Te koop Kantoorruimte. Jan Valsterweg 52 Dordrecht

Transcriptie

1 Te koop Kantoorruimte Jan Valsterweg 52 Dordrecht

2 Te koop Kantoorruimte Jan Valsterweg 52 Dordrecht Betreft : Modern kantoor met lage opslagruimte / archief die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op het kleinschalige bedrijventerrein De Groene Zoom in Dordrecht langs provinciale weg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het object beschikt over een compleet en net opleverniveau en is volledig uitgevoerd in twee lagen. De begane grond is ingedeeld in een entree/ontvangstruimte, een showroom, een magazijn met overheaddeur, alsmede een toiletgroep en pantry. De verdieping is ingericht als kantooren trainingsruimte. Op het voorterrein bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen. Het pand wordt zonder BTW geleverd. Locatie : Het kleinschalige bedrijventerrein De Groene Zoom is gelegen langs de provinciale randweg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de N3 (de verbindingsweg tussen Papendrecht en Dordrecht) die de rijkswegen A15 (Rotterdam-Gorinchem) en de A16 Rotterdam- Dordrecht-Breda) met elkaar verbindt. Afmetingen : - Begane grond : ca. 207 m² (deels opslagruimte/archief). - verdieping : ca. 212 m². Kadastrale gegevens : - Gemeente : Dordrecht; - sectie : O; - nummers : 408, 412, 413 en 415; - grootte : 399 m² eigen grond. Alsmede het 374/1.596 onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 418. Pagina 1 van 3

3 Jan Valsterweg 52 Dordrecht Bouwjaar : 1999/2000. Parkeren : 10 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - betonnen verdiepingsvloer; - metselwerk voorgevel; - achtergevel stalen gevelbeplating op geïsoleerde binnendozen; - hardhouten kozijnen met merendeels isolerende beglazing en deels trespa-panelen; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, telefonie en glasvezelaansluiting; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Begane grond: - indeling: entree/ontvangstruimte, verkeersruimte met toegang tot de pantry, toiletgroep, de showroom, alsmede de magazijnruimte / archiefruimte met overheaddeur; - ingedeeld middels systeemwanden; - merendeels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots, vrije hoogte ca. 2,80 meter; - daglichttoetreding middels kozijnen in de voor- en achtergevel; - handbedienbare overheaddeur met loopdeur die toegang biedt tot de magazijnruimte; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - afsluitbare pantry voorzien van close-in boiler; - betegelde toiletgroep (dames en heren gescheiden) met voorportaal voorzien van fonteintje; - hardhouten trapopgang naar de kantoorverdieping; - installatieruimte met cv-ketel (Remeha, 2012). Pagina 2 van 3

4 Jan Valsterweg 52 Dordrecht verdieping: - indeling: kantoortuin, separate kantoorruimte en trainingsruimte; - tapijt; - ingedeeld middels systeemwanden; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - nooduitgang met bordes en noodtrap aan de achterzijde de trainingsruimte is voorzien van airco. Vraagprijs : ,- kosten koper (géén BTW). Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus AC Ridderkerk Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3

5 47 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: PGO m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT O 408 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

6

7

8

9 JvWEG-52 Begane Grond Overhead deur BxH = 295 x 255 (B-max voertuig = 245 ivm gevel constructie) Alle maten in centimeters B = 320 W =100 W = 615 Hoogte = 255 Opp: 615x320 = 19,1M² Hoogte = 250 Opp: 525*465 = 24,4 M² W = 525 W = 475 W = 755 W = 360 L-gang = 1040 Keuken = 9,25 M² W = 370 W = 240 Trap 2 x 8 treden Hoogte = 250 B trap = 100 cm Opp: 425x755 = 32,1 m² B = 425 B=145 Sanitair Heren Sanitair Dames CV W=230 W=120 W = 630 Hoogte = 250 Hoogte = 260 Opp: 720x630 = 45,4 M² W = 530 W = 485 Opp: 640x475 = 30,4 M² Wgevel = 720 Wgevel = 640

10 JvWEG-52 Etage Voorgevel is volledig voorzien van raampartij 1 x Draairaam Wgevel = 900 W = 625 Opp: 900x625 = 56 M² Lengte totaal = 2010 cm Breedte = 9 meter W = 750 Trap 7 treden B = 100 cm W = 445 Opp: 900x1380 ( - trap = 230x210) = 120 M² W = 630 Opp: 445x630 = 28 M² Wgevel = x Raam B = 180 Deur & Raam (280 breed) Binnendraai Raam Binnendraai Raam Binnendraai Raam Kozijn breedte = 180 Kozijn breedte = 180 Kozijn breedte = 180

11

12

13

14

15

16

17

18