TE KOOP SITTARD BEDRIJFSOBJECT + KANTOREN NUSTERWEG 61A - 61B, SITTARD VRAAGPRIJS TOTALE OBJECT: EUR 2.300.000,- K.K.
UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Het betreft hier een fraai bedrijfscomplex op een perceel van ca. 19.934 m². Tot medio vorig jaar was dit bedrijfscomplex volledig in gebruik bij boekenhandel Libridis. Het kantoor, hoofdzakelijk gesitueerd aan de zijde Nusterweg, beschikt over een keurig opleveringsniveau en is verdeeld over meerdere bouwlagen. Kantoor: Het kantoorgedeelte bestaat uit drie bouwlagen. In het souterrain zijn diverse kantoorvertrekken (voorzien van daglichttoetreding) gelegen, alsmede vergaderruimte, archief- en opslagruimte en enkele technische ruimen. Op de begane grond is een prominente entreepartij gesitueerd met verder een receptiebalie, kantoorruimten, spreekkamers een bedrijfskantine met keuken en berging. Tevens zijn er diverse toiletgroepen en losse pantry/koffiecorners aanwezig. Op de eerste verdieping zijn (directie)kantoren gesitueerd inclusief een pantry en toilet. In algemene zin beschikken de kantoorruimten over een compleet opleveringsniveau, ondermeer voorzien van systeemplafonds met armaturen, vaste en flexibele scheidingswanden, vrijwel overal airco(spiltunits) of topkoeling aanwezig, vloerbedekking en kabelgoten. De kantoren beschikken over centrale verwarming middels radiatoren en luchtbehandeling (mechanische ventilatie). Bedrijfsruimte: De bedrijfsruimte is ruim van opzet, bestaande uit twee onderdelen, een opslagruimte/magazijn grenzend aan de kantoren en een volwaardig warehouse aan de achterzijde van het object. De bedrijfsruimte beschikt over een expeditieruimte voorzien van een laad- en loskuil, vijf loading docks met levellers en een overheaddeur. De vrije overspanning van het magazijn bedraagt 12 meter, het warehouse heeft een overspanning van 18,6 meter. De expeditie heeft een geheel vrije overspanning. De vrije hoogte in het magazijn bedraagt ca. 3,4 meter. De vrije hoogte in het warehouse bedraagt ca. 12,5 meter. Het warehouse is volledig gesprinklerd. De totale bedrijfsruimte beschikt over stralingspanelen en heaters.
UITGEBREIDE INFORMATIE Parkeerfaciliteiten : Rondom het object, op eigen af te sluiten terrein bevinden zich ca. 160 parkeerplaatsen. Het terrein is voorzien van een klinkerverharding, groenvoorzieningen, verlichting en terreinafscheiding + rolpoorten. Ligging : Het object is gelegen op een bedrijventerrein Sittard Noord, met een omvang van ca. 150 hectare het grootste bedrijvenpark van Sittard. Het object is gesitueerd op de hoek van de Nusterweg en de Gasthuisgraaf. De locatie is goed bereikbaar, zowel vanuit Sittard als vanuit de omgeving. De op- en afritten van de A2 Maastricht-Eindhoven,et aansluitingen op de A76 Aken-Heerlen-Antwerpen en de A73 Roermond-Venlo liggen op ca. 5 km afstand en zijn te bereiken via provinciale wegen. Er stoppen bussen voor de deur en het station van Sittard ligt op ca. 3 km afstand. NB : Het totale object maakt een verzorgde, representatieve indruk en is goed onderhouden (ondermeer installatietechnisch). Het object is eveneens met minimale middelen geschikt te maken als zijnde multi-tenant-gebouw voor kantoor- en baliefunctie gerelateerde activiteiten, eventueel in combinatie met bedrijfsruimte. Algemene gegevens : Adres: Nusterweg 61a-61b Postcode: 6136 XA Sittard Kadastrale bekendheid: Sittard, sectie K, nummer 2362 Verhuurbaar vloeroppervlak kantoorruimte: ca. 1.595 m² v.v.o. - kantoorruimte begane grond: ca. 1.170 m² v.v.o. - kantoren: ca. 900 m² - garderobe: ca. 60 m² - bedrijfskantine: ca. 210 m² - kantoorruimte eerste verdieping: ca. 200 m² v.vo. - kantoorruimte souterrain: ca. 225 m² v.v.o.
ALGEMEEN Verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte: ca. 8.695 m² v.v.o. - magazijn: ca. 5.750 m² - expeditieruimte: ca. 405 m² - warehouse: ca. 2.375 m² - inpandig kantoren in magazijn: ca. 165 m² Bouwaard : Constructie van staal en beton, gevels in metselwerk, metalen beplating, en sandwichpanelen, puien en kozijnen van aluminium, hout en kunststof, platte dakvlakken in beton hout en staal en voorzien van bitumineuze dakbedekking, lichtkoepels, lichtstraten en ventilatieluiken. Bouwjaar : 1980, in 1994, 1995 en 2002 is het pand uitgebreid en verbouwd. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, waarbij bedrijven tot en met categorie 4.1 zijn toegestaan. Het maximum bouwpercentage bedraagt 70% en de maximum bouw- en goothoogte bedragen 10 meter. In het verleden is vrijstelling verleend om het warehouse te realiseren. Aanvaarding : In onderling overleg Bezichtiging : Uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak met ons kantoor, 045-5743233. Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
FOTOBLAD
FOTOBLAD
FOTOBLAD
KADASTRALE KAART