Projectinformatie Kantoorruimte Kleine Landtong 23 Postbus 373 4200 AJ Gorinchem Transportstraat ong 4283 JL Giessen (0183) 30 40 50 www.bmak.nl info@bmak.nl Kleine Landtong 23 Rabobank 37.25.21.630 Postbus 373 Postbank 26 66 67 4200 AJ Gorinchem (0183) 30 40 50 KvK 23079378 info@bmak.nl
Inhoud 1. Algemene informatie... 3 1.1. Algemene omschrijving... 3 1.2. Adresgegevens... 3 1.3. Kadastrale gegevens... 3 1.4. Indeling bedrijfsobject... 3 1.5. Omschrijving ruimte... 4 1.6. Ligging... 4 1.7. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen... 4 1.8. Bestemmingsplan... 5 2. Gebouweninformatie... 6 2.1. Bouwkundige gegevens... 6 2.2. Voorzieningen en installaties... 7 3. Koopcondities... 8 4. Inlichtingen... 9
Kantoorruimte 78 m 2 78 m 2 1. Algemene informatie 1.1. Algemene omschrijving Goed bereikbare, recent gebouwde kantoorruimte a;s onderdeel van een complex kantoor en bedrijfsruimte. Het object is casco uitgevoerd en gebouwd over twee bouwlagen. De kantoorruimte ligt op het bedrijventerrein De Rietdijk te Giessen. 1.2. Adresgegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Adresgegevens: Straat Postcode, plaats Gemeente : Transportstraat ong. : 4283 JL te Giessen : Woudrichem 1.3. Kadastrale gegevens De adresgegevens van de onroerende zaak staan in onderstaande tabel weergegeven. Kadastrale aanduiding: Gemeente : Woudrichem Sectie : I Nummer : 2101 Grootte : 99 ca Vereniging van Eigenaars : Vereniging van Eigenaars verzamelgebouw De Rietdijk Mandelig eigendom : 1/14 e deel van Woudrichem I 2104, groot 16 are 35 ca, zijnde gemeenschappelijk buitenterrein 1.4. Indeling bedrijfsobject Ten behoeve van het in verhuur nemen van het bedrijfsobject is de indeling en maatvoering van het registergoed opgenomen. De maten staan in onderstaande tabel weergegeven. De vermelde maten zijn circa maten. Omschrijving m 2 /ruimte Totale m 2 Begane grond
Kantoorruimte 82 m 2 82 m 2 Eerste verdieping Totale bedrijfsoppervlakte: 160 m 2 * maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak (BVO) 1.5. Omschrijving ruimte De recent gebouwde geheel casco kantoorruimte is gelegen aan de Transportstraat te 4283 JL Giessen. De transportstraat ligt op het nieuwe gedeelte van het bedrijventerrein De Rietdijk in Giessen, genaamd De Rietdijk West. Het bedrijventerrein is goed gelegen nabij diverse uitvalswegen. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijvenverzamelgebouw bestaande uit diverse bedrijfsruimten en enkele kantoorruimten. Rondom het bedrijvenverzamelgebouw ligt een terrein voor laden en lossen alsmede voor parkeren. Dit terrein is in mandelig eigendom. 1.6. Ligging De kantoorruimte is gunstig gelegen op het bedrijventerrein De Rietdijk West in het dorp Giessen, gemeente Woudrichem. Het bedrijventerrein is ruim van opzet en kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid, variërend van kantoorruimte en bedrijfsruimte tot expeditiebedrijven. De rijkswegen A27 en A2 zijn goed bereikbaar. Transportstraat ong. te 4283 JL Giessen 1.7. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het object per auto is goed. De Transportstraat is een doorgaande straat over het bedrijventerrein De Rietdijk West.
Parkeren Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor eigen gebruik. 1.8. Bestemmingsplan Ter plaatse is het bestemmingsplan Bedrijfsterrein De Rietdijk 2004 van kracht. Dit plan is vastgesteld door de Gemeenteraad van Woudrichem en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten van Noord Brabant. Volgens het bestemmingsplan rust op het perceel de bestemming Bedrijven B3. De gronden zijn bestemd voor bedrijven vallende in de categorieën 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
2. Gebouweninformatie 2.1. Bouwkundige gegevens Ter plaatse is een inventarisatie gemaakt van de bouwkundige aard van het bedrijfsobject. De bouwkundige gegevens zijn gebaseerd op visuele inspectie en navraag bij de eigenaar. In onderstaand overzicht staan de bouwkundige aspecten nader omschreven. Bouwkundige gegevens Bouwaard Traditionele bouw Bouwjaar 2008 Constructie Uitgevoerd in een staalconstructie Muren van kalkzandsteen Dakconstructie Uitgevoerd met een platdak met pdc dakbedekking Fundering Onderheide fundering Gevels Gedeeltelijk steenachtige borstwering en geïsoleerde gevelelementen Hoogte n.v.t. Interne scheidingen Steenachtig Brandwerende scheiding tussen de units Kozijnen Aluminium kozijnen met inbraakwerend glas
Vloeren Begane grond Betonvloer, kanaalplaatvloeren Eerste verdieping Betonvloer, kanaalplaatvloeren 2.2. Voorzieningen en installaties Van het bedrijfsobject is een inventarisatie gemaakt van de aanwezige voorzieningen en installaties. Voorzieningen/installaties kantoorruimte Bestrating Terrein wordt verhard met betonklinkers Brandpreventie n.v.t. Nutsvoorzieningen Aansluitingen op de nutsvoorzieningen Aangelegd tot de meter Parkeren 2 parkeerplaatsen Riolering Kantoorruimte aangesloten op het openbaar riool Overige geen
3. Koopcondities Vraagprijs 125.000, kosten koper excl. BTW Kosten koper Over de koopsom is geen overdrachtsbelasting verschuldigd maar enkel de kosten voor de leveringsakte en een eventuele hypotheekakte BTW Het betreft een BTW belaste levering Waarborg / bankgarantie Bij ondertekening van de koopovereenkomst stelt koper een waarborgsom of bankgarantie ten grootte van 10% van de koopsom. Kosten VVE De kosten voor de deelname aan de Vereniging van Eigenaars verzamelgebouw De Rietdijk zijn nog niet bekend Aanvaarding Op korte termijn mogelijk, in overleg met de opdrachtgever
4. Inlichtingen Algemeen Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met: (0183) 30 40 50 info@bmak.nl www.bmak.nl Kleine Landtong 23 / Postbus 373 / 4200 AJ Gorinchem Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B/mak Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Alle maten en afmetingen zijn circa. Gemeten volgens Bruto Vloeroppervlakte (BVO)