Waardstraat 11 Leiden

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Waardstraat 11 Leiden"

Pieter-Jan Maurits de Valk
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Waardstraat 11 Leiden

2 Wonen Aan de rand van het centrum van Leiden gelegen, ruime en uitstekend verzorgde, compleet gemoderniseerde stadswoning met zonnig dakterras en een grote privé berging/schuur. Deze woning heeft een ruime woonkamer met een moderne keuken, een badkamer met luxe douchecabine en twee flinke slaapkamers. Vanwege de grote raampartijen en hoge plafonds is er zeer prettige en gunstige lichtinval. Vanaf deze woning zijn alle voorzieningen van het sfeervolle centrum van Leiden, zoals de winkels, terrassen, cafés en vele restaurants, lopend te bereiken. Het NS station Leiden Centraal ligt tevens op korte afstand. Er is een eenvoudige en korte verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag. De woning ligt vlakbij de Zijlsingel, het Ankerpark en de Zijlpoort. Aan de overzijde van het water wordt het Singelpark gerealiseerd. Meer informatie vindt u op de website Parkeren is mogelijk direct bij de woning met gebruik van een parkeervergunning van de gemeente Leiden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met massieve teakhouten parketvloer, spiltrap naar de verdieping, fraaie keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (Gaggenau), spoelbak, vaatwasser, combimagnetron-oven (2017), koelkast, vriezer, carrouselkast, veel grote opbergladen en een hardhouten, gelakt aanrechtblad. Vaste kast met opstelling cv-combiketel. De keukenvloer is afgewerkt met vloertegels. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een lichtkoepel. 1 e verdieping: Overloop, 1 e grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, vaste, op maat gemaakte inbouwkasten van meubelmaker kwaliteit, grote dakkapel aan de voorzijde en directe toegang tot de badkamer. Moderne badkamer met luxe douchecabine met regendouche, handdouche en massagestralen (merk Oceana), Sanibroyeur toilet, wastafelmeubel, op maat gemaakte vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met een gelakte massieve teakhouten vloer. 2 e slaapkamer aan de achterzijde met vaste, op maat gemaakte kast en een dakkapel aan de achterzijde met toegang naar het dakterras. Op het dakterras is aan het einde van de middag heerlijk van de zon te genieten. In de nok van de woning is een bergvliering (3,63m x 2,33m).

3 Kenmerken De woning is afgewerkt met gestucte wanden en uitgerust met een moderne meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars. Het schilderwerk aan de binnenzijde en buitenzijde is in de laatste 1½ jaar uitgevoerd. In 2016 zijn de kozijnen op de verdieping aan de achterzijde vervangen. De keuken en vaste kasten zijn op maat gemaakt. De dakkapel aan de voorzijde is recentelijk gerenoveerd met o.a. nieuwe boeidelen en een zinken lijst. De aparte, ruime privé berging (1,89m x 2,81m) is aan de overzijde van de straat gelegen op een privé terrein met diverse andere bergingen. Parkeervergunning van de gemeente Leiden valt in zone B, de kosten bedragen ca. 52,- per jaar voor één auto. Type woning Ruime en sfeervolle stadswoning met 3 kamers, een dakterras, bergvliering en een extra privé berging; Bouwjaar Ca. 1910; Woonoppervlakte Ca. 64 m 2 Inhoud Ca. 210 m³; Perceel Gemeente Leiden, sectie K, nummer 659 (woning) & 5426 (berging), totale grootte 47 centiare (47m²) eigen grond; Ligging In rustige wijk, aan de rand van het centrum van Leiden, centraal gelegen bij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, parken, musea, restaurants & cafés en buslijn 6 naar Leiden CS. De A4 richting Amsterdam en Den Haag alsmede de N11 naar Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn makkelijk te bereiken. Verwarming en warm water Cv-combiketel HR Remeha Avanta 2018; Isolatie Nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie Aanvaarding In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Objecten gebouwd vóór 1980 worden verkocht met inbegrip van een ouderdomsclausule in de koopakte. Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld maar echter vrijblijvend derhalve kunnen aan informatie en plattegronden geen rechten worden ontleend.

4 De woonkamer

5 De woonkamer

6 De keuken

7 De 1 e slaapkamer

8 De 2 e slaapkamer

9 Het dakterras en de badkamer

10 De berging en het speeltuintje

11 De omgeving

12 De omgeving

13 De locatie

19 Hoge Rijndijk 271 a 2314 AG Leiden t e. info@kerkvlietmakelaars.nl w.

Vergelijkbare documenten

Tasmanstraat 68 Leiden

Tasmanstraat 68 Leiden Wonen Op loopafstand van het levendige centrum van Leiden, in de gezellige en populaire Zeeheldenbuurt, ligt deze sfeervolle jaren 30 woning. Deze charmante woning bevat nog veel