Stokerkade Amsterdam

Transcriptie

1 Stokerkade 110 Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Stokerkade 110 Amsterdam GENIETEN AAN EN VAN HET WATER! SCHITTEREND WOONHUIS VAN CIRCA 157 M² (INCLUSIEF DE DIRECT MET DE WONING VERBONDEN GARAGEBOX/BERGING) GELEGEN OP SUPER MOOIE LOCATIE OP DE KOP VAN HET BORNEOEILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. Uniek! 4 goede slaapkamers. 2 badkamers. Prachtig dakterras van circa 30 m² op het zonnige zuiden! Direct onder de woning ligt een eigen volledig afgesloten garagebox (genoeg ruimte voor een grote auto!) met veel bergruimte van circa 32 m². Hoge plafonds in de woonkamer alsmede een fraai glazen plafond met veel (zon)lichtinval. Aan het water gelegen, zeer rustig en vrijwel geen autoverkeer. Eigen boot aanleggen of zwemmen voor de deur? Het kan hier allemaal! Het pand is ontworpen door de bekende Spaanse architect Josep Lluis Mateo. Zijn ontwerp is dan ook duidelijk geslaagd; het mooie lichtinval, het glazen bouwstenen dak in de woonkamer, het niveauverschil tussen de keuken en woonkamer, de hoge plafonds en het riante dakterras. Overig: Bouwjaar 1999, dus solide en moderne betonnen bouw, goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas. Het woonoppervlak is conform NEN2580 ingemeten, er is een meetrapport aanwezig. Het bruto oppervlak bedraagt circa 157 m² exclusief dakterras en bestaat uit circa 125 m² woonoppervlak en circa 32 m² garage/berging. Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 februari Dus tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen! Het woonhuis maakt onderdeel uit van een zeer actieve en financieel gezonde VVE. Deze VVE wordt professioneel beheerd en heeft een Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP). De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen 116,89 per maand Het pand is ontworpen door de bekende Spaanse architect Josep Lluis Mateo. Zijn ontwerp is dan ook duidelijk geslaagd; het mooie lichtinval, het glazen bouwstenen dak in de woonkamer, het niveauverschil tussen de keuken en woonkamer, de hoge plafonds en het riante dakterras. OOSTELIJK HAVENGEBIED! RUST, WATER & STAD! Gelegen op het Borneoeiland in het prachtige en zeer gewilde Oostelijk Havengebied. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Brazilië en de diverse tram en bushaltes (o.a. buslijn 48 & 65, tramlijn 10 & 26). Zeer hoog aangeschreven scholen en kinderdagverblijven op loopafstand. Liever alles met de fiets? Geen probleem, Centraal Station circa 10 minuten!

3 Elke woensdag is aan het begin van het Borneoeiland de uitgebreide biologische markt! Ook zijn er diverse restaurants & delicatessewinkels. In de directe omgeving zijn er tal van aanlegplaatsen voor een eigen boot(je) en kun je zomers voor je eigen huis zwemmen!

4 Vraagprijs : , kosten koper Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 528 m 3 Gebruiksoppervlakte : 125 m 2 woonfunctie Soort appartement : Beneden + bovenwoning Bouwjaar : 1999 Tuin : Achtertuin 30 m 2 (600 bij 500 ) Garage : Inpandig, garagebox, geen garage Verwarming : Stadsverwarming Isolatie : Dubbel glas Stokerkade XB AMSTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Kadastrale gegevens Adres Stokerkade 110 Postcode / Plaats 1019 XB Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel A / 7659 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht

19 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Stokerkade XB Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

20 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

21 Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!