HET LAAR 110 TE ZUNDERT Vraagprijs Woonoppervlakte Inhoud : 399.000,00 k.k. : ca. 121 m². : ca. 360 m³.
Algemeen: Ruim en luxe 3-kamerappartement met royaal terras en overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Gesitueerd op de begane grond van het bijzonder fraai appartementencomplex Villa 1853 in jaren dertig stijl en met een prachtig uitzicht. Ligging: Het appartement is rustig gelegen in een open bebouwing en met groen en water omgeven openbaar gebied op loopafstand van het centrum van Zundert. Villa 1853 ligt vlakbij de provinciale weg en de A16 (10 minuten vanaf Breda en 20 minuten vanaf Antwerpen). Bijzonderheden: zeer leuk, goed afgewerkt en luxe 3-kamerappartement eigen privé berging gezamenlijke fietsenberging halfronde erker met schuifdeuren (glas-in-lood) en volledige raampartijen karakteristieke glas in lood schuifdeuren 2 slaapkamers royaal terras met mooi en vrij uitzicht overdekte eigen parkeerplaats op afgesloten terrein met elektrische poort Kenmerken: bouwjaar ca. 2008 HR c.v.-combiketel, bouwjaar 2008 hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas domotica elektra systeem volledig geïsoleerd instapklaar
www.vanhasselmakelaars.nl Entree appartementen complex De inkomsthal van Villa 1853 geeft toegang tot de appartementen op de begane grond en 1e verdieping en de penthouses op de 2e verdieping. De 1e en 2e verdieping zijn te bereiken door middel van een lift of trapopgang. Toegang tot de villa gaat middels een videoparlefoon. In de inkomsthal bevinden zich de brievenbussen van de appartementen en penthouses. De centrale hal is afwerkt met een mozaïektegel vloer die aansluit bij de jaren dertig stijl van de villa. Indeling appartement De ruime entree van het appartement is voorzien van een aparte garderobe, betegelde toilet met fontein en meterkast. Tevens geeft de ruime entree toegang tot de nachthal, bijkeuken en de ruime woonkamer. In de bijkeuken is een keukenblok geplaatst met bergruimte en de wasmachine-/drogeraansluiting.
www.vanhasselmakelaars.nl De kamer-ensuite is ruim 43 m² groot en beschikt over een halfronde erker die middels glas in lood schuifdeuren afgesloten kan worden. De kamer- ensuite is afgewerkt met een metroflor vloer in een wit essen motief, behang afwerkte wanden en een spachtelputz plafond. Deze vloer doorgelegd in het gehele appartement en geheel drempelloos met uitzondering van de badkamer en het toilet. De metroflor vloer is onderhoudsvrij en heeft een hoge slijtvastheid. Via de woonkamer is een halfopen doorloop naar de keuken en middels open slaande tuindeuren is het overdekte terras te bereiken. De keuken beschikt over een crème inbouwkeuken en is uitgerust met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, laden en kasten. Tevens is hier een televisieaansluiting en een prachtig vrij uitzicht. De nachthal biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 22 en 11 m²) en de badkamer. In de ruimste slaapkamer bevindt zich een inloopkast met aluminium glasdeur. De badkamer is bereikbaar vanuit deze slaapkamer en de nachthal. De betegelde badkamer heeft een kunststof ligbad, douche cabine, wandcloset, wastafel met badkamermeubel. De tweede slaapkamer beschikt over een vast bureau.
Binnen berging Het appartement beschikt over een eigen inpandige privé berging en tevens over een algemene fietsenstalling voor de bewoners van de villa. Welke via de parkeerplaatsen bereikbaar is. Buitenterrein De villa heeft een bijbehorend buitenterrein met een omgegeven groene haag. Iedere bewoner heeft een eigen overdekte parkeergelegenheid op dit afgesloten terrein. Het terrein is bereikbaar vanuit het complex en middels elektrische bedienbare poort. Vereniging van Eigenaren Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. 162,00 per maand.
Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. www.vanhasselmakelaars.nl Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Bovendien kunnen wij u adviseren over de hypotheek die het beste bij uw situatie aansluit. Als onafhankelijke hypotheekadviseur werken wij met vele hypotheekverstrekkers (o.a. pensioenfondsen, verzekeraars en banken) Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons ERA. Sterk door service. Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres : og@vanhasselmakelaars.nl www.vanhasselmakelaars.nl