Dubbel bovenhuis in het prachtige complex "De Real"

Transcriptie

1 Dubbel bovenhuis in het prachtige complex "De Real" Realengracht 154 te Amsterdam

2 Algemeen: Een bijzonder dubbel bovenhuis in het complex "De Real". Zo heeft het bovenhuis onder andere een totale vloeroppervlakte van circa 170 m² (niet gemeten volgens de NEN2580-norm) verdeeld over 3 lagen, is het de afgelopen jaren verbouwd en zijn er 5 slaapkamers. Maar ook het complex is in zijn geheel interessant want er zijn verschillende liften, er is een gemeenschappelijke en afgesloten binnentuin, er is in 2009 groot onderhoud uitgevoerd aan de gevels aan de tuinzijde etc. Tevens hoort er bij het appartementsrecht nog een berging die gelegen is in de onderbouw. Er bestaat een mogelijkheid om bij de woning nog één of twee parkeerplaatsen apart te kopen. Omgeving: De Westelijke Eilanden (Bickerseiland, Realeneiland en Prinseneiland) vormen de kern van de wijk Gouden Reael en zijn met elkaar verbonden via schilderachtige houten ophaalbruggen. Van oudsher zijn er op de Westelijke Eilanden pakhuizen en scheepswerven geweest. De omgeving heeft een unieke sfeer met een bijna dorps karakter en het is er fantatistisch wandelen. Via de Grote Bickersstraat bent u binnen 5 minuten lopen op de Haarlemmerdijk/Haarlemmerstraat. De Haarlemmerdijk/ Haarlemmerstraat is in 2011 verkozen tot de leukste winkelstraat van Nederland door NLstreets. Deze straat is een drukke en levendige straat. Er is hier een grote verscheidendheid aan winkels, eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Realeneiland is een kindvriendelijke buurt met veel speelplekken. In de omgeving zijn diverse goede scholen.

3 Het appratement is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo is het Centraal Station op ongeveer 5 minuten fietsen, stopt tramlijn 3 op de Zoutkeetsgracht en buslijn 48 op het Barentszplein. Van zowel de tramhalte alsmede de bushalte is het ongeveer 5 minuten lopen naar het complex "De Real". Voor de ontspanning hoeft u ook niet ver want zo is het Westerpark op loopafstand. Het Westerpark is samengevoegd met het Westergasfabriek en is tegenwoordig bekend als Cultuurpark Westergasfabriek. Het terrein heeft een culturele en recreatieve bestemming, zo is er een bioscoop voor Nederlandse films, is in één van de historische gebouwen onder andere het Ketelhuis, wordt een deel van de ruimtes verhuurd voor tijdelijke evenementen zoals feesten, festivals, productpresentaties enzovoorts. Daarnaast is er ook een speelvijver en zijn er twee openbare tennisbanen.

4 Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met een video/intercominstallatie en brievenbussen. Via de gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de lift die u naar de vierde verdieping brengt of heeft u toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: entree, garderobe met inbouwkasten, afzonderlijk toilet met fontein. Op deze verdieping is een aparte slaap-/werk-/speelkamer. Riante woonkamer met een open keuken en open haard. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zo is er een 4-pits Boretti gasfornuis met een universele fry-top en een elektrische oven, een Amerikaanse koelkast, een combi-magnetron, zijn er genoeg kasten en is de gootsteen en het aanrechtblad van Belgisch natuursteen vervaardigd. Er is een trapkast met veel handige bergruimte. Het appartement heeft dubbele openslaande deuren (Franse balkons) met een fijn uitzicht op de binnentuin, gelegen op het westen.

5

6 Vijfde verdieping: overloop, een zeer grote slaapkamer van circa 24 m² met een plafondhoogte van circa 5 meter (!), twee slaapkamers, een inloopkast, toilet met fontein. Comfortabele badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad, een aparte douche, een aansluiting voor de wasmachine en een plaats voor de droger. Zesde verdieping: zeer grote ruimte die gebruikt kan worden als slaap-/werk-/speelkamer en met twee Veluxdakramen.

7 Vereniging: Het apppartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementengebouw De Real. De servicebijdrage is 408,- per maand (inclusief voorschot stookkosten, warm water, lift, opstalverzekering, tuinonderhoud, schoonmaakkosten trappenhuis etc.). Het complex bestaat uit 46 appartementen, heeft 4 liften en een gemeenschappelijke binnentuin. In 2009 zijn de gevels aan de tuinzijde voorzien van nieuw stuukwerk en is het gehele complex geschilderd.

8 Erfpacht: Het appartementencomplex staat op eigen grond, er is dus niet sprake van erfpacht. Bijzonderheden: een dubbel bovenhuis van circa 170 m² gelegen op de vierde, vijfde en kapverdieping; vijf slaapkamers; er is een gemeenschappelijke binnentuin; het complex is voorzien van 4 liften; een gezonde V.v.E. en in 2009 is groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde; gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; er bestaat een mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen te kopen.

9 Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In overleg, kan spoedig ,= k.k. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Bijlage I : diverse foto s van het bovenhuis Bijlage II : diverse foto s van de omgeving Bijlage III : plattegrond van de vierde verdieping Bijlage IV : plattegrond van de vijfde verdieping Bijlage V : plattegrond van de zesde verdieping Bijlage VI : de locatie

10 Bijlage I: diverse foto s van het bovenhuis De grote slaapkamer van circa 24 m² met een plafondhoogte van circa 5 meter. De badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en ligbad. De twee slaapkamers. De multifunctionele ruimte op de 6 de verdieping.

11 Bijlage II: diverse foto s van de omgeving

12 Bijlage III: plattegrond van de vierde verdieping

13 Bijlage IV: plattegrond van de vijfde verdieping

14 Bijlage V: plattegrond van de zesde verdieping

15 Bijlage VI: de locatie