Hellouw, Karel Doormanstraat 66 Hoekwoning met berging Instapklare eengezinswoning Op een rustige woonlocatie staat deze dynamische hoekwoning met berging en tuin op een perceel van 108 m². Het huis is in 2008 gebouwd, heeft 335 m³ inhoud en 103 m² woonoppervlak. De zolderverdieping is verrassend ruim en zou uitstekend geschikt zijn om een extra slaapkamer te realiseren. Qua tuin valt dit huis op ten opzichte van de naastgelegen percelen. Door de ligging aan het einde van het burenpad, kon dit pad bij de tuin getrokken worden. Hierdoor is een extra diepe achtertuin ontstaan. Vraagprijs : 189.000,-- k.k.
Hellouw Hellouw, een vriendelijk dorp gelegen in een uniek gebied aan de rand van de Betuwe. Vanaf de Waalbandijk geniet u van schitterende vergezichten over het schilderachtige rivierenlandschap. Vanaf de dijk in Hellouw heeft u direct toegang tot De Crobsche Waard. Een natuurgebied van 78 hectare, dat bestaat uit plassen, houtopstanden, grasland en stranden. Hellouw is een dorp met een zeer sociaal karakter. De stichting Dorpsbelangen zet zich in voor een goede leefbaarheid van het dorp. De basisschool staat zeer goed aangeschreven. Er is een bloeiend verenigingsleven voor alle leeftijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; er zijn rechtstreekse busverbindingen naar het NS-station van Gorinchem en Geldermalsen. Uw zuivelproducten koopt u in eigen dorp bij Zuivelboerderij Noordam. Bij het Polderwinkeltje vindt u overige streekproducten, zoals o.a. sappen, jam en honing. Uw overige boodschappen kunt u doen in de grote supermarkt in de naastgelegen dorpen Herwijnen en Haaften. Voor meer uitgebreidere winkelvoorzieningen kunt u terecht in de regiosteden Zaltbommel, Geldermalsen, Leerdam en Gorinchem. Hellouw is het meest Westelijke dorp van de gemeente Neerijnen en heeft ca. 1.000 inwoners. Het dorp heeft een centrale ligging in Nederland. Gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15, zodat u de steden Utrecht, s Hertogenbosch en Rotterdam snel kunt bereiken.
Indeling U komt binnen in de ruime en lichte ontvangsthal. Het vele glas in de voordeurpui zorgt voor een prettige lichtinval. Op de vloer ligt laminaat in een beukenhout motief, op de wanden is spachtelputz aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgevoerd op de gehele begane grond. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fontein en mechanische ventilatie. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer. De royale raampartij en de tuindeur in de achtergevel zorgen voor een heldere lichtinval en een magnifieke betrokkenheid met de tuin. De trapkast biedt een praktische opbergplaats voor uw proviand. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met 3 vriesladen, vaatwasser, pannencarrousel en diverse overige laden en kastruimten. Prettig is de aanwezigheid van een breed raam in de voorgevel, waardoor u daglicht heeft op uw werkblad en uitkijkt op het rustige straatbeeld van de Karel Doormanstraat.
1 ste verdieping De gestoffeerde trapopgang brengt u naar de overloop van de 1 ste verdieping; hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De spachtelputz wandafwerking is vanuit de hal via de trapopgang doorgetrokken op de overloop en in de aangrenzende slaapvertrekken. De zeer royale ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. In de achtergevel bevinden zich 2 draai-/kiepvensters. Als u naar buiten kijkt, valt direct de grote mate van privacy op. Geen bebouwing achter uw huis, maar een hoge groene haag van een aangrenzende tuin. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde. Beiden hebben een draai-/kiepvenster in de voorgevel.
De badkamer is comfortabel ingericht met een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel, een toilet en een radiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. 2 de verdieping Een vaste trapopgang brengt u vanaf de overloop naar de 2 de verdieping. De spachtelputz is ook naar deze verdieping doorgetrokken. Als gevolg van het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap kan dit als een volwaardige woonverdieping getypeerd worden. Het realiseren van een extra slaapkamer zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.
Buiten & Tuin De voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De achtertuin is charmant aangelegd met overwegend sierbestrating. Langs de erfafscheiding zijn borders aanwezig met grind en beplanting. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra en verlichting. Hiernaast is een praktische overkapping gecreëerd. Ook de verlichting in deze tuin is niet vergeten. Tegen het huis, de berging en onder de overkapping is verlichting aanwezig. Een vorstvrije buitenkraan maakt de uitrusting van deze achtertuin compleet. Algemeen Optimale isolatievoorzieningen. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte Intergas HR-combiketel van het bouwjaar.
De pluspunten - Rustige woonlocatie - Extra diepe achtertuin met veel privacy - Royale zolderverdieping met mogelijkheid een extra slaapkamer - Op loopafstand gelegen van de basisschool en het dorpshuis - Hellouw is zeer gunstig gelegen t.o.v. de autosnelwegen A2, A15 en A27. Afmetingen Gebruiksoppervlakte wonen : 103 m² Gebruiksoppervlakte interne bergruimtes : 0 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimtes : 5 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten : 0 m² Energielabel A Bezoek aan het huis Een bezoek aan het huis is altijd vrijblijvend. Door het bezichtigen van het huis krijgt u de juiste indruk. Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Van Arendonk Makelaardij. Deze informatie kan slechts gezien worden als een impressie van het huis en is hiermee een uitnodiging tot onderhandelen. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Van Arendonk Makelaardij hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk. De vermelde afmetingen moeten gezien worden als circa maten.
Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Begane grond 3D
Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
1 ste verdieping 3D
Aan deze plattegronden en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
2 de verdieping 3D