VILLA NOVA. TE KOOP: 13 FRAAIE DRIE- of VIERKAMER APPARTEMENTEN IN ALMERE POORT

Transcriptie

1 VILLA NOVA TE KOOP: 13 FRAAIE DRIE- of VIERKAMER APPARTEMENTEN IN ALMERE POORT

2

3 Samen bouwen wij aan jouw thuis Op zoek naar een appartement geheel naar eigen wens ingedeeld? In Villa Nova is dat mogelijk! Dit kleinschalige zelfbouw project bestaat uit 13 unieke appartementen. Wat krijg je: Een uniek en luxe appartement geheel naar wens ingedeeld; Een gunstige ligging met zicht over de duinen van Almeerderstrand; Op 20 minuten afstand van Amsterdam; Dichtbij alle voorzieningen; Een fraaie buitenruimte in de vorm van een tuin, dakterras of balkon; Ook woningen met verhoogd plafond van circa 3,6 m.; Extra privé berging op begane grond; Vloerverwarming, sanitair en tegelwerk; Minimaal 1 parkeerplaats per woning; Lift. De woningplattegronden in deze brochure zijn en. Je bepaalt zelf je eigen woningindeling. Met de architect bespreek je jouw wensen en hij denkt mee in de mogelijkheden. Zo krijg je in Villa Nova een woning op maat!

4 IJMEERDIJK N PAMPUSHOUT Godendreef Hogering COLUMBUSKWARTIER HOMERUSKWARTIER HOGEKANT MIDDENKANT CASCADEPARK POORTDREEF EUROPAKWARTIER Marina PLAN DUIN OLYMPIAKWARTIER Voortuin LAGEKANT ELEMENTENDREEF Villa Nova wordt gerealiseerd in het Columbuskwartier in Almere Poort met zicht op de duinen. Dit nieuwe stadsdeel van Almere ligt het dichtst bij Amsterdam. Het Columbuskwartier ligt centraal in het stedelijk opgezette Almere Poort. IJmeer Almeerderstrand OLYMPIA OFFICEPARK A6 Een eigen winkelcentrum, het grote Cascadepark, het strand, het bos, de duinen en nog veel meer voorzieningen liggen in de buurt. Denk daarbij aan basisscholen, een peuterspeelzaal, een gezondheids- en topsportcentrum. A6 Zilverstrand Gooimeer Tevens bevinden zich in Almere Poort goede openbaar vervoer voorzieningen. Zo is er een treinstation op loopafstand. Met de trein en auto ben je in ca. 20 minuten in Amsterdam. stad, natuur en strand in Almere poort

5 E ur opak wartier West POORTDREEF etsbrug NOORWEGENKADE PORTUGALKADE rioolgemaal trafo rioolgemaal ZWEDENSTRAAT SPANJESTRAAT FINLANDSTRAAT etsbrug Cascade Par k warmte overdracht station maatschappelijke voorziening in verkoop eind 2011 ADRIAEN BLOCKSTRAAT ADRIAEN BLOCKSTRAAT bouwlocatie VILLA NOVA WILLEM VAN NOORTSTRAAT reservering busbaan trapveld JOHN ROSSWEG in onderzoek plein bushalte PLAN DUIN supermarkt en woningen De Kaap bushalte busbaan busbaan busbaan bushalte bushalte rioolgemaal BENELUXLAAN De Zandbrug trafo regelkamer Jachtlust N K De Zuidflank COL UMB USK WAR TIE R DENEMARKENSTRA AT M NEDERLANDSTRAAT L NEDERLANDSTRAAT etsbrug BENELUXLAAN BELGIËSTRAAT het KlokHUIS HOME R USK WAR TIE R fietspad locatie ANDORRASTRAAT EUROPALAAN E UR OPAK WAR TIE R WE ST BENELUXLAAN MONACOSTRAAT ITALIËSTRAAT

6 samen bouwen met Bouwsaam 1. Neem een optie Dit is kosteloos. Een optie is 14 dagen geldig. 3. Reserveer jouw woning Sluit een reserveringsovereenkomst met ons en reserveer je woning. 5. Geef opdracht Als de aannemer opdracht heeft gekregen, start hij met bouwen. Oplevering woning Je ontvangt de sleutels van jouw eigen ontworpen woning! 2. Lever documenten aan Maximaal leenverklaring, werkgeversverklaring, BKR uittreksel, ID-bewijs. 4. Sluit overeenkomsten Je koopt een woning door het sluiten van een koopovereenkomst met ons en een aannemingsovereenkomst met de aannemer.

7 samen sta je sterker Veel mensen zijn op zoek naar een betaalbare woning. Wachten op een huurwoning duurt lang en dat is frustrerend. Krijg je dan eenmaal een huurwoning toegewezen, dan is het nog maar de vraag of deze woning aan jouw wensen voldoet. Waarom zou je daarop wachten, kies voor zelfbouw! Bouwsaam is initiatiefnemer van het zelfbouw project Villa Nova. Samen met de architect ondersteunen en adviseren wij zelfbouwers vanaf het begin tot aan de oplevering van de woningen. De architect is BDG Architecten Ingenieurs uit Almere. Zij denken met jou mee bij het realiseren van jouw (woon)wensen. Je krijgt dus alle professionele begeleiding die je nodig hebt. Naast dat je in dit project zelf je woningindeling kunt bepalen, bouwen wij samen met de zelfbouwers woningen tegen kostprijs. Dit houdt veelal in dat de totale kosten van je woning bij oplevering lager zijn dan de marktwaarde van je woning. Er is dus direct al sprake van overwaarde. Op basis van onze ervaring met meerdere vergelijkbare zelfbouw projecten in Almere Poort, zijn wij ervan overtuigd dat we dit doel ook weer bij Villa Nova zullen bereiken. Dat is betaalbaar bouwen!

8 opleveringsniveau appartementen ALGEMEEN De appartementen worden allen opgeleverd met een Woningborg certificaat. Op de Woningborg Garantie- en waarborgregeling en het daaruit voortvloeiende certificaat is het keurmerk van de Stichting GarantieWoning verstrekt. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen stelt dit keurmerk als voorwaarde voor het verstrekken van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Voordat dit certificaat wordt afgegeven, toetst Woningborg vooraf het betreffende bouwplan. Hierbij wordt onder meer gekeken naar de technische stukken en de te sluiten overeenkomsten. WONINGINDELING EN AFBOUWPAKKET Standaard worden de appartementen opgeleverd inclusief afbouwpakket, bestaande uit onder andere binnenwanden, kozijnen, deuren, sanitair en tegelwerk. De plattegronden in deze brochure dienen als uitgangspunt voor de prijzen per bouwnummer, zoals opgenomen in de bij deze brochure behorende prijslijst. Je kunt echter je eigen woningindeling bepalen en daarmee dus invloed uitoefenen op het afbouwpakket. Het verplaatsen van leidingschachten en meterkasten is daarbij niet mogelijk. Het is wel mogelijk om extra of luxere opties te kiezen, zoals bij een grotere badkamer en/of een separaat toilet. Hou er rekening mee dat extra of luxere opties zullen leiden tot een meerprijs. Eventuele verrekening van gemaakte keuzes geschiedt in afstemming met de aannemer. STADSVERWARMING In Almere Poort is sprake van stadsverwarming. Standaard worden de appartementen opgeleverd met vloerverwarming. In de appartementen worden standaard geen radiatoren geplaatst, hetgeen de indeelbaarheid ten goede komt. Het plaatsen van radiatoren is desgewenst mogelijk, waaronder bij een handdoek radiator in de badkamer. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend. WAND- EN PLAFONDAFWERKING De wanden in de woonkamer, slaapkamers en hal worden standaard behangklaar opgeleverd. Het is ook mogelijk om deze wanden sausklaar te laten opleveren. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend. De plafonds in de woonkamer, slaapkamers en hal worden standaard voorzien van spuitwerk. SANITAIR EN TEGELWERK Standaard worden de appartementen opgeleverd met degelijk sanitair, te weten: Sphinx 300 serie. In het standaard wordt uitgegaan van zwevende toiletten. Uiteraard is het ook mogelijk om andere keuzes te maken voor wat betreft het sanitair. Je kunt dan in de showroom van de geselecteerde leverancier terecht om de vele mogelijkheden te bekijken. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend. Voor wat betreft het tegelwerk is ook gekozen voor een degelijk standaard, waarbinnen je meerdere keuzes hebt voor wat betreft kleur en afmetingen. Wandtegels in een separaat toilet worden aangebracht tot een hoogte van circa 120 cm en in de badkamers standaard tot aan het plafond met een maximum van 260 cm. Wens je ander tegelwerk dan is dat ook mogelijk. Je kunt dan bij de geselecteerde leverancier terecht om de vele mogelijkheden te bekijken. Hiervoor wordt een eventuele meerprijs gerekend.

9 KEUKEN Standaard worden de appartementen opgeleverd zonder keuken. Leidingen en aansluitingen ten behoeve van keukenapparatuur worden afgedopt aangebracht. DAKTERRASSEN Bouwnummers 12 en 13 worden opgeleverd met dakterras. Deze dakterrassen worden standaard opgeleverd met daktegels. Je kunt ook andere keuzes maken, houd er dan wel rekening mee dat deze andere keuzes kunnen leiden tot een meerprijs. TUINEN Bouwnummers 1 en 2 worden standaard opgeleverd met tuin. Deze tuinen worden geëgaliseerd opgeleverd. De erfafscheiding wordt uitgevoerd in de vorm van een groene haag van ca. 1m hoog. DISCLAIMER Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Desondanks wordt er een voorbehoud gemaakt ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Bouwsaam is gerechtigd tijdens de bouw wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid tijdens de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van enige verrekening. In geval van ingrijpende wijzigingen zal in goed overleg een oplossing worden gevonden. De genoemde maten in deze brochure en op de tekeningen zijn circa maten. Van toepassing zijnde voorschriften zoals deze luiden op het moment van aanvraag van de bouwvergunning: Het Bouwbesluit, nieuwbouw; De op de toegepaste materialen betrekking hebbende product- en kwaliteitscertificaten; De gemeentelijke bouwverordeningen van de gemeente Almere; Voorschriften en bepalingen, voor zover op de omschreven werken van toepassing, van gemeentelijke instellingen en diensten en andere publiekrechtelijke lichamen, zoals gemeentelijke bouwtoezicht, openbare nutsbedrijven en brandweer. Bij tegenstrijdigheden tussen het omschreven opleveringsniveau van de appartementen en de impressies, tekeningen en woningplattegronden prevaleert het opleveringsniveau van de appartementen. De op de impressies, tekeningen en woningplattegronden aangegeven voorzieningen waaronder keukens en sanitair zijn indicatief. Afgebeeld interieur en meubilair is uitsluitend ter illustratie.

10 gevelimpressies

11 bouwnummers BEGANE GROND 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING 3 e VERDIEPING

12 GERESERVEERD appartement 1 Begane grond vierkamerappartement Tuin 45 m² op het zuidwesten Oppervlakte: 81 m² exclusief buitenruimte

13 GERESERVEERD appartement 2 Begane grond driekamerappartement Tuin 47 m² op het zuidoosten Oppervlakte: 68 m² exclusief buitenruimte

14 appartement 3 Begane grond tweekamerappartement Terras 9,5 m² op het noordwesten Oppervlakte: 43 m² exclusief buitenruimte

15 GERESERVEERD appartement 4 1e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het zuidwesten Oppervlakte: 82 m² exclusief buitenruimte

16 appartement 5 1e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het zuidoosten Oppervlakte: 78,5 m² exclusief buitenruimte

17 appartement 6 1e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het noordwesten Oppervlakte: 78 m² exclusief buitenruimte

18 appartement 7 1e verdieping driekamerappartement Balkon 9,5 m² op het noordoosten Oppervlakte: 73 m² exclusief buitenruimte

19 GERESERVEERD appartement 8 2e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het zuidwesten Oppervlakte: 82 m² exclusief buitenruimte

20 GERESERVEERD appartement 9 2e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het zuidoosten Oppervlakte: 78,5 m² exclusief buitenruimte Woonkamer verhoogd plafond

21 appartement 10 2e verdieping vierkamerappartement Balkon 9,5 m² op het noordwesten Oppervlakte: 78 m² exclusief buitenruimte

22 appartement 11 2e verdieping driekamerappartement Balkon 9,5 m² op het noordoosten Oppervlakte: 73 m² exclusief buitenruimte Woonkamer verhoogd plafond

23 GERESERVEERD penthouse 12 Penthouse derde verdieping driekamerappartement Dakterras 45 m² op het zuidwesten Oppervlakte: 92 m² exclusief buitenruimte Verhoogd dakvlak

24 GERESERVEERD penthouse 13 Penthouse derde verdieping vierkamerappartement Dakterras 45 m² op het noordwesten Oppervlakte: 85 m² exclusief buitenruimte Verhoogd dakvlak

25 VILLA NOVA Interesse? Als je interesse hebt in één van de appartementen, neem dan contact met ons op. Meer informatie is beschikbaar op de projectpagina op onze site bouwsaam.nl. Hier vind je ook de prijslijst en een overzicht met de beschikbare appartementen. Je kunt een optie nemen op een appartement door het inschrijfformulier in te vullen. bouwsaam.nl ontwerp B D G ARCHITECTEN A LMERE