TE KOOP 448.000 K.K. Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl Molenbeekweg 8 7597 NZ Saasveld
Molenbeekweg 8 7597 NZ Saasveld Inleiding Zeer volumineuze vrijstaande woning met inwoongedeelte en een drietal bijgebouwen gelegen op rustige locatie in het groene buitengebied van Saasveld, waar u volop kunt genieten van rust en vrijheid. Het bruto woonoppervlakte betreft 240 m2 en de woning heeft een inhoud van circa 850m3. Het object heeft een praktische indeling en verkeert in goede en verzorgde staat van onderhoud. Het bouwjaar van de woning is 1905 en is in 1993 geheel gerenoveerd waardoor de het voldoet aan de huidige wooneisen. Echter het inwoongedeelte behoeft enige aandacht en is enigszins gedateerd uitgevoerd. De recent gebouwde werkplaats is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden zoals: bedrijf aan huis,atelierruimte, kantoorruimte, opslagruimte, hobbyruimte etc. 2
Ligging en indeling Hoofdwoning: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje; woonkamer met een plavuizen vloer met vloerverwarming en met openslaande tuindeuren, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-magnetron en afzuiger; zijportaal met vaste kasten, bijkeuken met vaste kasten, keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de fraai aangelegde zijtuin bereikbaar waar zich een tuinhuis bevindt. I kelder, slaapkamer met drie vaste kasten, toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling cv. ketel, merk Intergas en met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, badkamer met inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping behoort geheel tot de hoofdwoning: Overloop met dakraam, 4 royale slaapkamers, hobbykamer, technische ruimte met opstelling van de cv. ketel, merk Remeha Calenta ( bouwjaar 2015 ), badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. 3
Ligging en indeling Inwoongedeelte: Begane grond: entree/hal, woonkamer met open keuken met keukenblok voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuiger en een vaatwasser, de meterkast; kelder, slaapkamer met drie vaste kasten, toilet met fonteintje, bijkeuken met opstelling cv. ketel, merk Intergas en met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, badkamer met inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime en bevloerde bergzolder. Tuin Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met buxeshagen, heesters, vaste planten en grasveld. Voor de bedrijfsgebouwen is een ruim oprit met voldoende parkeer gelegenheid. 4
Ligging en indeling Bijgebouwen: Werkplaats: de in 2008 gebouwde werkplaats is goed geïsoleerd, voorzien van water en elektra aansluiting en een ruime bergzolder op de eerste verdieping. Deze werkplaats is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden zoals: bedrijf aan huis, atelierruimte, kantoorruimte, opslagruimte, hobbyruimte etc. Afmeting : 13 x 8 meter. Kippenschuur: afmeting 8 x 4 meter. Kapschuur: afmeting 13 x 15 meter. Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1905 en in 1993 grondig en stijlvol gerenoveerd. Inhoud woonhuis: 850 m³; Perceelsoppervlakte: 3.000 m²; Bijzonderheden:Woonhuis gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; Warm water en centrale verwarming middels CV-combiketel, type Remeha Calenta, bouwjaar 2015; Woonkamer met geisoleerde plavuizenvloer met vloerverwarming. De mogelijkheid van koop met minder grond is optioneel. Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 448.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1905 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 3000 m² Gebruiksoppervlakte wonen 240 m² Inhoud 850 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 331 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 6
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Sfeer impressies 13
Sfeer impressies 14
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl