Langeweg 11 Postbus 1166 3260 AD Oud-Beijerland Tel: 0186-634200 Fax: 0186-634276 Te koop Vlakbij het centrum gelegen goed onderhouden tussenwoning met ruime stenen berging. Oostdijk 129, 3261 KD Oud-Beijerland
Algemeen Deze karakteristieke tussenwoning is gebouwd rond 1900 en is gelegen aan de Oostdijk op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin, die zowel zon als schaduw biedt. Achterin de tuin staat een stenen berging, die de tuin van de straat scheidt. Aan de achterzijde grenst het object aan de wijk De Oosterse Gorzen. Deze wijk heeft diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en een basisschool. De woning is gebouwd op een perceel van 101 m². De achtertuin heeft een afmeting van ca. 8,40 m x 4,60 m Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt 139.000,- k.k.
Locatie De woning is gelegen aan de Oostdijk 129 te Oud-Beijerland. Op onderstaande kaart kunt u zien dat dit aan de rand van het centrum is. Binnen enkele loopminuten bent u in hartje centrum! Oostdijk 129 Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Oud-Beijerland Sectie: D Nummers: 5439 en 5442 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure. Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd. De wanden zijn opgetrokken uit steens bakstenen muren, welke niet zijn voorzien van een spouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. Deze pannen rusten op een geïsoleerde houtenkapconstructie. De kozijnen van de woning, zowel van de ramen
als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn voorzien van enkele beglazing. De begane grond vloer van de woning is waarschijnlijk uitgevoerd in beton en hout en de 1 e verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Berging De ruime berging is traditioneel gebouwd. De wanden zijn opgetrokken uit halfsteens metselwerk en het dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van de deuren en de ramen zijn van hout. In de berging is elektra aanwezig en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De straat aan de achterzijde is door de berging heen te bereiken. Recente werkzaamheden aan de woning: - Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2011 geschilderd. - Nieuwe dakgoot geplaatst in 2011. - De groepenkast is vervangen in 2009 en heeft 5 groepen. - Parketvloer op de begane grond is gelegd in 2009. - Nieuwe dakkapel m.u.v. de kozijnen geplaatst in 2009. - Nieuwe radiator ombouwen geplaatst in de woonkamer (waar men ook op kan zitten) in 2009. - Tuin aangelegd met bestrating en houten vlonderplanken in 2009. - Nieuwe wastafel met meubel op de slaapkamer geplaatst in 2009. - Wanden gestuukt en behangen in 2009. Indeling Begane grond Na de entree komt men in de gezellige woonkamer binnen. Naast de voordeur is de meterkast, welke voorzien is van 5 groepen. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De vloerafwerking bestaat uit stijlvol parket dat gelegd is in 2009. Onder deze vloer ligt nog de originele bruine Oudhollandse tegelvloer. In de woonkamer is het originele balkenplafond zichtbaar. Met een klein trapje komt men in de lichte keuken, die volledig uitzicht heeft op de achtertuin. In de keuken is een hoge bartafel met barkrukken aanwezig, welke ter overname worden aangeboden. De witte keuken in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, spoelbak, oven, gasfornuis, vaatwasser en een koelkast. De keukenvloer is afgewerkt met wit/zwart geblokte plavuizen. Naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze lichte badkamer met wit/zwarte betegeling is voorzien van een douche, designradiator en een toilet. Middels de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Halverwege de trap is een ruime berging gesitueerd. Hier is de opstelplaats van de cv AWB Thermo Master ketel uit 2002, die tevens het warme water verzorgt. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gedeeltelijk bestraat met sierbestrating afgewisseld met houten vlonderdelen. Dit zorgt voor veel ruimte en rust in de tuin. De ruime stenen berging achter in de tuin sluit de tuin van de achterliggende straat af. Wel kunt u door de berging de
achtergelegen straat bereiken. Deze achterom is ideaal voor uw fietsen en container. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een kleine berging. 1 e verdieping Middels de vaste houten trap komt men direct in de ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de slaapkamer is ook een wasbak met meubel aanwezig. De slaapkamer vloer is afgewerkt met een donkere houten vloer. Woonoppervlakte: Begane grond ca. 36 m² Woonkamer Keuken Badkamer Berging 5,35 m x 4,33 m 2,99 m x 2,69 m 1,87 m x 1,48/1,09 m 4,33 m x 2,10 m 1e verdieping ca. 22 m² (vanaf 1,50 m hoogte ca. 12 m²) Slaapkamer 1 4,33 m x 5,01 m (vanaf 1,50 m hoogte ca. 2,75 m x 4,33 m) De woning heeft een inhoud van ca. 180 m³. De buiten berging heeft een afmeting van 4,70 m x 2,20 m Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaars uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorzijde woning Woonkamer
Woonkamer Keuken
Keuken met doorkijk naar de kamer Keuken met uitzicht naar de tuin
Badkamer
Slaapkamer Slaapkamer
Achtertuin Achterzijde van de woning
Achter de woning ligt de Burgemeester Diephorstsingel De Oostdijk leidt naar het centrum van Oud-Beijerland