RESTAURANT-IJSSALON-TAPAS "PARKFRONT" Gelieve discreet met deze informatie om te gaan Vrijblijvende informatie De adviseur: Bart Brinkman b.brinkman@klaassenbv.nl mobiel: 06-53960241 Alle aanbiedingen zijn informatief. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroeps aansprakelijkheidsverzekering in voorkomende geval een aanspraak op een uitkering geeft. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan de inhoud van deze presentatie of genoemde gegevens in deze presentatie ontlenen.
RESTAURANT- IJSSALON- TAPAS PARKFRONT Bellamypark 16-18 4381 CJ Vlissingen Code: BABR 3041 Bedrijfsomschrijving Ligging Omzetindicatie 425.000,- Vraagprijs Inventaris & Goodwill 218.000,- Restaurant met aparte ijssalon Op horecaplein Bellamypark Huurprijs restaurant 3.150,- voor het gehele pand. Woning Er is geen woning aanwezig. Enkele jaren na het verbouwen van het Bellamypark is Vlissingen weer bruisend en levendig als nooit tevoren. Het plein is overzichtelijk, alle horeca aan de zonzijde en toegankelijk voor de vele evenementen die hier worden georganiseerd. Vlissingen geniet, met een lange boulevard, een goed winkelaanbod en de vele horeca, bekendheid bij alle Zeeuwen en bij de enorme toestroom van toeristen uit voornamelijk België en Duitsland. Het strand ligt op 5 minuten lopen, het winkelhart is net om de hoek. Kortom, dit mag een toplocatie worden genoemd in de gehele kustprovincie. De ijssalon en het restaurant delen een gezamenlijke keuken, maar zijn ontstaan uit 2 panden. Ieder bedrijf heeft een eigen opgang maar zijn met elkaar verbonden middels doorkijken in de tussenwand. Deze kijkgaten verbinden beide zaken op een speelse wijze, welke is doorgevoerd in het gehele stijlvolle interieur. De bedrijven bieden binnen plaats aan 80 stoelen, buiten zijn de mogelijkheden legio, nu zijn ook daar 80 zitplaatsen. Het interieur oogt modern-gastvrij en zal iedere doelgroep aanspreken. Voor de huidige concepten kunt u kijken op www.parkfront.nl Voor een uitgebreide presentatie klikt u rechtsboven op brochure, waar u meer informatie kunt vinden. Voor meer informatie over dit unieke bedrijf kunt u contact opnemen met Bart Brinkman. - 2 -
Website Type Ligging Terras Aantal zitplaatsen/personen www.parkfront.nl Modern restaurant met ijssalon. Aan het horecaplein van Vlissingen. Het Bellamypark is aan de zonzijde autovrij. Het park wordt gebruikt voor evenementen en terrasruimte. Ondernemers mogen hiervan vrijwel onbeperkt gebruikmaken. In de huidige opstelling zijn er 100 zitplaatsen. Met de huidige opstelling, biedt het restaurant binnen plaats aan 80 stoelen op 172 m2. Omzetindicatie De omzet bedraagt tussen 425.000,- en 450.000,- excl BTW. en wordt behaald door bijna alleen personeel. De openingstijden zijn 5 dagen per week, in het hoogseizoen meer. Huurprijs onroerend goed 3.150,- vrij van BTW per maand. Boven de ijssalon is op de eerste en tweede verdieping veel bergruimte. Huurtermijn Verkopers zijn een huurovereenkomst aangegaan van 5 jaar met 5 optie jaren. De huurtermijn is ingegaan per 1 januari 2014 en loopt derhalve tot 31 december 2018, waarna deze telkens met 5 jaar zal worden verlengd Opmerking huurovereenk. In overleg met de verhuurder wordt besloten of er een nieuw huurcontract wordt aangegaan of dat een in de plaats stelling wordt aangevraagd. Overname Inv./Goodwill De vraagprijs voor inventaris en goodwill bedraagt 218.000,- Verkoop en koop geschiedt exclusief goederenvoorraad, deze is niet in bovenvermelde koopprijs inbegrepen. Koper dient de op de dag van overdracht aanwezige courante voorraad tegen faktuurwaarde van verkoper over te nemen. Woning Behalve het bedrijf op de begane grond zijn er boven de ijssalon nog 2 verdiepingen voor berging ruimte. Een woning is niet aanwezig. Aanvaarding In overleg - 3 -
Vloeroppervlak Restaurant 100 m² IJssalon 70 m² Terras 130 m² Keuken 40 m² Opslag 80 m² Openingstijden Maandag gesloten Dinsdag gesloten Woensdag 11.30- sluit Donderdag 11.30- sluit Vrijdag 11.30- sluit Zaterdag 11.30- sluit Zondag 11.30- sluit Openingstijden hoogseizoen In het hoogseizoen is de zaak 7 dagen per week geopend. Status pand De verhuurder onderhoud het pand in goede staat Status inventaris De inventaris in zowel restaurant als keuken is nieuw (2014) en in zeer goede staat. Uiteraard is een inventarislijst in ons dossier. Niet alle inventarisstukken op de foto s worden ter overname aangeboden. Status toiletgroepen In goede staat Status keuken In zeer goede staat Status verkoopruimte In goede staat, alle elektra is in 2014 vernieuwd. Installaties Krachtstroom Rioolaansluiting CV-Combiketel (centraal in het gebouw) Telefoon ADSL ISDN Luchtventilatie in de zaal/ restaurant Aparte afzuiginstallatie keuken Vetvangput Opmerking Geen - 4 -
Rechtsvorm uit KvK Besloten Vennootschap Verplichtingen Brouwerij Speelautomaten Leveranciers Geen verplichting. Geen verplichting Ille toiletartikelen verplichting en Social checkpoint verplichting tot 1-8-2017. Huur/koop contracten Bruikleencontracten Geen Brouwerij, zoals tapinstallatie en koelingen. Huidige leveranciers (zonder verplichtingen) Diverse leveranciers Wet Milieubeheer Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan Verkoper verklaart dat volgens het vigerend bestemmingsplan een exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan. Inrichtingseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen. Brandveiligheidseisen Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen ten aanzien van de brandveiligheid. Opmerking vergunningen De benodigde vergunningen zijn aanwezig en ter inzage in ons dossier. Kettingbeding overig Geen - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
Note: De beschikbare informatie is grotendeels door de opdrachtgever en/of de eigenaar verstrekt; adviseur is er van uitgegaan dat deze correct was. Er heeft nog geen controle plaatsgevonden op juistheid van de gegevens en vergunningen. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de adviseur. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met de heer B. Brinkman, mobiel 06-53960241. KLAASSEN VASTGOED & BEDRIJFSOVERNAMES B.V. Graafsebaan 111 5248 NL Rosmalen 073-521 61 66-10 -