Adres: Wassenaarstraat 55, 4611 BT Bergen Op Zoom Koopprijs 2.300.000,00 kosten koper
Omschrijving Wij bieden te koop aan: Een zeer royaal bedrijfspand, thans in gebfruik als winkelpand op een strategische centrumlocatie in het stadshart van Bergen op Zoom. De wassenaarstraat is de belangrijkste verkeersroute naar de Markt. Tegenover het complex ligt het winkelcomplex de Parade met onder meer de Mediamarkt, Sport2000 en een grote parkeergarage. De winkel heeft op de begane grond een verkoopvloeroppervlak van ca. 2.280 m². Daarnaast is er op de 1e en 2e verdieping nog eens elk 600 m² vloeroppervlak beschikbaar. Door deze verdiepingen, gelegen aan de staatzijde is het pand een opvallende verschijning en biedt het pand goede reclame-mogelijkheden. Een grote glazen pui en en deels naar voor uitstekende etalage dragen bij aan de representativiteit. Op het terrein is aan de voorzijde een eigen parkeergelegenheid. Bergen op Zoom heeft de laatste jaren veel gedaan aan de opwaardering van het winkelhart van de stad. Zo zijn vele panden en straten aangepakt en heeft de stad het elan gekregen van een moderne winkelstad. Niet voor niets is Bergen op Zoom dan ookenkele jaren terug uitgeroepen tot beste binnenstad van Nederland. FACTSHEET: ca. 2280 m2 showroom begane grond. ca. 600 m2 1e verdieping. ca. 600 m2 2e verdieping. Perceelsoppervlakte: 26 are 31 centi-are Indeling: Royale winkelruimte met breed front, voorzien van grote glaspartij, grote entreedeuren, lange wanden, nette kantoorruimte, personeelsruimte met keuken, touiletvoorziening met dames- en herentoilet, lift en trap naar de verdiepingen en voldoende nooduitgangen in het gehele gebouw. Het pand wordt verwarmd en gekoeld middels heaters/blowers. Bereikbaarheid Auto en openbaar vervoer Zeker voor een centrumlocatie is het object met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Via de Wassenaarstraat is er een eenvoudige en snelle aansluiting op de snelweg A58 (Bergen op Zoom/Roosendaal) richting Rotterdam en Antwerpen.Het treinstation van Bergen op Zoom, alsmede het busstation liggen op steenworpafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens erg goed. Mogelijkheden:
Naast grootschalige detailhandel is het pand en locatie voor meerdere doeleinden geschikt. Zo is er ook een goede mogelijkheid om het op te delen in meerdere eenheden en ook een herontwikkeling op deze locatie is denkbaar. Daarvoor leent het grote oppervlak op de strategische locatie zich bijzonder goed. Om een juiste indruk te krijgen van het geheel, nodigen wij u van harte uit om dit complex te bezoeken. De grootsheid en diversiteit zal u positief verbazen. Als bedrijfsmakelaar in de regio zijn wij u graag van dienst bij het zoeken, vinden, kopen, verkopen, huren, verhuren, taxeren, beheer en huisvestingsadvies. Onze filosofie Net als op iedere markt wordt op de vastgoedmarkt het aanbod afgestemd op de vraag. Ontwikkelaars, beleggers en gebruikers wikkelen onderling allerlei koop- en huurtransacties af. De marktwaar bestaat uit vastgoedobjecten, een diverse verzameling van grond en gebouwen. Al deze gebouwen hebben als primaire functie het huisvesten van kantoorhoudende organisaties, winkels, bedrijfsmatige gebrui-kers, etc. De vastgoedmarkt voor bedrijfsmatig onroerend goed onderscheidt zich door specifieke gebruiken, methoden en regelgeving. Door onze jarenlange ervaring zijn wij uitstekend op de hoogte van alle ins en outs die op de vastgoedmarkt van toepassing zijn. Wij verzorgen vastgoedtransacties met betrekking tot kantoren, winkelpanden en bedrijfsruimten. Tevens houden wij ons actief bezig op de markt van vastgoed-beleggingen. Op dit gebied werken wij landelijk. Wijn zijn aangesloten bij de NVM, zijn Vastgoedcert gecertificeerd en hebben een groot relatienetwerk.
Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 3480 m² In units vanaf 3.480 Aantal etages 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Toelichting Doorgaande route in de stad.
Foto s