Beleggingsobject in de Jordaan Westerstraat 70 te Amsterdam
Eerste indruk: Een beleggingspand (geheel verhuurd) gelegen in het hart van de Jordaan en bestaande uit 2 appartementsrechten. Het pand bestaat uit een verhuurde winkel op de begane grond en souterrain (index A-1) en een verhuurd bovenhuis bestaande uit twee afzonderlijke woningen (index A-2). Omgeving: Het pand is gelegen in de Westerstraat met allerlei voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik zoals de Noordermarkt, diverse leuke cafe s en restaurants, uiteenlopende winkels, musea, galeries en het Marnixbad. In de Westerstraat zijn onder andere een Albert Heijn, een Etos, een Jumbo, een TNT-post servicepunt, een drogist, een fietsenwinkel, een apotheek enz. In de directe omgeving zijn verschillende markten (op iedere maandag en zaterdag is er de markt op de Noordermarkt en op zaterdag is er de markt op de Lindengracht met meer dan 225 kramen).
Indeling: Westerstraat 70-huis (index A-1): Begane grond: entree, winkelruimte met een trap naar het souterrain (hoogte circa 2 meter) en naar de entresol. In het souterrain is aan de achterzijde een pantry. De entresol is verkoopruimte, er is een toiletruimte en de c.v.-ketel. In 2007 is een bouwvergunning verleend voor het bebouwen van de binnenplaats (zie de bijgevoegde tekening, bijlage III). Westerstraat 70-boven (index A-2): Westerstraat 70-I: woonkamer, keuken, slaapkamer en een douche met toilet. Westerstraat 70-II+III: entree op de tweede verdieping, woonkamer met open keuken, in de uitbouw een douche en een toilet. Via een spiltrap is de derde verdieping te bereiken waar twee slaapkamers zijn en een bergruimte waar de c.v.-ketel is en een vaste kastenwand. Oppervlakte:Westerstraat 70-huis+sout.: circa 70 m²; Westerstraat 70-I: circa 40 m²; Westerstraat 70-II+III: circa 65 m². aan deze bruto vloeroppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. Kadstrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : L Nummer : 9307 Indexnummer : A-1 (2/5 de onverdeeld aandeel) Gemeente : Amsterdam Sectie : L Nummer : 9307 Indexnummer : A-2 (3/5 de onverdeeld aandeel)
Huur van Westerstraat 70-huis: 1.950,- per maand (incl. watergeld); index A-I: x 12 23.400,- per jaar Huren van Westerstraat 70-I: 700,- per maand (incl. watergeld); index A-2: Westerstraat 70-II+III: - 937,- per maand (incl. watergeld); 1.637,- per maand Schatting nota NUON: - 220,- per maand Subtotaal: 1.417,- per maand x 12 17.004,- per jaar De huurovereenkomst voor Westerstraat 70-huis is op te vragen bij ons kantoor. Wij zijn niet in het bezit van de huurovereenkomsten voor Westerstraat 70-I en Westerstraat 70-II+III. Totale huuropbrengst 40.404,= per jaar. Vraagprijs: 520.000,= k.k. Oplevering: In overleg. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Martin Straathof & Michelle Onel Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Bijlage I : de splitsingstekening van het pand Westerstraat 70; Bijlage II : een dwarsdoorsnede van het pand Westerstraat 70; Bijlage III : tekeningen van Westerstraat 70-huis (index A-1); Bijlage IV : diverse foto s van het pand en de omgeving ; Bijlage V : kadastraal plan van Westerstraat 70 te Amsterdam; Bijlage VI : de locatie.
Bijlage I: de splitsingstekening van het pand Westerstraat 70 index A-1 index A-2
Bijlage II: een dwarsdoorsnede van het pand Westerstraat 70 N.b.: aan de genoemde maten en oppervlakten kunnen geen rechten etc. worden ontleend.
Bijlage III: tekeningen van Westerstraat 70-huis (index A-1) N.b.: aan de genoemde maten en oppervlakten kunnen geen rechten etc. worden ontleend.
Bijlage IV: diverse foto s van het pand en de omgeving. De sportkledingwinkel op de begane grond (index A-1). Het pand is gelegen schuin tegenover een Albert Heijn en een Etos. Het pand is gelegen hartje Jordaan, te midden van vele winkels en vele cafés en restaurants waaronder De Eetkamer van de Jordaan.
Bijlage V: kadastraal plan van Westerstraat 70 te Amsterdam
Bijlage VI: de locatie