Nassauplein 10, Deurne

Nassauplein 10, Deurne

Nassauplein 10, Deurne ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 196 m 2. Inhoud: 750 m 3. Bouwjaar: ca. 1964 maar verbouwd/gemoderniseerd 2008/2009. CVcombiketel van 2014. Isolatie van dak, beglazing en vloeren. Koperen hemelwaterafvoer + dakgoten. Voorzien van alarminstallatie en videobewaking. Airco in woonkamer + slaapkamer (b.g.). Slaapkamer + badkamer op de begane grond. Inpandige garage met automatische sectionaaldeur. Paneeldeuren op vrijwel gehele begane grond. Vloerverwarming complete begane grond + badkamer op de verdieping. Op één van de mooiste locaties van Deurne, gesitueerde degelijk verbouwde villa met uitermate comfortabele indeling, vrij uitzicht en ondermeer een slaapkamer + badkamer op de begane grond. Aan het Nassauplein is het heerlijk rustig wonen, met op slechts 2 minuten loopafstand gelegen het NS station en de winkels op 5 minuten loopafstand.

BEGANE GROND Entreehal met onder meer toegang tot luxe toiletruimte. Woonkamer (35 m 2 ) met erker, schouw met gashaard, aansluitingen t.b.v. audioapparatuur, professionele airco en fraai zicht tot de tuin en speelplantsoen aan de voorzijde. Open keuken met inrichting uitgerust met Corcovado granieten werkblad en inbouwapparatuur. Aluminium harmonicadeuren geven fraai zicht tot de tuin en kunnen volledig worden geopend. Praktische bijkeuken met schuifkast en mogelijkheid voor plaatsing vriezer en koelkast. Inpandige garage (afmeting 5,8 m x 3,1 m) uitgerust met automatische sectionaaldeur. Slaapkamer (18 m 2 ) met walkinn closet en toegang tot badkamer. Luxe badkamer met (stoom)douche, wastafel en (bubbel)bad.

EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot badkamer en 4 (slaap)kamers à ca. 14 m 2, 12 m 2, 9 m 2 en 8 m 2. Badkamer uitgerust met wastafel, douche en toilet.

EXTERIEUR Heerlijke achtertuin met veel privacy, terras voorzien van zonneluifel, mooie notenboom, gazon en pergola s. Voorts een tuinoverkapping met hot tub, badkamer met douche, toilet en badgeiser. Berging voor fietsen en tuingereedschap. Achterom middels (dubbele) poort. Voortuin zeer verzorgd aangelegd met cortenstaal plantenbakken + 2x oprit.

Begane grond Eerste verdieping

Tweede verdieping Kadaster Nassaustraat 10, Deurne

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Tuinaanleg / bestrating / beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder Tuinhuis / buitenberging Vaste kasten / werkbank in tuinhuis / berging (Broei) kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: hot tub (in overleg met verkoper) Woning Vlaggenmast Schotel / antenne Brievenbus (Voordeur) bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren / rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking laminaat / parket plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie / luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (Voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires (in overleg met verkoper) Verlichting, te weten: (in overleg met verkoper) (Losse) kasten, legplanken, te weten: (in overleg met verkoper) Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires

Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stilleopdracht vervolg te geven, deze villa s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stilleopdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage. OPENINGSTIJDEN Maandag 9:00 17:30 Dinsdag 9:00 17:30 Woensdag 9:00 17:30 Donderdag 9:00 17:30 Vrijdag 9:00 17:30 Zaterdag Op afspraak Zondag Gesloten Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten. Nachtegaallaan 6 8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com

Nachtegaallaan 68, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com