TE KOOP K.K JANSSINGEL OA ODIJK. Wazzup Real Estate

Transcriptie

1 TE KOOP K.K Wazzup Real Estate UTRECHTSEWEG 310 H AR ARNHEM JANSSINGEL OA ODIJK

2 Wazzup Real Estate UTRECHTSEWEG 310 H AR ARNHEM

3 JANSSINGEL OA ODIJK Inleiding Op prachtige locatie gelegen, aan de Kromme Rijn, fraaie vrijstaande woning met garage. Een rust en natuurplek en toch dicht bij het centrum van Odijk. De huidige eigenaar heeft deze goed onderhouden woning laten bouwen en verbouwen met hoogwaardige materialen. De woning is van alle moderne gemakken voorzien maar heeft de sfeer van een oudbouw huis. Woonoppervlakte 182 m2, inhoud 630 m3, externe bergruimte 50 m2, perceel 635 m2.(woonoppervlakte en inhoud zijn gemeten conform de NEN 2580, d.w.z. dat er vanaf 1.5 m hoogte gemeten wordt, maar de ruimte onder 1.5 m hoogte is ook heel goed bruikbaar als woonruimte). JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 3

4 Ligging en indeling 1e Verdiepding: Overloop ( =3.74 m²) voorzien van tapijt. Slaapkamer 1 ( =12.9m²) met vide voorzien van tapijt, houten kozijnen; draai/kiep met dubbel glas en inloopkast (2.72x1.00=2.72m²) Slaapkamer 2 ( =8.2m²) met vide voorzien van tapijt, houten kozijnen; draai/ kiep met dubbel glas. Slaapkamer 3 ( =9.7m²) met vide voorzien van tapijt, houten kozijnen; draai/ kiep met dubbel glas en wastafel. Er is een mogelijkheid tot realisatie van een 4e slaapkamer. Luxe badkamer (2001) ( =4.32m²+0.9=ca.5.22m²) geheel betegeld, voorzien van hardstenen vloer, verdiept ligbad, inloopdouche, wastafel, hangend toilet, designradiator, mechanische afzuiging, spots en grote spiegel. JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 4

5 3 slaapkamers: De ouder slaapkamer heeft een inpandig balkon, inloopkast en inbouwkasten. Een van de twee andere slaapkamers geeft toegang tot een vliering met berging en heeft ook inbouwkasten. Badkamer: Een prachtige, moderne badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming.. Ook is er een handig hoekbad, zwevend toilet, een grote stoom/douchecabine en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Vliering: Bergzolder te bereiken via een vlizotrap Buiten: Tuin: Rondom het huis bevindt zich een gezellige, onder architectuur aangelegde tuin. Aan de achterzijde is een grote patio gebouwd zodat er heel vaak buiten gegeten kan worden. Blokhut: Een robuuste blokhut die deels als relaxruimte gebruikt kan worden. Dit gedeelte heeft een originele houtkachel. Het andere deel wordt als opslagruimte voor tuinmateriaal gebruikt. Aanvullend Automatische beregeningsinstallatie in de tuin ( nooit meer sproeien!) Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel Alarmsysteem aanwezig Deuren en ramen zijn voorzien van veiligheidssloten Boven en beneden voorzien van horren JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 5

6 Algemeen Kenmerken Bouwjaar 1990 Inhoud 100m2 Perceeloppervlakte 100m2 Woonoppervlakte 80m2 Aantal kamers 4 Vraagprijs K.K JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 6

7 Foto s JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 7

8 Foto s JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 8

9 Extra gegevens Tuin: De ouder slaapkamer heeft een inpandig balkon, inloopkast en inbouwkasten. Een van de twee andere slaapkamers geeft toegang tot een vliering met berging en heeft ook inbouwkasten. VIERHOEVERWAARD PP ODIJK Buitenruimte: De ouder slaapkamer heeft een inpandig balkon, inloopkast en inbouwkasten. Een van de twee andere slaapkamers geeft toegang tot een vliering met berging en heeft ook inbouwkasten. JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 9

10 Extra gegevens Kenmerken Keuken Toilet Douche Lift Huisdieren Gestoffeerd Gemeubileerd ja ja ja ja ja ja ja JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 10

11 Foto s JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 11

12 Foto s JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 12

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 13

14 Lijst van zaken Kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 14

15 Google maps JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 15

16 Kadastrale kaart JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 16

17 Sfeer impressies JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 17

18 Sfeer impressies JANSSINGEL 8, 8844 OA ODIJK K.K 18

19 Wazzup Real Estate UTRECHTSEWEG 310 H AR ARNHEM