Te koop: Holleweg 14 6131AB Sittard Te koop aangeboden jaren-50 landhuis met praktijk- c.q. kantoorruimte met vrijstaande garage op een royaal perceel groot 1040 m2. 465.000,-- kk. Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Yvonne Offermans-Leinders (06-53449416). Algemene informatie Het landhuis met praktijkruimte is gebouwd in 1957 en ontworpen door de bekende Sittardse architect Schinkel. Het pand is gesitueerd op een riant perceel groot 1040 m2, gelegen aan de Holleweg te Sittard, tegen de rand van het centrum van Sittard. Centrum van Sittard en treinstation op 10 minuten loopafstand. Scholen, winkels en overige dienstverlening eveneens op loopafstand aanwezig. Het pand verkeert bouwkundig in goede staat en is geschikt voor vele doeleinden. Zowel voor alleen zeer riante bewoning of bewoning met praktijk- c.q. kantoorruimte aan huis. Het woonhuis en de praktijkruimte hebben een afzonderlijke entree. De woning en de vrijstaande garage zijn traditioneel gebouwd in 1957, gevels opgetrokken in metselwerk, zadeldaken bedekt met keramische pannen, houten dakoverstekken en houten kozijnen met enkelvoudige beglazing. De hoofdbouw heeft 3 bouwlagen, te weten kelder, begane grond en verdieping. De laagbouw, eet- en woonkamer, heeft 2 bouwlagen, begane grond en zolder. De begane grondvloer van de hoofdbouw is van beton en van de laagbouw van hout. De gehele verdiepingsvloer is van beton. De begane grond heeft een praktijkruimte groot circa 55 m2 en een woonruimte groot circa 104 m2. De praktijk heeft een zelfstandige entree, een toilet, een pantry en riante kamers. Het woonhuis is ruimtelijk van opzet, zoals de hal met de lichte marmeren vloer en de statige trappenpartij en de eet- en woonkamer. De hal ligt centraal en heeft toegang tot alle ruimtes, ook de praktijkruimte. Het toilet en de garderobe zijn weggewerkt in een nis. De sfeervolle eet- en woonkamer ligt in de laagbouw en heeft optimaal tuincontact. De mooie parketvloer en de markante 4-deurs schuifdeur met glas-in-lood beglazing zorgen voor extra ruimtelijkheid en klasse. De keuken is belegd met de klassieke hardgebakken tegels uit de jaren 50, sfeervol en in goede staat.
De keukeninrichting met de ingebouwde kasten zijn eveneens uit 1956, goed onderhouden en karakteristiek voor deze periode. De bijkeuken, eveneens groot van maat en ingebouwde kasten, is de opstelplaats voor de wasautomaat en droger en extra apparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage bereikbaar. De garage/berging heeft plaats voor de stalling van een auto en een aparte berging voor tuingereedschap en dergelijke. De royale eerste verdieping, hoofdbouw met een lengte van circa 20 meter en een breedte van gemiddeld 5,5 m en de ruimtes boven de laagbouw, heeft 6 slaapkamers met inbouwkasten en wastafels, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het perceel is 1040 m2 groot, de bebouwing is centraal gesitueerd. Rondom de bebouwing zijn diverse terrassen aangelegd. De verharde toegang / inrit is circa 34 meter lang. Het landhuis heeft veel allure, geschikt voor bewoning/praktijk/kantoor en ligt centraal in Sittard. Woonoppervlakte Landhuis en praktijkruimte bedraagt 263 m2. Garage/berging 30 m2. Inhoud Landhuis en praktijkruimte bedraagt 1250 m3. Garage/berging 130 m3. Indeling Kelder (oppervlakte circa 35 m2) Voorraadruimte, afmeting circa 4,9 x 3,0 m2 Wijnkelder afmeting circa 1,5 x 2,0 m2 Installatie- c.q. s.v.-ruimte afmeting circa 2,7 x 6,1 m2 Begane grond (woonoppervlakte circa 159 m2) Woonhuis (woonoppervlakte circa 104 m2) Royale entree/hal circa 25 m2 met mooie trappartij, toilet / garderobe, meterkast en toegang naar de kelder en de praktijkruimte. Hal voorzien van lichte marmeren vloer en wanden gestukadoord. Meterkast met voldoende groepen en inbraakalarm. Riante woon- en eetkamer, de woonkamer (afmetingen circa 6,5 x 4,3 m2 ) en eetkamer (afmetingen circa 6,5 x 4,0 m2 ) zijn belegd met een parketvloer. De woon- en eetkamer zijn als laagbouw -tuinkamers- apart naast de hoofdbouw gesitueerd. Vanuit beide ruimtes is de tuin afzonderlijk bereikbaar. Markant zijn de mooie 4 deurs-schuifdeuren met glas-in-lood beglazing tussen de woon- en eetkamer. Keuken (afmetingen circa 3,95 x 2,85 m2 ) met de originele keukeninrichting. De vloer is betegeld met de in goede staat verkerende hardgebakken tegeltjes. Bijkeuken (afmetingen circa 3,6 x 2,7 m2 ) met opstelplaats voor wasautomaat en droger, voldoende ingebouwde kastenwanden en een toegang naar de tuin.
Praktijkruimte (woonoppervlakte circa 55 m2) Aparte entree ten behoeve van de praktijk- c.q. kantoorruimte. Entree/hal met toilet, receptie en toegang naar de wacht- en spreekkamer. Receptie afmetingen circa 2,0 x 2,3 m2. Wachtkamer afmetingen circa 3,0 x 5,0 m2. Spreekkamer afmetingen circa 3,0 x 5,5 m2. Kantoor afmetingen circa 3,0 x 2,2 m2. Pantry afmetingen circa 2,0 x 3,2 m2. Garage (oppervlakte circa 30 m2 ) Vrijstaande garage, (afmetingen circa 3,5 x 5,8 m2 ) met aparte berging (afmetingen circa 2,1 x 4,5 m2 ). Garage met spouwmuren en zadeldak met keramische pannen. 1ste Verdieping (woonoppervlakte circa 104 m2) Via de statige trappartij is de 1ste verdieping te bereiken. Op de 1ste verdieping bevinden zich de royale overloop, 6 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een berging. Overloop, afmetingen circa 3,3 x 5,7 m2, met glas-in-lood raam. De slaapkamers zijn voorzien van vaste muurkasten en wastafels. Master-slaapkamer afmetingen circa 3,8 x 5,7 m2 met inloopkast (1,5 x 1,5m2). Slaapkamer afmetingen circa 2,0 x 3,9 m2. Slaapkamer afmetingen circa 2,0 x 3,9 m2. Slaapkamer afmetingen circa 3,0 x 3,9 m2. Slaapkamer afmetingen circa 3,0 x 5,0 m2. Slaapkamer, in het zadeldak boven de eet- en woonkamer, afmetingen circa 4,0 x 2,70 m2. Badkamer afmetingen circa 2,6 x 1,70 m2, met ligbad, bidet en wastafel. Separaat toilet. Berging, afmetingen circa 4,0 x 3,1 m2.
Foto s