Wazzup Real Estate VIERHOEVERWAARD PP ODIJK

Transcriptie

1 Wazzup Real Estate VIERHOEVERWAARD PP ODIJK OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN, AAN DE KROMME RIJN, FRAAIE VRIJSTAANDE WONING MET GA- RAGE. EEN RUST-EN NATUURPLEK EN TOCH DICHT BIJ HET CENTRUM VAN ODIJK.

2 INLEIDING VIERHOEVERWAARD 8, 3984 PP ODIJK Op prachtige locatie gelegen, aan de Kromme Rijn, fraaie vrijstaande woning met garage. Een rust- en natuurplek en toch dicht bij het centrum van Odijk. De huidige eigenaar heeft deze goed onderhouden woning laten bouwen en verbouwen met hoogwaardige materialen. De woning is van alle gemakken voorzien maar heeft de sfeer van een oudbouw huis. Woonoppervlakte 182m2, inhoud 630m3, externe bergruimte 50m2, perceel 635 m2 (woonoppervlakte en inhoud zijn gemeten confotm de NEN 2580, d.w.z. dat er vanaf 1,5 m hoogte gemeten wordt, maar de ruimte onder 1,5 m hoogte is ook heel goed bruikbaar als woonruimte.) Deze privacyvolle woning met uitzicht op de Kromme Rijn en weilanden ligt dichtbij het centrum diverse scholen en sportfaciliteiten, alsmede nabij wandel- en fietsroutes, A12 en het NS station. Odijk is met zijn ligging aan de Kromme Rijn van oudsher een pittoresk dorp. Op 15 min van Utrecht in het hart van NL.

3 Op prachtige locatie gelegen, aan de Kromme Rijn, fraaie vrijstaande woning met garage. Een rust- en natuurplek en toch dicht bij het centrum van Odijk. De huidige eigenaar heeft deze goed onderhouden woning laten bouwen en verbouwen met hoogwaardige materialen. De woning is van alle gemakken voorzien maar heeft de sfeer van een oudbouw huis. Woonoppervlakte 182m2, inhoud 630m3, externe bergruimte 50m2, perceel 635 m2 (woonoppervlakte en inhoud zijn gemeten confotm de NEN 2580, d.w.z. dat er vanaf 1,5 m hoogte gemeten wordt, maar de ruimte onder 1,5 m hoogte is ook heel goed bruikbaar als woonruimte.) Deze privacyvolle woning met uitzicht op de Kromme Rijn en weilanden ligt dichtbij het centrum diverse scholen en sportfaciliteiten, alsmede nabij wandel- en fietsroutes, A12 en het NS station. Odijk is met zijn ligging aan de Kromme Rijn van oudsher een pittoresk dorp. Op 15 min van Utrecht in het hart van NL.

4 INLEIDING VIERHOEVERWAARD 8, 3984 PP ODIJK Ligging: Overloop: Via de zelf ontworpen trap komt u op een wederom lichte overtloop met vide. Vanaf de vide komt u in de slaapkamers: 3 slaapkamers: De ouder slaapkamer heeft een inpandig balkon, inloopkast en inbouwkasten. Een van de twee andere slaapkamers geeft toegang tot een vliering met berging en heeft ook inbouwkasten. Indeling: Een prachtige, moderne badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming.. Ook is er een handig hoekbad, zwevend toilet, een grote stoom/douchecabine en een wastafelmeubel.

5 ALGEMEEN VIERHOEVERWAARD 8, 3984 PP ODIJK Kenmerken: Bouwjaar 1990 Inhoud 100m3 Perceeloppervlakte 100m2 Woonoppervlakte 80m2 Aantal kamers 4 Vraagprijs K.K

6 FOTO S

7 EXTRA GEGEVENS VIERHOEVERWAARD 8, 3984 PP ODIJK Tuin: Overloop: Via de zelf ontworpen trap komt u op een wederom lichte overtloop met vide. Vanaf de vide komt u in de slaapkamers: 3 slaapkamers: De ouder slaapkamer heeft een inpandig balkon, inloopkast en inbouwkasten. Een van de twee andere slaapkamers geeft toegang tot een vliering met berging en heeft ook inbouwkasten. Buitenruimte: Een prachtige, moderne badkamer met marmeren vloer met vloerverwarming.. Ook is er een handig hoekbad, zwevend toilet, een grote stoom/douchecabine en een wastafelmeubel. Kenmerken: Keuken Toilet Douche Lift Huisdieren Gestoffeerd Gemeubileerd ja ja ja ja ja ja ja

8 FOTO S

9 LIJST VAN ZAKEN Blijft Gaat Kan worden N.V.T. Tuin achter mee meegenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen -

10 VIERHOEVERWAARD 8, 3984 PP ODIJK Blijft achter Gaat mee Kan worden N.V.T. meegenomen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Verlichting, (Losse) kasten, legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

11 GOOGLE MAPS

12 KADASTRALE KAART

13 SFEER IMPRESSIES

14 SFEER IMPRESSIES

15 Wazzup Real Estate UTRECHTSEWEG 310 H AR ARNHEM