Heerlijk groot familiehuis met dakterras op een fijne plek in Oud Zuid Gerrit van der Veenstraat 165 bov te Amsterdam
Eerste indruk: Groot huis (ca. 190 m²) met een mooie brede woonkamer (voormalige kamer-en-suite) met parket en met een aparte keuken en studeerkamer. Boven zijn twee grote en een kleinere slaapkamer, een goede badkamer en op de kapverdieping is een riante loft: de grote ouderslaapkamer met inloopkast, eigen wastafel, studeerplek in de dakkapel en toegang tot een heerlijk dakterras op het zuiden! Het bovenhuis is in 1998 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe elektra. De Gerrit van der Veenstraat is een mooie ruime straat met een breed trottoir. Om de hoek is de Beethovenstraat met een grote verscheidenheid aan winkels; van Albert Heijn tot Van Wely. Deze plek is heel strategisch in de stad; rustig, goed bereikbaar en toch overal dichtbij. Op loopafstand zijn de beste scholen van Amsterdam, een kinderspeeltuintje, goede sportaccomodaties en gerenommeerde winkelstraten zoals de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat. Ook de ligging ten opzichte van Station Zuid en de Zuidas is bijzonder gunstig en de verbinding met de Ring A-10 is prima van hieruit.
Indeling: Eigen voordeur vanaf de stoep. Brede trapopgang naar de woonverdieping op de tweede etage. De woonkamer is een voormalige kamer-en-suite met een mooie breedte, ramen met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde en een lichte parketvloer. De keuken aan de achterzijde is apart en voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: keramische 5 pits kookplaat, schouwkap, oven, magnetron, twee koelkasten en een vriezer. Aan de voorzijde van de woonverdieping is de zijkamer in gebruik als studeerkamer. Boven zijn twee grote slaapkamers, beide met een wastafel. De kamer aan de straatzijde heeft openslaande deuren naar de karakteristieke loggia over de gehele breedte van de gevel. De kleinere kamer aan de voorzijde heeft ook deuren naar de loggia. De badkamer is aan de achterzijde, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping is middels een vaste trap de riante ouderslaapkamer bereikbaar, met een eigen wasgelegenheid, een inloopkast en een heerlijke werkplek in de dakkapel met uitzicht op de Zuidas. Hier is ook de toegang tot het dakterras op het zuiden. De uitgebreide elektrische installatie is geinstalleerd in 1998. Het bovenhuis wordt verwarmd door een cv-ketel uit1998. De bruto vloeroppervlakte is circa 190 m² en de inhoud is circa 500 m³.
Algemeen: Het pand Gerrit van der Veenstraat 165 is een Vereniging van Eigenaren met 2 leden. Het appartement maakt 1/2 e aandeel uit van de Vereniging van Eigenaren, die zorgvuldig beheerd wordt door de eigenaren zelf. De lasten worden pro rato verrekend. Het pand staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon voor dit appartement is afgekocht tot 1 oktober 2051. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De lokatie is bijzonder comfortabel: de woning ligt aan een brede stoep en vlakbij het uitgebreide winkelaanbod van de Beethovenstraat, een supermarkt en diverse sportgelegenheden. Alles wat je nodig hebt. Ook de Concertgebouw is dichtbij en het mooiste museumaanbod van Nederland. Parkeren is eenvoudig voor de deur met een vergunning. De ligging is ook zeer strategisch om de stad in en uit te komen via de Ring A-10 en Station Zuid en de Zuidas zijn van hieruit ook gemakkelijk te bereiken. Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : AC Nummer : 1075 Index : A-2 Vaste lasten: WOZ waarde (per 1-1-2010) 670.000,- OZB eigenaar 2010: 354,23,- per jaar Rioolrecht 2010: 139,- per jaar Oplevering: Vraagprijs : In overleg. 845.000,- k.k.
Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl en www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.