Een heerlijk royaal familiehuis met een diepe zonnige achtertuin

Transcriptie

1 Een heerlijk royaal familiehuis met een diepe zonnige achtertuin Verspronckweg 45 Haarlem

2 Eerste indruk: Een prachtig pand met een karakteristieke trapgevel in de gewilde Kleverparkbuurt. Het herenhuis herbergt een zee van ruimte. De kamers-ensuite zijn mooi breed en hoog en via de serre kom je in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy, die achter uitkomt op een watertje. Boven heeft de grootste slaapkamer aan de tuinzijde een groot terras met vrij uitzicht en ook de beide andere kamers hebben een mooi formaat. De tweede verdieping is heel volwaardig en heeft nu twee kamers en een toilet, maar dat kunnen er gemakkelijk drie of vier zijn, met een tweede badkamer. Dit warme familiehuis ligt op een heel strategische plek. Een heerlijk winkelstraatje aan de Kleverparkweg ligt om de hoek en verder is de Haarlemse binnenstad binnen handbereik, het station, scholen, sportclubs maar ook Bloemendaal, de duinen en het strand. Het pand met de trapgevel is een echte blikvanger. Het huis is gebouwd rond 1912 en veel details zijn behouden gebleven en het huis heeft een royaal volume. De woonoppervlakte bedraagt ca. 192 m² en het perceel meet 1 are 69 ca. De schuur is ca. 17 m² groot.

3 De locatie: Het huis ligt in de gewilde Kleverparkbuurt met alles binnen handberik: voor de dagelijkse boodschappen is het winkelstraatje aan de Kleverparkweg op loopafstand, of de winkels aan het Santpoorterplein. Ook de binnenstand van Haarlem is naast de deur met het uitgebeide winkelaanbod, de zondagsopeningstijden, de markt, de Schouwburg, de Philharmonie, de Toneelschuur en de vele cafétjes en restaurants die Haarlem rijk is! De andere kant op met de fiets is Bloemendaal heerlijk dicht in buurt met de duinen voor een rondje hardlopen of het strand dat in alle seizoenen heerlijk is. Ook zijn er diverse goede basisscholen in de directe omgeving en meerdere uitstekende middelbare scholen. Heel dichtbij zijn verschillende sportclubs. Voetballen of hockeyen kan in Haarlem of bij de gerenommeerde clubs in Bloemendaal. Naar de overdekte IJsbaan van Haarlem is het ca. 5 minuten fietsen vanaf hier. En niet onbelangrijk: het station van Haarlem is op loopafstand. Zo ben je in een kwartier op Amsterdam CS!

4 De indeling: De voortuin is besloten, voorzien van een heg vanwege de privacy en biedt plaats aan fietsen. Je komt binnen via een mooie hal met glas in lood en originele tegeltjes in een statig trappenhuis. De woonkamerkamers-en-suite hebben royale afmetingen en zijn voorzien van een mooie parketvloer en een open haard. De serre aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidwesten. De tuin grenst aan een watertje en ligt heel vrij en zonnig. Je hebt hier geen last van inkijk of achterburen. In de schuur zijn de aansluitingen gemaakt voor de wasmachine en droger. De keuken is heel ruim en compleet en heeft ook een deur naar de tuin. Vanuit de gang is een toilet bereikbaar. Op de eerste verdieping is de grootste slaapkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar een heerlijk balkon. De badkamer is toegankelijk zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels en een tweede toilet. Aan de voorzijde is nog een grote kamer met deuren naar een wuifbalkonnetje op de erker. Daarnaast is een zijkamer, de derde slaapkamer op deze verdieping. Het trappenhuis met fraai origineel houtsnijwerk loopt helemaal door tot op de tweede verdieping. Daar is een grote kamer aan de voorzijde en een dubbelgrote kamer aan de achterkant. Daar zijn gemakkelijk twee kamers van te maken en een badkamer. Op deze verdieping is een derde toilet en een berging waar de cv ketel (Atag Blaue Engel, 2000) is aangebracht.

5

6

7

8 Oplevering: In goed overleg. Vraagprijs: , - kosten koper. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

9 Bijlage I: de plattegrond van het perceel

10 Bijlage II: plattegrond van de begane grondverdieping

11 Bijlage III: plattegrond van de eerste verdieping

12 Bijlage IV: plattegrond van de tweede verdieping