Heesch Royaal bouwperceel, groot circa 2.000 m² meer grond bespreekbaar tot 9.430 m² Plaatselijk bekend: Wijststraat ongenummerd
Situering Het bouwperceel gelegen aan en nabij de Wijststraat te Heesch, groot circa 2.000 m² (meer grond bespreekbaar) is landelijk gelegen en op korte afstand van openbare voorzieningen en uitvalswegen naar s -Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. De locatie is gelegen in het gebied Hooge Wijst, aan de karakterische oost-west lopende Wijststraat. Dit is een aantrekkelijke rustige straat ten zuiden van Heesch met nog relatief veel onbebouwde ruimte. De straat heeft een groene parkachtige uitstraling en kenmerkt zich door zijn open karakter en vrij uitzicht over de landerijen.
Heesch Heesch is gelegen ten zuiden van Oss, aan de zuidkant van de A59, tussen s -Hertogenbosch en Nijmegen. Heesch heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: kinderopvang, peuterspeelzalen, basisonderwijs, sportverenigingen, bibliotheek, gezondheidscentrum, ziekenhuis, kerk, musea, een gevarieerd winkelaanbod, een rijk verenigingsleven en daarnaast diverse uitgaansgelegenheden. Heesch behoort tot de gemeente Bernheze en is met 12.732 inwoners de grootste woonkern in Bernheze. Naast Heesch bestaat de gemeente Bernheze uit de kernen Heeswijk-Dinther, Loosbroek, Nistelrode, Vinkel en Vorstenbosch. Gemeente Bernheze ligt in een prachtige omgeving waar nog volop ruimte is. Heesch is omgeven met agrarische landerijen en bossen. Ten oosten van Heesch ligt het natuurgebied De Hooge Vorssel. Hier bevindt zich een arboretum, het bomenpark genaamd, en verderop is een bosgebied dat deel uitmaakt van het Landschapspark Maashorst. In en rondom Bernheze zijn diverse prachtige fiets- en wandelroutes.
Ruime bouwmogelijkheden Conform het bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte gemeente Bernheze zijn er ruime bouwmogelijkheden op een perceel van circa 2.000 m². De invulling zal bestaan uit één hoofdgebouwmassa bestaande uit één bouwlaag met kap, refererend aan de voor dit landschap typerende lage bebouwing. De ruime bouwmogelijkheden zijn als volgt: De maximale inhoud van het hoofdgebouw mag 1.000 m³ (exclusief onderkeldering) bedragen; De maximale oppervlakte van aan- en bijgebouwen mag 100 m² bedragen. Daarnaast moet er rekening gehouden worden met een afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen van 5 meter en de bouwmassa moet minimaal 10 meter van de voorste perceelsgrens worden gesitueerd. De koopsom is inclusief ruimtelijke onderbouwing, echter exclusief bouwtitel, de kosten ten behoeve van een bouwvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen. Verordening ruimte Noord-Brabant Stedelijke ontwikkeling
Ruimte voor Ruimte De regeling Ruimte voor Ruimte heeft tot doel dat de ruimtelijke kwaliteit verbeterd wordt door in ruil voor de sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen die in gebruik zijn of waren voor de intensieve veehouderij, de bouw van woningen op passende locaties toe te staan in afwijking van de regel dat geen burgerwoningen mogen worden toegevoegd aan het buitengebied. In het kader van de regeling Ruimte voor Ruimte is deze locatie aangewezen voor de bouw van een burgerwoning met bijgebouw. Aanvullende informatie - Landelijk gelegen met in de directe nabijheid diverse openbare voorzieningen; - Schitterend uitzicht over de landerijen; - Omgeven door veel groen en voorzien van fraaie beplanting; - Privacy biedende locatie; - Unieke karakteristieke omgeving; - Rust en ruimte.
Meer grond bespreekbaar Uitbreiding van het bouwperceel, kadastraal bekend gemeente Heesch, sectie G, nummer 686, van circa 2.000 m², is bespreekbaar tot 9.430 m² grond. Kadastrale aanduiding Gemeente Heesch sectie G ged. nummer 686 groot circa 6.315 m² Gemeente Heesch sectie G nummer 694 groot circa 3.115 m² Totaal groot: 9.430 m²
Oplevering: In onderling overleg Koopsom: 2.000 m² 175.000,- k.k. De koopsom is inclusief ruimtelijke onderbouwing, echter exclusief bouwtitel, bestemmingswijziging, de kosten ten behoeve van een omgevingsvergunning en de kosten voor de aansluiting van de riolering/ nutsvoorzieningen. Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop c.q. wijzigingen. Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen. Staal Makelaars Brieltjenspolder 40 4921 PJ MADE Tel. nr.: 0162 570 471 Fax. nr.: 0162 570 472 www.staalmakelaars.nl info@staalmakelaars.nl Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Uittreksel uit de kadastrale kaart Bouwperceel van ca. 2.000 m²
Uittreksel uit de kadastrale kaart Bouwperceel van ca. 3.000 m²
Uittreksel uit de kadastrale kaart Bouwperceel met meer grond bespreekbaar tot 9.430 m².