OEVERZEGGESTRAAT 28 1087 BV AMSTERDAM 569.000 K.K. Aangeboden door: Makelaars AnnoNU IJburglaan 1495-1497 1087 KM Amsterdam 020-4194580 info@makelaarsannonu.nl
INLEIDING OEVERZEGGESTRAAT 28, 1087 BV AMSTERDAM OPEN DAG ZATERDAG 1 APRIL Gelegen op èèn van de beste, nog geheime plekjes van de Rieteilanden op IJburg treft u dit schitterend afgewerkte huis aan het water en het park. De woning is circa 135m2 en beschikt over een parkeerplaats, een zeer lichte woonkamer met hoog plafond, een luxe open keuken met zicht op de woonkamer en eetkeuken, vier ruime slaapkamers, een complete mooi afgewerkte badkamer, dakterras op de 2de verdieping en een tuin op de begane grond die grenst aan de heerlijke (beschermde) groene binnentuin. Op de begane grond en 2e verdieping een mooie zebrano houten vloer. Op de 1e verdieping een zeer comfortabele kurken vloer. Op de split-level begane grond worden de woonkamer en keuken met elkaar verbonden door een houten trap. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakterras op het westen,
LIGGING EN INDELING OEVERZEGGESTRAAT 28, 1087 BV AMSTERDAM zodat je de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De woning heeft tevens een onder het woningblok gelegen eigen parkeerplaats en aparte berging. Blok 3a waar deze woning toe hoort, is een hoogstandje van moderne architectuur. Het blok won in 2007 als De parel van IJburg de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De hofwoningen hebben een sfeervolle, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin. Het hof bestaat alleen uit koopwoningen, allen met hoge ramen van vloer tot plafond. Een zee van licht en ruimte! De locatie is een van de beste, zo niet de beste van IJburg, heel rustig maar bijzonder centraal. Het blok ligt prachtig in een groen veld aan het water en het Diemerpark. Het ligt naast het fietspad dat naar het Diemerpark en de sportvelden leidt. De bewoners van het blok hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen uit het blok spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water, dat zeer breed en een beschermd natuurgebied is, ligt het Diemerparkstrand. Een fantastische plek om met kinderen te vertoeven. In de directe nabijheid van de woning treft u de hockey- en voetbalvelden, strand en het Diemerpark. Ook het winkelcentrum ligt zeer dichtbij met
LIGGING EN INDELING OEVERZEGGESTRAAT 28, 1087 BV AMSTERDAM winkels waaronder de Albert Heijn, Hema, Vomar, biologische supermarkt, Bruna, Bagels&Beans maar ook een Thais en een Chinees afhaalrestaurant. Op weg naar Blijburg (het grote strand) treft u diverse leuke restaurants aan. Door de ruime opzet van dit gedeelte van IJburg is het voor kinderen en volwassenen een zeer prettige omgeving om te wonen. Met tram 26 staat u binnen een kwartier op het Centraal Station of met overstap op tram 10 op het Leidseplein. Binnen enkele minuten kunt u het eiland verlaten via de A10 of de A1. Dit bijzondere, lichte familiehuis is van binnen verrassend en ruim opgezet en heeft alles wat wonen op IJburg zo bijzonder maakt: veel ruimte en licht met vrij uitzicht over het water. s Zomers duik je zó vanuit je tuin in het water. s Winters schaats je een rondje IJburg. Ook zijn er in de omgeving genoeg plekken om een eigen bootje of sloep aan te leggen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met meerdere restaurants aan het water, trendy cafés, een filmhuis en theater, meerdere sportverenigingen waaronder voetbal, hockey en tennis, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Te veel bijzonderheden om op te noemen. Maak vrijblijvend een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen!
KENMERKEN Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 569.000,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning Bouwperiode 2005 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 131,7 m² Gebruiksoppervlakte wonen 131,7 m² Inhoud 400 m³ Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Aan water Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Open ligging Nabij winkelcentrum Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Voortuin Ja West Normaal Zonneterras
KENMERKEN Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat West Normaal Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Stadsverwarming Parkeergelegenheid Parkeerkelder Heeft kabel-tv Ja Heeft fiber Opticle kabel Ja Tuin aanwezig Ja Heeft ventilatie Ja
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
TEKENINGEN
TEKENINGEN
GOOGLE MAPS