lle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels aanwezig lmeerderstrand el voor informatie en beschikbaarheid N701 6 Locatie Kromslootpark Gooimeer 4

5 UOPLN 080 NOSTT 085 uinpoort 3 Fietspad SPNJSTT POOTF POTUGLK uinpoort FNKIJKK busbaan el voor informatie en beschikbaarheid Locatie 5

6 MSTM Zuid-oost 15 min km. entrum 23 min km. Zuid 29 min. - 0 x overst. entraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. entrum IJburg 25 km. 17 km. uinpoort m. vanaf het strand! LLYST 27 min km. Oostvaardersplassen 15 km. lmere entrum 6,5 km. ZWOLL 60 min. - 0 x overst. SHIPHOL 36 min. - 0 x overst. Muiderberg 5,4 km. Marina Muiderzand 1,5 km. lmere Haven 6 km. HOOFOP 43 min. - 0 x overst. Naardermeer 10 km. Naarden 8,2 km. HILVSUM 20 min km. MSFOOT 31 min km. UT 32 min km. 34 min. - 0 x overst. el voor informatie en beschikbaarheid Locatie 6

7 P. P. P. P. P. P. P. P. P. P. P P terras P kk F slaapkamer 3 slaapkamer 2 5 5,60 m² 6 5,27 m² 7 5,58 m² 8 4,73 m² 9 6,32 m² hal VK-kast trappenhuis lift VK-kast F 105 kt oven hoofd vwm slaapkamer 3 PP. 1 PP P. slaapkamer postkasten 6945 terras terras oorsnede el voor informatie en beschikbaarheid Situatie - egane grond Opdrachtgever Johan rchitectuur Project uinpoort 03 lmere Onderwerp Situatie Fase Verkoop asteo Industrieweg zuid ZT merongen Projectleider J.H. Slot Getekend P.W. Molemaker atum Wijziging 7 T +31 (0) F +31 (0) Info@caste Projectnumm 01 Sch 1 : Form ladnumm 90

8 slaapkamer 3 slaapkamer kk F F kt oven ,32 m² hal 5,60 m² 5,27 m² 5,58 m² 4,73 m² VK-kast trappenhuis lift - 90 VK-kast 105 hoofd slaapkamer 3 vwm PP. 1 PP slaapkamer videofoon postkasten s el voor informatie en beschikbaarheid egane grond Opdrachtgever Johan rchitectuur Project uinpoort 8 03 lmere Onderwerp

9 slaapkamer slaapkamer slaapkamer PP. 4 verkeersruimte 9,36 m² F F balkon trappenhuis V V trappenhuis lift slaapkamer 3 PP. 3 slaapkamer 2 PP balkon balkon el voor informatie en beschikbaarheid erste verdieping 9

10 slaapkamer 2 slaapkamer slaapkamer PP. 7 verkeersruimte 9,36 m² F F balkon trappenhuis lift trappenhuis slaapkamer PP. 6 slaapkamer 2 PP balkon balkon el voor informatie en beschikbaarheid Tweede verdieping 10

11 i i G inloopkast vl. I 2225 tot 1500+vl onderkant plafond I H werkplek slaapkamer 4 slaapkamer 3 slaapkamer G F H F 50 LL L F gang trappenhuis lift - 90 K K J J gaderobe 1000 L dakterras keuken M M PP. 9 zithoek eetkamer m M M M M m onderkant plafond dakterras el voor informatie en beschikbaarheid - 90 erde verdieping 11 Opdrachtgever Johan rch Project uinpoort 0 lmere Onderwerp 3e verdiepin

12 el voor informatie en beschikbaarheid Voorgevel + rechtergevel 12

13 el voor informatie en beschikbaarheid Linkergevel + achtergevel 13

14 100+P ak P 3e Verdieping dakterras PP. 9 PP. 9 werkruimte PP. 7 trappenhuis PP. 6 lift 7000+P 2e Verdieping PP. 4 PP P 1e Verdieping PP. 2 PP. 1 0+P egane grond 100+P ak dakterras PP. 9 trappenhuis lift PP P 3e Verdieping PP. 8 PP P 2e Verdieping PP. 5 PP P 1e Verdieping 0+P egane grond PP. 2 hal PP. 2 slaapkamer 2 Project Onderw el voor informatie en beschikbaarheid warsdoorsnede Opdrach uinp lme doors doors 14 Johan Fase Verko

15 egane grond - schaal 1:200 Frankrijkkade Portugalkade atum : Voorgenomen Splitsing in ppartementsrechten Kad. Gemeente: lmere Sectie: Perceelnummer : Kavel KW 104 el voor informatie en beschikbaarheid angevraagd en gewaarmerkt : Te : Index atum : ppartementen = 1 t/m 9 ergingen = 10 t/m 18 e Notaris: Parkeerplaatsen = 19 t/m 31 Situatie - schaal 1:1000 Splitsing

16 e verdieping - schaal 1:200 2e verdieping - schaal 1: e verdieping - schaal 1:200 Portugalkade Frankrijkkade atum : Voorgenomen Splitsing in ppartementsrechten Kad. Gemeente: lmere Sectie: Perceelnummer : Kavel KW 104 el voor informatie en beschikbaarheid angevraagd en gewaarmerkt : Te : Index atum : ppartementen = 1 t/m 9 ergingen = 10 t/m 18 e Notaris: Parkeerplaatsen = 19 t/m 31 Situatie - schaal 1:1000 Splitsing

17 No. Verdieping Kamers GO uitenruimte No. erging VO No. Parkeerplaats 1 egane grond 4 106,3 m 2 Tuin 80,0 m ,9 m egane grond 4 107,8 m 2 Tuin 194,3 m ,1 m erste Verdieping 4 120,9 m 2 alkon 8,4 m ,4 m erste Verdieping 4 103,5 m 2 alkon 7,2 m ,6 m erste Verdieping 3 99,5 m 2 alkon 11,8 m ,0 m Tweede verdieping 4 122,8 m 2 alkon 8,4 m ,4 m Tweede verdieping 4 104,6 m 2 alkon 7,0 m ,3 m Tweede verdieping 3 99,5 m 2 alkon 9,4 m ,5 m erde Verdieping m 2 akterras 75,9 m ,7 m losse verkoop: INLUSIF: ulthaup 1 designkeuken luxe sanitair vloerverwarming privé parkeerplaats externe isclaimer eze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. e aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. eze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1. het bouwbesluit; 2. de bouwvergunning; 3. de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4. de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5.de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. e eventueel gemeubileerde plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. r kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. e inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld. el voor informatie en beschikbaarheid e appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. ij ieder appartement hoort een op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het gebouw heeft een lift. r wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling. e bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar. e appartement worden opgeleverd inclusief een bulthuap b1 keuken. r is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. r wordt een Vereniging van igenaren worden opgericht. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die ook uinpoort 1 en 2 in beheer heeft. e geraamde bijdrage Vv ligt tussen de 84 en 255 per maand. Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. Vragen of een optie nemen el Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar info@leukehuizen.nl. 17