Sumatrakade incl.p - Amsterdam

Transcriptie

1 Sumatrakade 1303 incl.p Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Sumatrakade 1303 incl.p Amsterdam JAVAEILAND, OOSTELIJK HAVENGEBIED! SCHITTEREND EN UNIEK APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS AAN HET IJ EN BRANTASGRACHT. Unieke hoekligging met grote verdiepingshoge ramen aan het IJ en de Brantasgracht (Dwarsgracht Javaeiland). Schitterend uitzicht over het IJ, de kerende cruiseschepen en overige scheepvaart. Veel lichtinval. Mooi balkon op het zuidoosten aan de gracht. Gelijkvloers, heerlijk ruim opgezet dankzij het grote woonoppervlak van 120 m² en twee grote slaapkamers. Hoge plafonds van circa 2.65 meter. Gelegen op de eerste verdieping, hierdoor nog meer binding en contact met water en scheepvaart. Gebouw is voorzien van lift, slechts 3 appartementen op deze verdieping. Vraagprijs is INCLUSIEF een eigen parkeerplaats. Nog een extra eigen grote berging op de kelderverdieping van het gebouw. Op nog geen 5 minuten fietsen van Centraal Station, circa 10 minuten fietsen van de Dam. HET APPARTEMENT Door de hoekligging heeft het appartement heel veel licht en uitzicht. Het uitzicht is werkelijk schitterend, zowel over het IJ met de scheepvaart als een van de dwarsgrachten van het Javaeiland, de Brantasgracht. Er is een heerlijk ruim zonnig balkon met ochtend en begin middagzon. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de Masterbedroom. Deze slaapkamer is werkelijk gigantisch en zeer rustig gelegen aan de autoluwe Brantasgracht! Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en heeft prachtig uitzicht over het IJ. De afwerking is helemaal in orde; mooie bamboe houten vloeren, fraaie tegelvloer in de keuken, complete keuken met inbouwapparatuur. HET JAVAEILAND, EEN UITBREIDING VAN DE AMSTERDAMSE GRACHTENGORDEL. In 1997 tot 2000 is dit oude haveneiland onderdeel van het Oostelijk Havengebied omgetoverd tot een zeer gewilde woonwijk van de stad direct naast het Centrum. Het ontwerp is onder streng toeziend oog van de bekende architect van Sjoerd Soeters tot stand gekomen. Zijn visie was duidelijk, het Javaeiland moest een moderne interpretatie en voortzetting worden van de oude grachtengordel met veel variatie in architectuur en ogen alsof het niet tegelijkertijd is gebouwd. Hieraan hebben verschillende toparchitecten invulling gegeven. De hoofdgrachten zijn natuurlijk

3 het IJ en de IJhaven, daarnaast wordt het Javaeiland doorneden door vier dwarsgrachten met allemaal grote en kleine grachtenpanden. Net zoals de 17e eeuwse grachtengordel moesten ook hier fraaie binnentuinen komen waarbij zelfs landschapsarchitecten en ontwerp hebben gedaan. Het Javaeiland was een der mate groot succes dat het sindsdien de blauwdruk is geworden voor alle nieuwbouwgebieden in Nederland en kent ook buitenlands succes doordat Sjoerd Soeters het oude havengebied van Kopenhagen heeft omgetoverd naar voorbeeld van Javaeiland! Met recht zegt men ook wel dat het Javaeiland in de toekomst zeker monumentaal zal worden! VOORZIENINGEN, BEREIKBAARHEID EN PARKEREN Het Javaeiland is direct met de stad verbonden door de Jan Schaeferbrug en vormt hiermee een perfecte ontsluiting met auto, openbaar vervoer en fiets. Op loop en fietsafstand bevinden zich het winkelcentrum Brazilië, traiteurs, vele restaurants zoals Fifteen van Jamie Oliver en cultuur zoals het Muziekgebouw aan het IJ en Pakhuis De Zwyger. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1997, moderne bouw, goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas. Voorzien van lift Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 31 augustus 2045, dus tot die tijd geen erfpachtbetalingen! Het appartement maakt onderdeel uit van een zeer goed georganiseerde en financieel gezonde VVE. De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen 169, per maand en hiervan wordt het onderhoud van het pand, schoonmaak, glas bewassing, lift, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud uit betaald. De eigen parkeerplaats is direct vanuit het appartement met de lift binnendoor bereikbaar.

4 Vraagprijs : , kosten koper Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 400 m 3 Gebruiksoppervlakte : 123 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1997 Tuin : Geen tuin Garage : Inpandig, parkeerplaats, geen garage Verwarming : Stadsverwarming Isolatie : Dubbel glas, volledig geïsoleerd Sumatrakade 1303 incl.p 1019 RM AMSTERDAM

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Kadastrale gegevens Adres Sumatrakade 1303 incl.p Postcode / Plaats 1019 RM Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel N / 4017 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht Toelichting Afgekocht voor 50 jaar.

15 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Sumatrakade 1303 incl.p 1019 RM Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

16 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

17 Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!