VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank rek.nr. NL 57 RABO 039.47.46.058 Kantoorruimte Maarten Tromp Toren Ringwade 41 te Nieuwegein A2638
V R I J B L I J V E N D E I N F O R M A T I E TE HUUR Kantoorruimte Ringwade 41 te Nieuwegein Algemeen : langs de Vaartsche Rijn ligt het mooie kantoorgebouw Maarten Tromp gelegen aan de Ringwade 41 te Nieuwegein. Deze turnkey kantoorruimte met een optimale bereikbaarheid en perfecte zichtlocatie aan de Zuid-as van Utrecht (rijksweg A12) is uitermate geschikt voor een partij die hoogwaardig en flexibel gehuisvest wil zijn. Op het kantorenpark zijn ondernemingen als Ballast Nedam en Ordina gevestigd. Een filmpje van het kantoorpand Maarten Tromp is te zien op de volgende website: www.admiraal-offices.com/maarten-tromp.html: Bereikbaarheid : Per auto: De locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken. Per OV: Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium Westraven van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Utrecht CS als Nieuwegein. Lijn 47 doet er circa 13 minuten over vanaf het Centraal Station Utrecht tot de bushalte die zich voor het gebouw bevindt. A2638
Vloeroppervlak : voor de verhuur beschikbaar: Het betreft totaal circa 3.923 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt: Begane grond: circa 570,14 m² 1 e verdieping: Verhuurd 2 e verdieping: Verhuurd 3 e verdieping: circa 839,52 m² 4 e verdieping: circa 838,52 m² 5 e verdieping: circa 837,32 m² 6 e verdieping: circa 837,32 m² Deelverhuur is mogelijk. Gemeten conform NEN 2580 meetrapportnr. 2062A d.d. 14 juni 2002. Energielabel : label C Parkeergelegenheid : parkeernorm 1:46 m² v.v.o. Opleveringsniveau : het object wordt opgeleverd in de huidige staat: mechanische ventilatie met topkoeling; kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling; huidige vloerbedekking; indeling middels glazen scheidingswanden; pantry voorziening per verdieping; twee liften; toiletgroepen per verdieping; bedrijfsrestaurant op de begane grond; vergaderruimtes op de begane grond. A2638
Huurprijs : kantoorruimte 140,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. parkeerplaatsen 1.000,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. BTW-heffing : uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn : 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huuropzegtermijn : 12 (twaalf) maanden. Huurbetaling : de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Huurprijsherziening : jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). A2638
Voorschot servicekosten : 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, t.b.v. nader overeen te komen leveringen en diensten. Zekerheidstelling : een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract : gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding : in overleg Bijzonderheden : bekijk de complete brochure alsmede een unieke film over het kantoorgebouw op www.admiraal-offices.com Voor nadere informatie en/of bezichtiging: ANS DE WIJN BEDRIJFSHUISVESTING B.V. Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353 Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht Telefoon: 030 23 22 303 Fax: 030 23 69 003 E-mail: bedrijven@ansdewijn.nl Internet: www.ansdewijn.nl Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. A2638
A2638
A2638
A2638
A2638
A2638
A2638
Ringwade 41 te Nieuwegein A2638