Suydersee State. Luxe 3- en 4 kamer appartementen. Almere Noorderplassen West. Domus Planontwikkeling

Transcriptie

1 Suydersee State Luxe 3- en 4 kamer appartementen Noorderplassen West Domus Planontwikkeling 1

2 BOUWLOKATI ind 1976 kwamen de eerste bewoners naar Haven en in 1994 werd de e inwoonster verwelkomd in het Flevoziekenhuis. Momenteel telt bijna inwoners en behoort het tot de 10 grootste gemeenten van Nederland., een stad met een zeer modern stadshart en alle voorzieningen die behoren bij een stad van deze omvang. is opgebouwd uit een aantal kernen met daartussen veel groene natuur en water. De woonwijk Noorderplassen-West Sedert 10 jaar wonen er mensen in Noorderplassen West, de meest water- en bosrijke wijk van Stad. Noorderplassen West biedt wonen in een grote stad met de sfeer van een landelijk dorpje aan de kust. Op dit moment is de woonwijk al voor ca. 75% bebouwd en qua infrastructuur gereed. Basisscholen, kinderopvang, sportschool, gezondheidscentrum en een supermarkt zijn reeds aanwezig. Uniek gelegen tussen de Noorderplassen met 240 hectare water en een fraai bos met veel wandel- en fietspaden tot aan het Pampushout. Zowel het bos als de Noorderplassen zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. 2

3 Suydersee State Het project Suydersee State is grotendeels ontworpen voor bewoners die weten wat hun woonwensen zijn. en kleinschalig luxe wooncomplex die een logische stap is in hun toekomstige woonbeleving. en gebouw dat gebouwd wordt volgens de laatste normen en maatschappelijke inzichten met o.a. zonnepanelen op het dak en hang- en sluitwerk met het keurmerk Veilig Wonen. Door haar beperkte omvang van 14 appartementen verdeelt over 4 etages wordt een prettige woonomgeving gecreëerd waarbij de stichtings- kosten beheersbaar zijn gehouden en navenant ook de onderhoudskosten op termijn. Het Het kleinschalige appartementencomplex is ontworpen door de befaamde architect rnest Pieters van Rienks Architecten uit Breda. Het ontwerp van dit complex kenmerkt zich door zijn verticale belijning in hoogwaardige eigentijdse materiaaltoepassing. Het twee kleurig metselwerk van de gevels is verfrissend maar duurzaam en geeft het gebouw een geheel eigen(wijs) karakter. Dankzij de ruim uitgevoerde s en terrassen kan elk jaargetijde optimaal genoten worden van de fraaie woonomgeving N Ontzorging door het gemak van weinig onderhoud, gelijkvloers wonen, sociale controle bij (tijdelijke) afwezigheid, hoog voorzieningsniveau dichtbij voor zowel sociaal-, cultureel- als op het gezondheidlak. peil = 0 peil = 0 Suydersee State is gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer, water, natuur, supermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderdagverblijven Voordelen van wonen in Suydersee State zijn o.a.; Maximaal 3 appartementen per etage, Afbouwgarantie van Woningborg, Hoogstaande kwaliteit en onderhoudsarm, Lift plus trappenhuis, igen op de begane grond, Privé parkeerplaats. 3

4 Beganegrond 0 dak Appartementen Type A en Agespiegeld Op de begane grond zijn 2 stuks 3-kamer appartementen met een tuin gesitueerd. Type A en Agespiegeld van ieder 89 m² renvooi II BVO. Inbraakwerendheid Tevens klasse II zijn op de begane grond voor ieder appartement de en geplaatst. centrale N 0 4e verdieping 3e verdieping 2e verdieping 1e verdieping ,2 m² 3 3,7 m² 4 3,7 m² 5 3,7 m² trappenhuis 3,3 m² RM 1 Hydrofoor 2,9 m² trappenhuis RM 3,3 m² 2 29,4 m² -kast 0,3 m² 12 4,3 m² 13 3,8 m² ,9 m² Fundering Oostgevel OostGevel ,6 m² renvooi Techniek 1 Techniek 2 4,2 m² 14 4,0 m² II Inbraakwerendheid klasse II 0 dak 0 4e verdieping 33,9 m² 5,2 m² 12,1 m² 0,4 m² 0,3 m² 0,4 m² 0,3 m² 12,4 m² 5,2 m² 33,9 m² 3e verdieping Bouwnummer 1 Bouwnummer 2 2e verdieping 6,8 m² 13,2 m² 13,2 m² 6,8 m² 1e verdieping Fundering Noordgevel NoordGevel 4 Oostgevel opdrachtgever Domus Planontwikkeling Jan van Polanenkade 26B KM Breda Postbus BB Breda T +31 (0) info@rienksarchitecten.nl project Suydersee State

5 Verdieping 1 t/m 4 Appartementen Type B, C en D Op elke verdieping zijn 3 typen appartementen gesitueerd. Twee 3-kamer appartementen type B en type C van 91 m² BVO groot plus type D, één 4--kamer appartement van 119 m² BVO over de gehele breedte van het gebouw. trappenhuis 2 3,1 m² B C 32,2 m² optie 1,9 m² gemeenschappelijke 24,4 m² trappenhuis 1 3,1 m² 14,3 m² 30,8 m² D 1e t/m 4e verdieping 1 8,6 m² 8,6 m² Woningtype/Bouwnummer Bouwlaag B C D 9,7 m² 5,5 m² 7,8 m² 0,9 m² 1,2 m² 10,2 m² 1e etage e etage e etage e etage ,0 m² 9,6 m² slaapkamer 3 7,7 m² 4,5 m² 37,5 m² 5

6 Type A Appartementen Type A Het op de begane grond gelegen 3-kamer appartement Type A is groot 89 m² BVO en netto 79 m² woonopervlak en onderscheidt zich door de grote raampartijen en een noordwestelijk gelegen privé tuin met terras. De ruime heeft aangrenzend de keuken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan één slaapkamer voorzien is van een ruime inloopkast. en toiletruimte met vrij hangend toilet, een volledig betegelde alsmede een inpandige met opstelplaats voor de wasmachine complementeren dit appartement. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Optioneel zijn voor Type A en Type A gespiegeld : - de keuken, - 2e toilet en ligbad in de. A A gespiegeld begane grond mv keuken optie ligbad optie toilet optie 5,2 m² douche Type A 12,1 m² 33,9 m² WestGevel walk-in closet 6,8 m² 13,2 m² Noordgevel NoordGevel 6

7 Type A gespiegeld renvooi Appartementen Type Agespiegeld Het op de begane grond gelegen 3-kamer appartement Type A gespiegeld is het spiegelbeeld van type A en is eveneens 89 m² BVO groot en ook een netto woonopervlak van 79 m². Kenmerkend zijn de grote raampartijen en een op het zuidwestelijk gelegen privé tuin en terras. II Inbraakwerendheid klasse II De indeling is gelijk zoals bij Type A is omschreven. Dit mooie appartement wordt gecompleteerd met een separate bergruimte en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. (Geldt ook voor Type A ) Noordgevel Oostgevel WestGevel ligbad optie mv keuken optie 5,2 m² dak douche 4e verdieping ,4 m² e verdieping 2e verdieping Type Asp 33,9 m² Zuidgevel ZuidGevel walk-in closet 13,2 m² ,8 m² 1e verdieping Fundering opdrachtgever Domus Planontwikkeling project Suydersee State onderwerp Gevels Jan van Polanenkade 26B KM Breda Postbus BB Breda T +31 (0) info@rienksarchitecten.nl A A gespiegeld begane grond 7 le%20%20kunststof getekend MC ontwerp formaat A1 schaal datum fase projectnummer 14061B

8 Type B Appartementen Type B Op de verdiepingen 1 t/m 4 zijn de 3-kamer appartementen Type B gesitueerd. De appartementen zijn groot 91 m² BVO met een netto woonopervlak van 78 m². De heeft aangrenzend de keuken en een schuifdeur naar het ruime op het noordwesten. Het appartement heeft twee slaapkamers en een inpandige met opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Dit fraaie appartement word gecompleteerd met een separate bergruimte op de begande grond plus een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein mv ,7 m² Type B 32,2 m² garderobe keuken optie kk ll optie 1,9 m² 8,6 m² toilet optie ligbad optie douche Noordgevel Zuidgevel B D C 1e t/m 4e verdieping Oostgevel OostGevel Noordgevel NoordGevel

9 Type C renvooi dak 4e verdieping e verdieping Appartementen Type C Op de 1e t/m 4e verdieping zijn de 3-kamer appartementen renvooi Type C gesitueerd. De appartementen zijn 91 m² BVO II Inbraakwerendheid klasse II met een netto woonopervlak van 78 m². Appartement Type C heeft een andere indeling dan Type B maar zijn voor de rest gelijkwaardig kwa uitvoering en ruimte. De voorzieningen zijn identiek voor alle appartementen. II Inbraakwerendheid klasse II Optioneel zijn voor Type B en Type C : - de keuken, - 2e toilet en ligbad in de. e verdieping e verdieping Noordgevel Oostgevel undering dak Oostgevel OostGevel 14,3 m² dak e verdieping ,6 m² 3e verdieping Type C 30,8 m² e verdieping B C 2e verdieping mv keuken optie e verdieping toilet optie 1e verdieping Jan van Polanenkade 26B KM Breda Postbus BB Breda e verdieping e verdieping undering Zuidgevel ZuidGevel opdrachtgever project D Domus Planontwikkeling 1e t/m 4e verdieping Jan van Polanenkade 26B KM Breda Postbus BB Breda T +31 (0) info@rienksarchitecten.nl douche Fundering ligbad optie opdrachtgever Domus Planontwikkeling project Suydersee State le%20%20kunststof onderwerp Gevels getekend MC ontwerp formaat A1 schaal T +31 (0) info@rienksarchitecten.nl datum fase 10,2 m² projectnummer 14061B

10 D Type D Appartementen Type D Aan de zuidwestelijk kant van het complex op de verdiepingen 1 t/m 4 zijn de 4-kamer appartementen Type D gesitueerd met een BVO van 119 m² en een woonoppervlak van 101 m². Het appartement beschikt over 2 forse s. De met schuifdeur naar ligt op het zuiden en heeft aangrenzend de keuken. D De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet en heeft een eigen op het noordwesten. Daarnaast beschikt dit grote het appartement over 2 extra slaapkamers, alsmede een inpandige met opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer en toilet zijn standaard voorzien van luxe sanitair en tegelwerk. Dit zeer ruime appartement word gecompleteerd met een separate bergruimte en een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke parkeerterrein. B C D 1e t/m 4e verdieping WestGevel garderobe 0,9 m² 1,2 m² douche toilet 5,5 m² ,8 m² keuken optie Type D 37,5 m² ,0 m² ligbad optie 9,6 m² slaapkamer 3 7,7 m² 4,5 m² 10

11 Waarborgregeling Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechterhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechterhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw (koop-/)aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantieen waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg-bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Op de website treft u informatie aan over Woningborg, het Woningborg-certificaat, Woningborg-garantie en Waarborg-regeling. 11

12 Informatie en Verkoop: ALN O VA VAN ROOIJ MAKLAARDIJ 12 Pieter van der Plas Randstad BW T info@pietervanderplas.nl ALNOVA - Van Rooij Makelaardij Randstad BW T info@alnovamakelaardij.nl Planontwikkeling Domus Planontwikkeling Ontwerp en Uitvoering Rienks Architecten www. rienksarchitecten.nl MBB B.V. Luxe 3- en 4 kamer appartementen Noorderplassen West Deze brochure is informatief, niet bindend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.