Bessemerlaan 123 UTRECHT Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 75 m2 Eterne bergruimte: 15 m2 Perceeloppervlakte: 246 m2 Inhoud: 294 m3 Bouwjaar: 1917 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl
Sfeervolle hoekwoning (circa 75 m2) met opvallend grote voor-, zij en zonnige achtertuin. De woning is vanaf 2013 flink gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn onder andere de wandafwerking, keuken en sanitaire voorzieningen onder handen genomen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan een groenvoorziening. De woning ligt in een rustige geliefde straat in de prettige woonwijk Elinkwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij mooi weer is het Julianapark om de hoek een fijne plek om te zijn. De binnenstad, het centraal station maar ook natuurgebied ligt op fietsafstand. Met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen rondom de stad. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Gezellige en lichte woonkamer met moderne laminaatvloer, strak gestucte wanden, schouw en vaste kast. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak. Nette doch eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer rechtsachter met een behoorlijke bergruimte onder de dwarskap van de zijuitbouw. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. De slaapkamer linksachter is voorzien van een toegang door middel van een vlizotrap tot de bergvliering. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een diepe, brede kast en een authentieke wastafel. Bergvliering: Voorzien van een dakraam en veel bergruimte. BUITENRUIMTE: Verzorgde voor- en zijtuin met oprit Royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten voorzien van een vrijstaande stenen schuur. BIJZONDERHEDEN: - De woning is vanaf 2013 gerenoveerd - De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een nieuw kozijn met dubbel glas en ventilatievoorziening - De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas - Het stucwerk in de woonkamer is vernieuwd - De keuken en de sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd - De dakpannen en een deel van het dakbeschot zijn vervangen - De vliering is voorzien van een dakraam en een nieuw luik met vlizotrap - ER is een c.v.-installatie aangebracht - De achtertuin is aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting.
ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin te weten: - grote grijze bloempotten voortuin - tuinbankje voorzijde - picknicktafel (in overleg) Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - hoogopstaande plinten Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Zanussi vaatwasmachine - Zanussi koelkast met vriesvak - Zanussi inbouwoven - Zanussi afzuigkap Keukenaccessoires - verrijdbare bijzettafel/kast (in overleg) Verlichting, te weten: - halogeenspotjes plafond keuken - paarse hanglamp woongedeelte - staande vloerlamp - muurlamp eethoek (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken inbouwkast - boekenplanken grote slaapkamer - overige losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - toiletrolhouder Badkameraccessoires - badkamermeubel Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen: - wasmachine (in overleg)
Roland de Ruiter Hantzen de Jong Tom ten Heggeler Elianne de Ruiter Floris Vos Lotte de Ruiter - van der Lugt Wanda Hernandez Thea Ham - Vonck Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis