Suydersee State. Luxe 3- en 4 kamer appartementen. Almere. Domus Planontwikkeling

Transcriptie

1 Suydersee State Luxe 3- en 4 kamer appartementen Almere Domus Planontwikkeling 1

2 BOUWLOCATIE Almere Eind 1976 kwamen de eerste bewoners naar Almere Haven en al in 1994 werd de e inwoonster verwelkomd. Momenteel telt Almere bijna inwoners en behoort het tot de 10 grootste gemeenten van Nederland. Almere, een stad met een zeer modern stadshart en alle voorzieningen die behoren bij een stad van deze omvang. Almere is opgebouwd uit een aantal kernen met daartussen veel groene natuur en water. De woonwijk Noorderplassen-West Sedert 10 jaar wonen er mensen in Noorderplassen West, de meest water- en bosrijke wijk van Almere Stad. Noorderplassen West biedt wonen in een grote stad met de sfeer van een landelijk dorpje aan de kust. Op dit moment is de woonwijk al voor ca. 75% bebouwd en qua infrastructuur gereed. Basisscholen, kinderopvang, sportschool, gezondheidscentrum, supermarkt en een dierenkliniek zijn reeds aanwezig. Uniek gelegen tussen de Noorderplassen met 240 hectare water en een fraai bos met veel wandel- en fietspaden tot aan het Pampushout. Zowel het bos als de Noorderplassen zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. 2

3 Suydersee State Het project Suydersee State is een kleinschalig appartementen complex, ontworpen door de befaamde architect Ernest Pieters van Rienks Architecten uit Breda. Het ontwerp van dit complex kenmerkt zich door zijn verticale belijning in hoogwaardige eigentijdse materiaaltoepassing. Het tweekleurig metselwerk van de gevels is verfrissend en duurzaam en geeft het gebouw een geheel eigen(wijs) karakter. Dankzij de ruim uitgevoerde balkons en terrassen kan elk jaargetijde optimaal genoten worden van de fraaie woonomgeving. Suydersee State is ontworpen voor bewoners die weten wat hun woonwensen zijn. Het is een logische stap in hun toekomstige woonbeleving. Suydersee State is gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen zoals: supermarkt, gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijven, een dierenkliniek, water en natuur. Voordelen van wonen in Suydersee State zijn o.a.; Maximaal 3 appartementen per etage, Afbouwgarantie van Woningborg, Hoogwaardige kwaliteit en onderhoudsarm, Lift plus trappenhuis, geen open galerij, Eigen berging op de begane grond, Privé parkeerplaats. Een gebouw dat gebouwd wordt volgens de laatste normen en maatschappelijke inzichten met o.a. zonnepanelen, hoge isolatiewaarde en een EPC 0,4. Door de beperkte omvang van 14 appartementen verdeeld over 4 etages, wordt een prettige woonomgeving gecreëerd. De appartementen hebben een betaalbare koopsom en de onderhoudskosten zullen verhoudingsgewijs laag zijn. Ontzorging door het gemak van gelijkvloers wonen, sociale controle bij (tijdelijke) afwezigheid en weinig onderhoud is kenmerkend voor dit complex TE KOOP TE KOOP

4 Begane grond Indeling Op de begane grond zijn 2 stuks 3-kamer appartementen met een tuin gesitueerd, Type A en A gespiegeld, van ieder 89 m² BVO. Tevens bevinden de bergingen zich op de begane grond. OostGevel Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 NoordGevel 4

5 Verdieping 1 t/m 4 Indeling Op elke verdieping zijn 3 typen appartementen gesitueerd. Twee 3-kamer appartementen Type B en Type C van 91 m² BVO en één 4-kamer appartement Type D van 119 m² BVO. Dit appartement strekt zich over de gehele breedte van het gebouw uit. B C D 1e t/m 4e verdieping Woningtype/Bouwnummer Bouwlaag B C D 1e etage e etage e etage e etage

6 Type A Appartement Type A Het op de begane grond gelegen 3-kamer appartement Type A heeft 89 m² BVO en een netto woonoppervlak van 79 m² en onderscheidt zich door de grote raampartijen en een noordwestelijk gelegen privé tuin met terras. De ruime woonkamer heeft aangrenzend de keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien is van een ruime inloopkast. Een toiletruimte met vrijhangend toilet, een volledig betegelde badkamer, alsmede een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine completeren dit appartement. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Optioneel voor Type A en Type A gespiegeld : - de keuken, - 2e toilet en ligbad in de badkamer. WestGevel A A gespiegeld begane grond NoordGevel 6

7 Type A gespiegeld Appartement Type A gespiegeld Het op de begane grond gelegen 3-kamer appartement Type A gespiegeld is het spiegelbeeld van Type A. Kenmerkend zijn de grote raampartijen en een zuidwestelijk gelegen privé tuin en terras. Indeling en opties gelijk aan de omschrijving van Type A. Dit mooie appartement wordt gecompleteerd met een separate bergruimte en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. (Geldt ook voor Type A ) WestGevel ZuidGevel A A gespiegeld begane grond 7

8 Type B Appartementen Type B Op de verdiepingen 1 t/m 4 zijn de 3-kamer appartementen Type B gesitueerd. De appartementen hebben een BVO van 91 m² en een netto woonoppervlak van 78 m². De woonkamer heeft aangrenzend de keuken en een schuifdeur naar het ruime balkon op het noordwesten. Het appartement heeft twee slaapkamers en een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Dit fraaie appartement wordt gecompleteerd met een separate bergruimte op de begane grond plus een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. B D C 1e t/m 4e verdieping OostGevel NoordGevel 8

9 Type C Appartementen Type C Op de 1e t/m 4e verdieping zijn de 3-kamer appartementen Type C gesitueerd. De appartementen hebben een BVO van 91 m² en een netto woonoppervlak van 78 m². Appartement Type C heeft een andere indeling dan Type B, maar is voor de rest gelijkwaardig qua uitvoering en ruimte. Optioneel voor Type B en Type C : - de keuken, - 2e toilet en ligbad in de badkamer. OostGevel B C ZuidGevel D 1e t/m 4e verdieping 9

10 D Type D Appartementen Type D Op de verdiepingen 1 t/m 4, aan de zuidwestelijke kant van het complex, zijn de 4-kamer appartementen Type D met een BVO van 119 m² en een woonoppervlak van 101 m² gesitueerd. Het appartement beschikt over 2 ruime balkons. De woonkamer met schuifdeur naar balkon ligt op het zuiden en heeft aangrenzend de keuken. D De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en heeft een eigen balkon op het noordwesten. Daarnaast beschikt dit grote appartement over 2 extra slaapkamers, alsmede een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Dit zeer ruime appartement wordt gecompleteerd met een separate bergruimte en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. B C D 1e t/m 4e verdieping entree WestGevel garderobe berging 0,9 m² sv schacht E wc 1,2 m² balkon 7,4 m² douche toilet gang 5,5 m² gang 7,8 m² keuken optie Type D woonkamer 37,5 m² balkon 7,4 m² slaapkamer 1 18,0 m² ligbad optie badkamer 7,0 m² slaapkamer 2 9,6 m² slaapkamer 3 7,7 m² berging 4,5 m² 10

11 Korte technische omschrijving Energielabel A +++ Afbouwgarantie Bouwkundig De appartementen worden traditioneel gebouwd, dit wil zeggen: met geïsoleerde spouwmuren rondom. De isolatiewaarde voldoet ruimschoots aan de Bouwbesluit-eisen. De appartementen worden onderling gescheiden door massieve kalkzandsteenmuren en de niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gibowanden. De buitengevel wordt vervaardigd van metselwerk in twee kleuren, de begane grond heeft gedeeltelijk een stijlvolle keramische gevelbekleding. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing. De begane grondvloer is een geïsoleerde ribcassettevloer. De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd als breedplaatvloer die in het werk wordt afgestort. Hierop komt een geluidsisolerende laag die wordt afgewerkt met een zwevende zandcement dekvloer. Badkamer en toilet worden afgewerkt met keramische vloer- en wandtegels (toilet tot 1,2 m), waarvoor een verrekenbare stelpost is opgenomen. Alle overige wanden (m.u.v. meterkast en berging begane grond) worden, voor zover niet voorzien van tegels, behangklaar opgeleverd. De plafonds in de appartementen (m.u.v. meterkast en berging begane grond) worden voorzien van spack pleisterwerk. Installaties De appartementen worden verwarmd en geventileerd d.m.v. het innovatieve JAGA Oxygen2, een geïntegreerd verwarmings- en ventilatiesysteem dat op een energieefficiënte wijze een kringloop van zuivere, gezonde lucht in de woning creëert. Goed voor uw gezondheid, het wooncomfort én de woning zelf. Keuken, toilet, badkamer en berging zijn voorzien van mechanische ventilatie. De appartementen hebben standaard een vrijhangend toilet, fontein, wastafel en douchegarnituur. Voor dit sanitair is een verrekenbare stelpost opgenomen. Milieu en energie Natuurlijk wordt tijdens het gehele bouwproces het duurzaam bouwen met milieu in ogenschouw genomen. Dat wil zeggen: bouwen op een zodanige manier, dat het bouwen zelf en het gebruik van de woning zo weinig mogelijk milieuproblemen opleveren. Elk appartement krijgt een aantal zonnepanelen die aangesloten worden op de eigen slimme elektriciteitsmeter. Dit betekent een forse besparing op het energieverbruik, waardoor de netto woonlasten aanzienlijk lager zullen zijn. 11

12 Informatie en Verkoop: ALNO VA VAN ROOIJ MAKELAARDIJ 12 Pieter van der Plas Randstad BW Almere T ALNOVA - Van Rooij Makelaardij Randstad BW Almere T info@alnovamakelaardij.nl Planontwikkeling Domus Planontwikkeling almere@domus.info Ontwerp en Uitvoering Rienks Architecten www. rienksarchitecten.nl MBB B.V. Luxe 3- en 4 kamer appartementen Almere Noorderplassen West Deze brochure is informatief, niet bindend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.