J.T. Visserstraat 10, Leerdam
J.T. VISSERSTRAAT 10 LEERDAM Bouwjaar Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Isolatie 1914 ca. 103 m² 265 m² ca. 352 m³ 4 3 dubbel glas (behalve boven achterzijde), dak- en muurisolatie Alle plattegronden en maatvoeringen in deze brochure dienen uitsluitend ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Vraagprijs 230.000,- k.k.
Achter deze markante gevel......schuilt een bijzondere woning met royale achtertuin Achter deze prachtige en karakteristieke gevel schuilt een bijzondere woning uit 1914. De woning is gesitueerd in een rustige en verkeersluwe straat in de wijk Oost. Alle woningen hebben dezelfde uitstraling waardoor de straat een bijzonder karakter heeft. In 2003 is de buitenboel en de begane grond geheel onder handen genomen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in de uitbouw is de keuken gerealiseerd. Hierdoor is de begane grond heerlijk ruim en comfortabel geworden. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is netjes maar mag gemoderniseerd worden. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. Achter de woning vindt u een diepe achtertuin die eveneens bereikbaar is via een achterom. De achtertuin is verzorgd. Deels voorzien van een grasveld en deels bestraat. Er is tegen de woning aan een ruime schuur (groot circa 2,60 x 4,60 meter) gebouwd. De J.T. Visserstraat vindt u op loopafstand van het gezellige centrum van Leerdam waar u een ruim aanbod vindt van winkels en horecagelegenheden. Het station vindt u eveneens dichtbij. Leerdam ligt landelijk maar ook centraal: de stad is omgeven door prachtig polderlandschap waar u kunt genieten van een fijne wandeling of fietsttocht. Toch even naar een grote stad? De snelwegen A2 en A15 bereikt u in korte tijd. INDELING: Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet, woonkamer, keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Bij binnenkomst in de hal valt het u meteen op hoe ruim de woning is. De hal is ruim en voorzien van vloertegels. Het verfwerk is wit. Achterin de hal vindt u het toilet dat in 2003 is geplaatst. De woonkamer is ruim en licht afgewerkt. Kijk eens omhoog en u ziet een prachtig plafond! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van markieszonwering. Dat past perfect bij woning.
Foto boven: het raam aan de achterzijde van de woonkamer heeft de sfeer van toen behouden, maar is wel voorzien van dubbel glas. De schouw zorgt voor nog meer sfeer. Foto s rechts: De keuken is in 2003 aangebouwd aan de woning. Het aanrecht is geplaatst in een hoekopstelling en heeft lichte fronten en een blad met houtmotief. Er is een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, en koel/vriescombinatie aanwezig.
Slaapkamer 1 (achterzijde) Op de verdieping vindt u een ruime overloop en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn wat gedateerd maar wel ruim. Met niet al te veel moeite maakt u hier drie comfortabele kamers van. Slaapkamer 2 (voorzijde) De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wand met vaste kastruimte. Het raam van deze kamer is voorzien van elektrisch bedienbare markieszonwering. Slaapkamer 3 (achterzijde) Via de openslaande deuren van één van de kamers aan de achterzijde bereikt u het dakterras waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. Badkamer De badkamer is ruim en betegeld in lichte tinten. U vindt hier een douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, wastafelmeubel, toilet en de wasmachine-aansluiting.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - regenton en gieter Woning (Voordeur)bel Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling open haard met toebehoren Radiatorafwerking Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leerdam Sectie + perceel: B nummers 5449, 11450, 11444 Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - koel/vriescombinatie - kookplaat - afzuigkap Verlichting, te weten: - hanglampen woonkamer en gang (Losse) kasten, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA Master Makelaars Meent 10 4141 AC Leerdam T (0345) 619633 E info@mastermakelaars.nl