- Vrijblijvende projectinformatie Hendrick de Keijser Amsterdam Bos en Lommer Hendrick de Keijser Totaal circa 8.600 m², circa 80 kantoorunits
Adres Krelis Louwenstraat 1-3 te Amsterdam. Algemeen Dit robuuste gebouw met een karakteristieke jaren 50 architectuur diende voorheen als technische school. De school is getransformeerd naar een cultureel- en creatief bolwerk, waarbij de klaslokalen in de hoogbouw van het gebouw zijn veranderd in kantoorruimtes voor kleinschalige ondernemers. In Hendrick de Keijser bevinden zich momenteel onder meer een kunstenaarscollectief met atelier- en expositieruimtes, architecten en verschillende creatieve bureaus. Een belangrijk deel van de Hendrick de Keijser is bestemd voor startende ondernemers. Pagina 3 van 7
Specifieke informatie voor huidige verhuur In de voormalige klaslokalen op de bgg, 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping in de hoogbouw aan de zuidzijde van het gebouw zijn circa 35 klaslokalen getransformeerd tot kantoorruimtes voor kleinschalige ondernemers. Tevens is er een groot aantal ruimtes getransformeerd tot atelierruimtes. Bereikbaarheid Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar vanaf de ring A10, afslag S104. Ook met het openbaar vervoer komt u eenvoudig en snel bij de Hendrick de Keijser. De trams 7, 12 en 14 brengen u op 5 minuten loopafstand. Bus 21, 80 en 82 brengen u vanaf op 7 minuten loopafstand. Omgeving Parkeren Oppervlakten Het Bos en Lommerplein met al zijn bedrijvigheid (winkels, dagelijkse markt en horeca) ligt op 5 minuten loopafstand. De Hendrick de Keijser biedt plaats aan 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens biedt de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid (er is hierbij sprake van betaald parkeren). In de voormalige klaslokalen in de hoogbouw zijn diverse units beschikbaar, met een oppervlakte van 19 m² v.v.o. tot 104 m² v.v.o. De units worden verhuurd op basis van v.v.o. meters. V.v.o. staat voor verhuurbaar oppervlakte. Dat wil zeggen de oppervlakte van uw eigen unit en een percentage van de algemene ruimte. Opleveringsniveau Huurprijzen Iedere unit beschikt over afgewerkte wanden, een pantry, vloerbedekking, zonwering en aansluitingen voor internet en telefoon. Vanaf 430,- per maand excl. BTW en excl. voorschot servicekosten. Pagina 4 van 7
Voorschot Servicekosten 30,- per m² per jaar excl. BTW. Jaarlijks wordt dit verrekend naar de werkelijk gemaakte kosten. De leveringen en diensten bestaan onder meer uit: - gas, water en elektra verbruik; - schoonmaakkosten voor de algemene ruimten; - onderhoudskosten van alle installaties in het gebouw; - glasherstel; - tuinonderhoud; - administratiekosten - kosten van de huismeester. Omzetbelasting Huurovereenkomst Over de huurprijs en bijkomende leveringen en diensten zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Indien de omzetbelasting niet in rekening kan worden gebracht zal de huurprijs dusdanig worden verhoogd dat het door verhuurder te lijden financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Op basis van de standaard huurovereenkomst ROZ-model versie juli 2003, aangevuld met een reeks bijzondere bepalingen welke standaard door de Amsterdamse Compagnie N.V. zal worden gehanteerd. Huurperiode en opzegtermijn Om zo flexibel mogelijk te zijn, zijn de huurcontracten voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. Mocht een langere looptijd wenselijk zijn, dan is dit vanzelfsprekend mogelijk tegen aantrekkelijke condities. Huurprijsaanpassing Huurbetaling Waarborgsom Jaarlijks, per 1 januari. Conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens ( 2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek. Per maand vooruit te voldoen via automatische incasso. Huurder zal een waarborgsom stellen, ter grootte van tenminste één maand huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. Pagina 5 van 7
Beheerder Uitdrukkelijk voorbehoud Oppervlakte tekeningen Lengte en breedtematen Het management wordt namens de Amsterdamse Compagnie N.V. uitgevoerd door STONE22 B.V., Westplein 10, 3016 BM te Rotterdam, tel: 010-2251511, email: info@stone22.com. Gabriëlle van Galen treedt op als commercieel vastgoedmanager, email: gvg@stone22.com Bij alle onderhandelingen geldt - ook indien aan alle voorwaarden is voldaan - dat de uiteindelijke goedkeuring bij de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. ligt. Ook in geval van meerdere kandidaten zijn voor een te verhuren object is de directie van de Amsterdamse Compagnie N.V. gerechtigd om een definitieve keuze te maken. Over beslissingen van deze aard is geen correspondentie mogelijk. De metrages zijn conform NEN metingen en kunnen enigszins afwijken van de tekeningen. De NEN-meting is altijd leidend. De gegeven lengte- en breedtematen in de navolgende oppervlaktetekeningen zijn gebaseerd op bouwtekeningen. De gegeven afmetingen van de units de oppervlakte-tekeningen kunnen zodoende een kleine afwijking hebben ten opzichte van de feitelijke afmetingen na oplevering. De Amsterdamse Compagnie N.V. is niet aansprakelijk voor schade die mocht voortvloeien uit handelingen verricht op basis van deze tekening. Pagina 6 van 7
betaalbare kleinschalige bedrijfshuisvesting opzegtermijn van één maand Contactgegevens: Namens De Amsterdamse Compagnie N.V. STONE22 B.V. Westplein 20 3016 BM ROTTERDAM T 010-2251511 E info@stone22.com