WATERLINIE 595 - EINDHOVEN Royale in moderne architectuur uitgevoerde stadswoning met; compacte achtertuin; ruim zonnig balkon (1e verdieping); riant dakterras (2e verdieping); eigen parkeerplaats in parkeerkelder; licht afgewerkte woonkamer met tuindeur naar achtertuin; ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur; 2 slaapkamers waarvan één met groot balkon, complete badkamer en vaste trap naar 2e verdieping met 3e slaapkamer en toegang tot het dakterras; uitstekende isolatievoorzieningen; vloerverwarming; GIW garantie en mooie rustige ligging in het plan Waterrijk met veel groen en prima voorzieningen. KOOPSOM 269.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal met laminaatvloer en spuitwerk plafond; meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars, watermeter, warm water unit en regelunit t.b.v. vloerverwarming; en deels betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met laag doorgaande raampartijen, laminaatvloer, licht structuur wanden, spuitwerk plafond (3.20 meter hoogte), tuindeur naar stadstuin met "bankirai" hardhouten vloerdelen en houten schutting. Ruime half open keuken met laminaatvloer (Quick step), rolluik, witte hoogglans keuken met kunststof aanrecht, rvs spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap en diverse kastjes en laden. 2e keukenblok met o.a. combi magnetron, koel/vrieskast en diverse kastjes. 1E VERDIEPING Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer I (v.z.) met laminaatvloer, licht afgewerkte glasvezel behangen wanden, deur naar groot zonnig balkon (8.50 x 1.30 meter). Slaapkamer II (a.z.) met afwerking zoals overige slaapkamers. Royale betegelde badkamer met ligbad, 2e toilet (zwevend), wastafel, vloerverwarming, mechanische ventilatie en ventilatieraam. 2E VERDIEPING Via vaste trap. Traphal en overloop voorzien van veel daglichttoetreding. Deur naar groot dakterras (circa 25 m2). Slaapkamer III met afwerking zoals overige kamers. Washok met aan- en afvoer t.b.v. wasapparatuur en mechanische ventilatie unit. ALGEMEEN: * Het betreft hier een royale goed ingedeelde stadswoning met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, compacte achtertuin (5.00 x 3.50 meter), ruim zonnig balkon (8.50 x 1.30 meter) en riant dakterras (circa 25 m2) met fraai uitzicht op "Waterrijk". * Uitstekende isolatievoorzieningen met daardoor lage energiekosten. * 3 elektrische rolluiken. * Fraaie kwaliteitskeuken met diverse apparatuur. * Mooi tegelwerk en sanitair. * Hoge plafonds op begane grond (3.20 meter). * GIW garantie en politiekeurmerk veilig wonen. * Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloeren.
* Waterrijk is een mooie groene woonwijk in Meerhoven met diverse voorzieningen zoals: gezondheidscentrum, supermarkten, scholen, kinderopvang en direct nabij ontsluitingswegen naar A2 en Eindhoven centrum.
KENMERKEN Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 425 m 3 Perceeloppervlakte 80 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2009 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming 269.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin Parkeerkelder, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Stadsverwarming LOCATIE Waterlinie 595 5658 NP Eindhoven
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
LIJST VAN ZAKEN Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuinaanleg / (sier- )bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - inductie kookplaat - koelkast en diepvrieskast kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: