IMPRESSIE. Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen: /

Transcriptie

1

2 IMPRESSIE

3 IMPRESSIE

4 HET ONTWERP DE LIGGING: BIJ BOS EN WATER + Tussen de Poortdreef en het Columbuskwartier, bij de entree van de wijk. + Bushalte (en straks ook de supermarkt) op loopafstand. + Dicht bij Pampushout, IJmeer en (toekomstig) plan Duin. HET GEBOUW: MODERN, VROLIJK EN STIJLVOL + Ontwerp van JOHAN architectuur. + Houten gevelafwerking en stevige kunststof kozijnen. + Zeer goede isolatie, dus een lage energierekening! DE 18 APPARTEMENTEN: ALLEN MET 2 SLAAPKAMERS + 15 appartementen van 63 tot 65 m 2 (04 t/m 15). + 3 penthouse appartementen van 84, 95 en 85 m 2 (16, 17 en 18). + 3 appartementen met tuin (01, 02 en 03). + 3 appartementen van 3.60 meter hoog! (12, 16 en 18). + Inclusief badkamer met vrij hangend toilet en grote tegels. + Verdiepinghoge openslaande deuren naar de buitenruimte. EN DAN NOG: FIJNE EXTRA S + Het gebouw heeft een lift. + Alle appartementen een eigen berging op de begane grond. + Alle appartementen krijgen een privé parkeerplaats. + Uitgebreide lijst met meerwerk opties. Zie achterin de brochure voor de prijslijst en de verkoopvoorwaarden. Kijk voor de actuele beschikbaarheid op de site van de makelaar onder nieuwbouw / Adriaen Blockstraat of bel voor het maken van een afspraak met Jorien van Santen

5 DE LOCATIE DE LOCATIE: ALMERE POORT + Almere Poort, nieuwste stadsdeel van Almere. + Uitstekend bereikbaar vanaf de A6. + NS Station Poort voor directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Zwolle. + Bij Strandvilla 01, 02 en 03. NUON AMSTERDAM Zuid-oost 15 min km. Centrum 23 min km. Zuid 29 min. - 0 x overst. Centraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. SCHIPHOL 36 min. - 0 x overst. HOOFDDORP 43 min. - 0 x overst. Centrum IJburg 25 km. 17 km. Muiderberg 5,4 km. Naardermeer 10 km. STRANDVILLA S 200 m. vanaf het strand! Almere Centrum 6,5 km. Almere Haven 6 km. Marina Muiderzand 1,5 km. Naarden 8,2 km. LELYSTAD 27 min km. Oostvaardersplassen 15 km. ZWOLLE 60 min. - 0 x overst. Poortdreef STRANDVILLA 03 Adriaen Blockstraat Adriaen Blockstraat STRANDVILLA 02 STRANDVILLA 01 Reservering busbaan UTRECHT 32 min km. 34 min. - 0 x overst. HILVERSUM 20 min km. AMERSFOORT 31 min km. STRANDVILLA 04 John Rossweg COLUMBUSKWARTIER

6 DE LOCATIE DE LOCATIE: ALMERE POORT + Alle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels in Almere Poort aanwezig. + Toekomstig plan Duin: aanleg van kunstmatige duinen, een boulevard en nieuw strand achter de dijk (zie STRANDVILLA 01 t/m 04 IJmeer STRANDVILLA 03 STRANDVILLA 04 Plein STRANDVILLA 02 STRANDVILLA 01 Supermarkt (in voorbereiding) Columbuskwartier Homeruskwartier Poortdreef Busbaan Plan Duin Cascadepark Europakwartier West NS station Almere Poort Spoorlijn Europakwartier Oost TOEKOMSTIG PLAN DUIN

7 IMPRESSIE VOORGEVEL RECHTERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL

8 IMPRESSIE DOORSNEDE

9 SITUATIE

10 SITUATIE

11 SITUATIE

12 BEGANE GROND

13 EERSTE VERDIEPING

14 TWEEDE VERDIEPING

15 DERDE VERDIEPING

16 OPTIES Grotere woonkamer, 1 slaapkamer in plaats van 2. Er is geen verschil in prijs.

17 OPTIES 1 Slaapkamer met inloopkast.

18 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Constructie Fundering Heipalen Geprefabriceerde beton-elementen Balken Geprefabriceerde beton-elementen Vloeren Begane grond Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) afgewerkt met een zandcementdekvloer Verdiepingsvloeren Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) afgewerkt met een zandcementdekvloer Dakvloer Geisoleerde betonvloer (systeemvloer) Wanden (dragend) Woning scheidende wanden Geprefabriceerde beton-elementen Wanden (scheidend) Wanden binnen de woning Kalkzandsteed of lichtbeton (30 cm) Buitenzijde Gevel Buitenmuur Geprefabriceerde wandpanelen afgewerkt met houten gevelbekleding Houten gevelbekleding Houten gevelbekleding in drie kleuren en afmetingen Binnenmuur Geprefabriceerde wandpanelen (behangklaar opgeleverd) Raamdorpels Aluminium Kozijnen en ramen Kozijnen Kunsstof, kleur antraciet Beglazing Isolatieglas, HR++ Buitendeuren Entree gebouw Kunststof entreepui Brievenbus en intercom In entree opgenomen Entreedeur appartement Houten geisoleerde deur Hang- en sluitwerk Inbraakwerend Dak Dakafwerking Bitumineuze dakafdekking Binnen de woning Vloerafwerking Toilet en badkamer Vloertegels, kleur grijs / antraciet Overige ruimten Zandcementdekvloer Plafondafwerking Betonplafond Spuitwerk, kleur wit (niet in de meterkast) Wandafwerking Toiletruimte Wandtegels tot 1,20 m hoogte, kleur wit Spuitwerk boven de tegels, kleur wit Badkamer Wandtegels tot 1,20 m hoogte, bij de douchehoek tot 2,0 m hoogte, kleur wit Spuitwerk boven de tegels, kleur wit Overige wanden Volledig behangklaar afgewerkt Vensterbanken Kunststeen Binnendeuren Binnenkozijnen Stalen binnendeurkozijnen met bovenlicht, kleur wit Binnendeuren Fabrieksmatig afgelakte deuren, kleur wit Keukeninrichting Keuken Keukeninrichting en -apparatuur niet inbegrepen (Alle aansluitpunten aangebracht volgens indeling basiskeuken) Sanitair Toiletruimte Porseleinen duo-clost, kleur wit Porseleinen fontein, met kraan Badkamer Porseleinen wastafel, met mengkraan, kleur wit Douchecombinatie bestaand uit kunsstof doucheput, douchemengkraan, handdouche en glijstang.

19 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Installaties Woningventilatie Natuurlijke luchttoevoer Natuurlijke toevoer via ventilatieroosters Mechanische afzuiging Mechanische afzuiging in de keuken en badkamer Verwarming Stadsverwarming Externe levering van warmte en warm water door middel van stadsverwarming Thermosstaat De woonkamer is voorzien van een thermostaat Electrische installatie Positie lichtschakelaars Standaard 1,05 m hoog Positie wandcontactdozen Woon- en slaapkamer 0,30 m hoog Opstelplaats keuken en badkamer standaard 1,05 n hoog Overige ruimten 1,05 m hoog Rookmelders Aangesloten op de elektra-installatie, inclusief back-up batterij Voorzieningen Wasmachine-aansluiting Opstelplaaats voor wasmachine in badkamer Telefoon- en kabelaansluiting Aansluitpunt in de woonkamer op 0,30 m hoog Balkons Type balkon Betonnen balkon Type hekwerk Houten spijlenhekwerk Vloer Beton Berging Wanden Houten prefab-elementen Vloer Betonklinkers Voorzieningen 1 lichtpunt met schakelaar, 1 wandcontactdoos Algemene Ruimte Wanden Gasvliesbehang met sauswerk, kleur wit en grijs Waterbestendige MDF plinten Plafond Spuitwerk, Kleur wit Trappen Stalen trap met houten treden Elektra 12 lichtpunten 1 dubbele wandcontactdoos ingesloten in kast Lift Personenlift Tuin Tuin De tuinen worden ruw geegaliseerd met aarde opgeleverd Parkeren Parkeerplaats Aantal Elk appartement heeft een 1 parkeerplaats Duurzaamheid Energielabel Label A++ EPC is kleiner of gelijk aan 0,5 Disclaimer Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. De aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1. het bouwbesluit; 2. de bouwvergunning; 3. de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4. de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5. de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. De - eventueel gemeubileerde - plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld.

20 PRIJSLIJST Bouwnummer Verdieping buiten M 2 bvo appartement Nummer berging M 2 bvo berging Nummer PP Prijs von * 01 Begane grond Tuin 130 m , Begane grond Tuin 58 m , Begane grond Tuin 62 m , Eerste verdieping Balkon , Eerste verdieping balkon , Eerste verdieping balkon , Eerste verdieping balkon , Eerste verdieping balkon Eerste verdieping balkon , Tweede verdieping balkon , Tweede verdieping balkon , ,60 m hoog Tweede verdieping balkon , Tweede verdieping balkon , Tweede verdieping balkon ,60 m hoog 16 3,60 m hoog Tweede verdieping balkon , Derde verdieping Terras , Derde verdieping Terras , ,60 m hoog Derde verdieping Terras * Vanaf 1 datum start bouw wordt bouwrente over de koopsom voor de grond in rekening gebracht.

21 TOELICHTING Bij ieder appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats. Het gebouw heeft een lift. De bouwaanvraag voor gebouw 04 is verleend; deze zal begin augustus onherroepelijk zijn. De bouw kan starten wanneer 70 % van de appartementen is verkocht. De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten nutsvoorzieningen inclusief zijn. Er wordt gebouwd door aannemer Houtman uit Gouda met Woningborg garantie. Iedere koper krijgt een gesprek met de koperscoach van de aannemer. Er is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken met afgedopte leidingen op de standaard plaats. De variant uitvoering met 2 slaapkamers wordt aangeboden voor dezelfde prijs. Kopers worden automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die ook gebouwen 01, 02 en 03 in beheer heeft. De servicekosten varieren van 72 tot 130 per maand (bedragen nog onder voorbehoud) Om een optie te nemen is het nodig dat u zicht heeft op de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. VRAGEN OF EEN OPTIE NEMEN? Bel Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar info@leukehuizen.nl.