Woonoppervlakte 138 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Ambachtslaan 25 Assendelft

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 138 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Ambachtslaan 25 Assendelft

2 ALGEMEEN INDELING Verrassend! Dat geldt zeker voor deze ruime en lichte woning met op loopafstand alle denkbare voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. Vanuit de woning kijk je vrijuit over de zonnige tuin aan het water met natuurlijke oevers welke een broedplaats zijn voor o.a. zwanen en eenden. Door het recente bouwjaar is de afwerking modern en compleet en zijn de isolatievoorzieningen top. Verder mag niet onbenoemd blijven de 4 goed bemeten slaapkamers, royale opbergmogelijkheden en de onder architectuur aangelegde tuin. De centrale ligging maakt het mogelijk om binnen 30 minuten in het centrum van Amsterdam te zijn. Nieuwsgierig? Wij maken graag een afspraak om u de woning te laten zien. Indeling: Begane grond Is volledig voorzien van vloerverwarming. Entree, ruime hal, toilet en meterkast met 10 groepen waarvan 1 krachtstroom en voorbereid op glasvezelaansluiting. De inpandige berging is zowel van buiten als binnen toegankelijk. Vanuit de hal is de woonruimte via twee deuren te bereiken. De eethoek is van de woonkamer gescheiden door een doorloopkeuken en voorzien van o.a. een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer is 7 meter breed, heeft een uitbouw en dubbele openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping Ruime overloop, met toegang tot een berging, installatieruimte met Intergas HR CVketel en mechanische ventilatieunit. Tevens is hier de was en droogvoorziening geplaatst. De riante badkamer is betegeld tot het plafond met inloopdouche, ligbad en wastafel. Verder zijn er 4 goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer aan de noordzijde heeft een prachtige verhoging tot 4 meter. Hierin is een extra raam aangebracht wat de kamer ondanks de ligging op het noorden spectaculair licht maakt. Tuin De achtertuin is 9 meter diep, vrij gelegen op het zuidwesten en biedt van sochtends vroeg tot s avonds laat zon. Ontworpen onder architectuur met fraaie beplanting en afwisselend zon en schaduw door de fruitbomen, een vlonder aan het water en houten buitenberging met betonvloer en voorzien van elektra. Het hoogteverschil is duurzaam opgelost door een volledig gefundeerde gemetselde muur en trappartij, Bijzonderheden: Vloerverwarming op volledige begane grond waardoor zeer lage stookkosten en behaaglijk binnenklimaat; Ruime afmetingen van entreehal, trapgat, overloop en kamers maakt deze woning ook geschikt voor senioren en mindervaliden; Belangrijke voorzieningen op loopafstand met zelfs een polikliniek van het Zaans Medisch Centrum; NS Station op 7 minuten lopen / 2 minuten fietsen; Energielabel A; Schilderwerk buiten 2013;

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Ambachtslaan 25 Postcode / Plaats 1567 AD Assendelft Gemeente ASSENDELFT Sectie / Perceel N / 4478 Oppervlakte 180 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9 Lijst van Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen deels Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages deels rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander

10 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven magnetron vaatwasser inductie kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: bergingen boven kledingkast ouderslaapkamer badkamerkast blauw Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires diverse Badkameraccessoires spiegels Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11

12

13

14 CONTACT NADERE INFORMATIE Deze brochure is zorgvuldig samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. In tekeningen kan de maatgeving en de indeling afwijken van de werkelijkheid. Voor meer informatie en een toelichting kunt u terecht bij onze vestigingen. Kuijs Reinder Kakes 1561 KK Krommenie T krommenie@krk.nl