Bijeenkomst WHEERLICHT. 7 februari 2017

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Bijeenkomst WHEERLICHT. 7 februari 2017"

Jozef Pauwels
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Bijeenkomst WHEERLICHT 7 februari 2017

2 AGENDA Welkom Terugblik afgelopen periode Terugblik proces participatie Antwoorden op vragen Laatste stand van zaken ontwerp Vervolg

3 TERUGBLIK AFGELOPEN PERIODE

4 Proces sinds laatste klankbordbijeenkomst Verdere bespreking gemeente - Synchroon Uitwerken plannen in verschillende varianten, welke voorgelegd en beoordeeld zijn door gemeente Afspraken over financiële haalbaarheid locatie en ontwikkeling Intentieovereenkomst bespreken en tekenen Communicatie

5 TERUGBLIK PROCES PARTICIPATIE

6 Startavond Wheerlicht

7 Startavond

8 Startavond

9 Klankbordavond 1,

10 Klankbordavond 1,

11 Klankbordavond 1,

Klankbordavond 2, 23-05-2016 Reacties klankbordgroep 8 laagse kop staat te dicht op de

12 Klankbordavond 2, Reacties klankbordgroep 8 laagse kop staat te dicht op de Richard Holstraat. Gebouw geeft schaduw in onze voortuinen. Het doorzicht wordt weggenomen.

13 Klankbordavond 2, Reacties klankbordgroep 8 laagse kop naar rotonde Liever langer en lager

Klankbordavond 2, 23-05-2016 Een lijf van 4 lagen

14 Klankbordavond 2, Een lijf van 4 lagen Een kop van 8 lagen Kop 7m naar rechts en 4m naar achter

15 Klankbordavond 2, Een lijf van 4, kop van 7, staart van 5 lagen Kop naar rechts, naar achter en minder groot

16 Klankbordavond 2, Een lijf van 3 lagen Een kop + staart van 7 Kop naar rechts achter en verdraaid

17 Klankbordavond 2, Twee torens van 8 lagen

18 Klankbordavond 3, Uitgangspunt verdere uitwerking

19 Klankbordavond 3,

20 Klankbordavond 3, Hangend loggia Omkaderd Participatie Wheerlicht, Purmerend SYNCHROON

21 Klankbordavond 3,

22 Klankbordavond 3,

23 ANTWOORDEN OP VRAGEN

24 Vraag: De gemeente schermt met het feit dat er woningen gebouwd moeten worden en dat dat is opgelegd vanuit de provincie. Dit zou betekenen dat als we uit gaan van een gemiddelde bezetting de gemeente Purmerend in de komende jaren door groeit naar bijna inwoners. Wij willen cijfers en feiten zien. Antwoord: De gemeente heeft bij meerdere gelegenheden aangegeven dat de woningmarkt in Purmerend krap is. Maandag 30 januari 2017 heeft wethouder Krieger de plannen Purmerend 2040 gepresenteerd. Zie Er is weinig beweging in de woningmarkt. Regionaal geldt dit evenzeer. De woningbehoefte in de regio Amsterdam is becijferd op woningen. Purmerend zal aan die woningopgave ook een bijdrage leveren. De gemeente denkt daarbij aan zo n woningen. Overigens betekent een groei van woningen niet dat er een groei van personen komt.

25 Vraag: Graag willen we inzicht in de criteria van de prijsvraag. Er is nergens iets terug te vinden over een besluit hier omtrent wat is goed gekeurd door het college om deze prijsvraag uit te schrijven. Antwoord: In het kavelpaspoort ( paspoort%20jpgrootstraat.pdf) staat precies aangegeven aan welke criteria de ontwikkelaar moet voldoen. Voor de ontwikkeling van dit gebied hebben vijf ontwikkelaars een uitnodiging ontvangen. Daarvan zijn er twee vroegtijdig afgehaakt. Voor het inleveren van een plan was een deadline gesteld. Uiteindelijk zijn er drie partijen met de uitvraag aan de slag gegaan, waarvan 1 partij wegens tijdnood de deadline niet heeft gehaald. Wij geven geen inzicht in welke participanten waren aangeschreven uit privacy overwegingen.

26 Vraag: De grootste weerstand is niet tegen het bouwen zelf op deze locatie maar tegen het grote volume en de verkeersdrukte op deze locatie. Wij willen graag inzicht in de onderbouwing van het feit dat er wordt geschermd dat er 50 woningen moeten komen op deze locatie. Alle vragen die hier over gesteld zijn waarom deze grote worden eigenlijk afgedaan met de tekst gewoon omdat het moet. Antwoord: Het aantal woningen komt voort uit de Purmerend ambitie van de gemeente. Daarin is ook aangegeven dat eerst binnenstedelijk moet worden (her)ontwikkeld. Op basis daarvan is een verdeling van woningaantallen over de stad verdeeld en een begroting opgesteld voor de waarde van de locatie. De grondbieding moet marktconform zijn en voldoen aan de door de gemeente gestelde kaders.

27 Vraag: De verkeersdrukte op deze locatie is onwijs groot. Niet alleen een doorgaande route voor al het auto-, bus en vrachtverkeer, maar ook voor de vele scholieren uit de omliggende wijken. Dit plan kan verkeerskundig nooit op een juiste manier worden ingepast, het terrein ligt voor een veilige en goede ontsluiting te dicht op de rotondes. Antwoord: De gemeente en Synchroon zorgen dat er een verkeerskundige haalbaarheidstoets door een onafhankelijk partij wordt uitgevoerd. Aangezien dit ook onderdeel zal worden van het bestemmingsplan, zal er moeten worden voldaan aan de landelijke en/of gemeentelijke regelgeving.

28 Vraag: Waarom wordt er niet gebouwd op en rondom het industriegebied en waarom worden leegstaande gebouwen niet heringericht? Antwoord: De gemeente geeft aan dat de raad heeft besloten dat de locatie van t Noot bestemd is voor woningbouw. Industrieterreinen omzetten naar woningbouw is op zich een goede gedachte, maar niet elk gebied leent zich daarvoor en het duurt nog heel lang voordat dit daadwerkelijk gedaan kan worden. Daarnaast moet er, zoals eerder gezegd, eerst binnenstedelijk ontwikkeld worden.

29 Vraag: De klankbordgroep geeft aan dat de gemeente heeft bepaald dat de waterpartijen in deze omgeving tot een ecologisch plangebied horen. Het neerzetten van een groot gebouw op deze locatie is voor de buurt een maatschappelijke verarming en tast de landschappelijke kwaliteit van de omgeving ernstig aan. Antwoord: De gemeente geeft aan dat het groen dat verdwijnt, moet worden gecompenseerd. Er moet voldaan worden aan het vastgestelde (zo genoemde) Frame en Franje. De hoofdstructuur moet voldoen aan de opgestelde eisen. Zo wordt de Churchilllaan verbreed met een groenstrook en zal ook op de locatie zelf groen terugkomen. Met het hoogheemraadschap zijn gesprekken geweest voor de inpassing van het gebouw op deze locatie aan het water.

30 Vraag: Aan welke prijsklasse wordt er gedacht voor de woningen? Antwoord: De woningen binnen Wheerlicht zullen verschillen in grootte en prijs. Er wordt voor de woningen uitgegaan van woningtypes gericht op starters en senioren. De prijzen zullen tussen de ,- en ,- VON liggen. Daarvoor krijgen de bewoners een woning van hoge kwaliteit en ruim formaat, inclusief parkeerplaats.

31 Vraag: De klankbordgroep vraagt zich af of de combinatie senioren en starters wel gaat werken. Antwoord: De doelgroepen zijn opgesteld n.a.v. marktonderzoek en een analyse van de bestaande wijk. Het begrip senioren en starters is een ruim begrip. De combinatie van starters en senioren kan heel goed werken en elkaar ook versterken. Dit zien wij ook in andere projecten. Ouderen kunnen bijvoorbeeld uit hun isolement worden gehaald en vice versa. Daarnaast gaat het vooral om de woningtypologie die deze doelgroepen nodig hebben. Die lijken heel erg op elkaar.

32 Vraag: Er wordt aangegeven dat de gemeente al seniorenflats maakt, kan deze doelgroep daar niet terecht? Antwoord: De bedoelde seniorenflats zijn echt ouderen flats. Senioren in onze beleving zijn 55+, nog volop actief en de kinderen zijn net het huis uit. De woningen in Wheerlicht worden zo ingericht dat ze levensloopbestendig zijn. De doelgroep kan deze woning zien als het eindpunt van hun woon carrière, aangezien ze er heel lang zelfstandig in kunnen blijven wonen.

33 Vraag: Hoe verloopt het proces rond het indienen van het bestemmingsplan? Antwoord: Wanneer alle onderzoeken zijn uitgevoerd en door gemeente zijn goedgekeurd, wordt het bestemmingsplan ingediend. Wanneer de gemeente deze in behandeling neemt, wordt dit gepubliceerd op websites en in kranten. Zo kan iedereen op de hoogte zijn. Vervolgens is er een wettelijke periode waarin bezwaren of zienswijzen ingediend kunnen worden.

34 Vraag: Hoelang zal het slopen in beslag nemen? Antwoord: Het slopen wordt van tevoren goed gepland. Op dit moment is lastig in te schatten hoelang de sloop zal duren, maar we gaan uit van 1 tot 2 maanden. Het bouwen van het gebouw zal ruim een jaar in beslag nemen.

35 Vraag: Hoe zit het met eventuele schade aan de woning door de werkzaamheden? Antwoord: Er zijn wettelijke regels voor de opname van de woningen voor aanvang van de werkzaamheden (een zogeheten nulmeting), daarbij worden ook foto s van de bestaande situatie gemaakt. Maar het staat iedereen vrij om nu al foto s te maken van de woning, zodat eventuele door de bouw- of sloop gerelateerde schade kan worden vastgesteld.

36 LAATSTE STAND VAN ZAKEN ONTWERP

43 VERVOLG

44 Proces en planning Verder uitwerken ontwerp gebouw Inspraakbijeenkomst openbare ruimte Terugkoppeling buurtbijeenkomst Q1-Q2 Uitvoeren onderzoeken t.b.v. bestemmingsplan Q2 Opstellen bestemmingsplan Q2 Indienen bestemmingsplan

Vergelijkbare documenten

Conceptverslag 3de bijeenkomst klankbordgroep Wheerlicht op maandag 6 juni

Conceptverslag 3de bijeenkomst klankbordgroep Wheerlicht op maandag 6 juni Klankbordgroep: G. van der Laan, S. Nelis, R. Booij, C. Nukoop, D. Holsteijn, A. la Croix, R. Hendriks,, G. Beekveldt en N. Hettema-Koolhaas