Oeverzeggestraat 36 - Amsterdam

Transcriptie

1 Website: Oeverzeggestraat 36 Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Website: Oeverzeggestraat 36 Amsterdam GELEGEN OP ÉÉN VAN DE BESTE, NOG GEHEIME PLEKJES VAN DE RIETEILANDEN OP IJBURG. DIT SCHITTEREND AFGEWERKTE WOONHUIS, VAN CIRCA 140 M², HEEFT VIER RUIME SLAAPKAMERS, EEN COMPLETE BADKAMER, EEN LUXE OPEN KEUKEN, TWEE PARKEERPLAATSEN EN APARTE BERGING. TEVENS RUIM, ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN. Highlights: Geweldige ligging op de gewilde Rieteilanden aan het water. Fenomenaal uitzicht vanuit de woonkamer direct op het water en het Diemerpark. Prachtige hof woning, met een afgeschermde, zeer kindvriendelijke binnentuin. Door de hoge plafonds en de ramen van vloer tot plafond een zee van licht en ruimte. Compleet herenhuis met zonnig dakterras over de gehele lengte van de woning, gelegen op het zuidwesten. Vier ruime slaapkamers. Een van de grootste herenhuizen gelegen in het hofje, extra breed. Twee eigen parkeerplaatsen en aparte berging. Mooie ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Zeer mooie Jatoba hardhouten vloer gelegen op de begane grond verdieping. Zwemmen, surfen en zeilen in de zomer, schaatsen in de winter. Erfpacht afgekocht voor 50 jaar tot Meetrapport conform NEN2580 aanwezig. Dit bijzondere, lichte familiehuis is van binnen verrassend en ruim opgezet en heeft alles wat wonen op IJburg zo bijzonder maakt: veel ruimte en licht met vrij uitzicht over het water. s Zomers duik je zó vanuit je tuin in het water. s Winters schaats je een rondje IJburg. Ook zijn er in de omgeving genoeg plekken om een eigen bootje of sloep aan te leggen. Blok 3a waar deze woning toe hoort, is een hoogstandje van moderne architectuur. Het blok won in 2007 als De parel van IJburg, de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De hof woningen hebben een sfeervolle, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin. Het hof bestaat alleen uit koopwoningen, allen met hoge ramen van vloer tot plafond. Een zee van licht en ruimte! Het blok waarin de afgelopen 9 jaar nog vrijwel niemand is verhuisd, ligt prachtig in een groen veld aan het water en het Diemerpark. Het ligt naast het fietspad dat naar het Diemerpark en de hockey en voetbalvelden leidt. De bewoners van het blok hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen uit het blok spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water, dat zeer breed en een beschermd natuurgebied is, ligt het Diemerparkstrandje. Een fantastische plek om met kinderen te vertoeven.

3 Website: Indeling: Entree, hal en toilet. Deur naar de zeer grote en luxe woonkeuken, aansluitend de lager gelegen woonkamer (split level). Deze woonkamer biedt schitterend uitzicht direct op het water en het Diemerpark. Op eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. Op de tweede verdieping ligt de tweede slaapkamer/werkkamer en zeer grote overloop waar de wasmachine opstelling staat. Aansluitend het dakterras op het zuidwesten, betere zonligging is er niet. De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen en een aparte berging onder het woningblok gelegen. Omgeving: IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal, een hockeyen een tennisclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Op het Haveneiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke vers winkels, diverse lunch en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers, Blokker, Zeeman en Bruna met een TNTpostkantoor. Ook zijn er voorzieningen zoals: meerdere basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum. Ook de grote jachthaven E. Peek mag vermeld worden; deze ligt letterlijk om de hoek. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag inclusief een eigen jachthaven met leuk daaraan gelegen diverse restaurants. IJburg is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving, een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand en de ring A10 op een minuutje binnen handbereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Te veel bijzonderheden om op te noemen. Maak vrijblijvend een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen!

4 Website: Vraagprijs : , kosten koper Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 541 m 3 Gebruiksoppervlakte : 146 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2006 Ligging : Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Voortuin, zonneterras 37 m 2 (370 bij ) Garage : Inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats Verwarming : Stadsverwarming Oeverzeggestraat BV AMSTERDAM

5 Website:

6 Website:

7 Website:

8 Website:

9 Website:

10 Website:

11 Website:

12 Website:

13 Website:

14 Website:

15 Website:

16 Website: Kadastrale gegevens Adres Oeverzeggestraat 36 Postcode / Plaats 1087 BV Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel AU / 518 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht

17 Website: Lijst van zaken Betreffende het Perceel Oeverzeggestraat BV Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

18 Website: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

19 Website: Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!