Juweeltje aan de gracht met tuin en terras! Leidsegracht 55 te Amsterdam
Eerste indruk: Fantastisch geheel grachtenpand van vijf verdiepingen met een tuin op het zuid/zuidoosten, aan de mooiste gracht van Amsterdam: de Leidsegracht. Het pand is een Rijksmonument en is in 2005 gerenoveerd. Het huis heeft alles mee: een sfeervolle woonkeuken op de bel-etage met een open haard en toegang tot de tuin, een heerlijke zitkamer met open haard op de eerste verdieping met toegang tot een terrasje op de achteruitbouw en een fraaie werkkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de gracht. Boven is een ruime slaapkamer aan de grachtzijde, een royale moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche. Op de kapverdieping zijn nog twee slaapkamers. Het souterrain heeft een eigen entree, een berging en een ruime kamer op tuinniveau met openslaande deuren naar de tuin. In de achteruitbouw is een apart toilet en praktische wasruimte. Het souterrain is zeer geschikt voor gasten of als praktijkruimte. Het pand is voorzien van drie fraaie schouwen, parketvloeren en moderne voorzieningen: een uniek woonhuis! Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Ligging: Het pand ligt aan de rustige zijde van de Leidsegracht, tussen de Prinsengracht en de Keizersgracht; het meest tot de verbeelding sprekende gedeelte van de grachtengordel. De beroemde 9 straatjes zijn op loopafstand bereikbaar evenals de winkels van de Leidsestraat en natuurlijk de Stadsschouwburg en het prachtig vernieuwde De la Mar theater. Algemeen: Het pand is gebouwd omstreeks 1750 en staat op eigen grond. In 2005 is het pand gerenoveerd en voorzien van een nieuwe elektrische installatie, nieuw leidingwerk, nieuwe keuken, badkamer en wasruimte. Het dak is volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen in 2009. Het buitenschilderwerk is gedaan in 2008. Dit alles onder toezicht van Monumentenzorg. Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Indeling: De hoofdentree is op de bel-etage via de karakteristieke hardstenen stoep. De bel-etage heeft aan de voorzijde de keuken (Bruynzeel) voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een heerlijk leefgedeelte met een open haard en een speel- of werkkamer in de uitbouw aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot een bordes met een trap naar de besloten tuin op het zuidoosten. De tuin is ook toegankelijk vanuit het souterrain op tuinniveau. Het souterrain heeft een eigen entree en via een gang met fraaie originele tegeltjes kom je in een royale kamer aan de achterzijde die bij uitstek gebruikt kan worden als gastenkamer, werkkamer, voor een au pair of voor praktijk aan huis. In de achteruitbouw is een betegelde wasruimte en een ruim toilet met fonteintje. Aan de straatzijde is op dit niveau een ruime berging. Vanuit de hal is een ruime kelder bereikbaar. De zitkamer is op de eerste verdieping, met een open haard en toegang tot een fijn terrasje op de achteruitbouw. Op deze verdieping aan de voorzijde is een briljante studeerkamer met uitzicht over de gracht en een fraaie monumentale schouw. De tweede verdieping is de slaapverdieping met een ruime slaapkamer aan de gracht, een overloop met ingebouwde kasten, een apart toilet met fonteintje en aan de achterzijde een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers gemaakt, onder de hoge schuine, geïsoleerde kap. Het woonhuis heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 200 m². Volgens de NEN 2580 gemeten is de oppervlakte ca. 162 m², aangezien dan alle trappen niet worden meegerekend. Het pand wordt verwarmd door een HR combiketel (2004). Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : E Nummer : 3039 Grootte : 75 centiare Vaste lasten: WOZ waarde 2009: 921.500,- OZB eigenaar 2011: pm Rioolrecht 2011: 147,93 per jaar Oplevering: In overleg. Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Vraagprijs : 1.150.000,- k.k. Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam
Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl en www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Betreft: brochure Leidsegracht 55 te Amsterdam