Venetiehof 84 - Amsterdam

Transcriptie

1 Venetiehof 84 Amsterdam Vraagprijs: , kosten koper

2 Venetiehof 84 Amsterdam TOPLIGGING! SCHITTEREND GELEGEN AAN HET IJ EN MONDING AMSTERDAM RIJNKANAAL! DRIEKAMER APPARTEMENT VAN 89 M² GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP HET PRACHTIGE KNSMEILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. Groot terras met ochtendzon en adembenemend uitzicht over het IJ, Oranjesluizen en monding AmsterdamRijnkanaal. Met helder weer kijk je onbelemmerd over het IJmeer! Dankzij de grote en hoge ramen in woonkamer zowel staand als zittend schitterend uitzicht over water en scheepvaart. Ruime eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is inbegrepen bij de vraagprijs. Nog een eigen aparte berging op de begane grond. Ideaal voor fietsen. 2 slaapkamers. Zeer mooie gemeenschappelijke binnentuin. Zeer rustig gelegen, vrijwel geen autoverkeer voor de deur (behalve het prachtige schouwspel van de scheepvaart). OVERIGE BIJZONDERHEDEN: Appartement is gelegen in gebouw Emerald Empire ontworpen door bekende architect en voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen. Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen en is voorzien van meerdere liften. Moderne bouw uit ca. 1995, voorzien van o.a. dubbel glas. Zeer goedlopende en actieve Vereniging van Eigenaars. Er is zelfs een eigen gebouwmanager aanwezig. De servicekosten aan deze eigen VVE bedragen 156,67 per maand inclusief parkeerplaats. Erfpacht is voor 50 jaar afgekocht tot 1 december Woonoppervlak van circa 87 m² is gemeten conform NEN 2580 norm. Meetrapport is aanwezig. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Slechts circa 10 á 15 minuten fietsen naar hartje Centrum, op loopafstand van de bushalte en halte van tramlijn 10. Tevens op loopafstand van winkelcentrum Brazilië. In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water. Op de KNSMlaan zijn er vele mooie diverse winkels waaronder verse bakker en Sissy Boy Homeland. Verderop ligt winkelcentrum Brazilië. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied biologische markt. KNSMeiland is genieten van de rust, kindvriendelijke omgeving, water en boten. Toch is de binnenstad en Centraal Station binnen 15 minuten fietsen te bereiken.

3 Vraagprijs : , kosten koper Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 271 m 3 Gebruiksoppervlakte : 89 m 2 woonfunctie Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1995 Ligging : Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater Tuin : Geen tuin Garage : Inpandig, parkeerplaats Verwarming : C.v.ketel Venetiehof NB AMSTERDAM

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale gegevens Adres Venetiehof 84 Postcode / Plaats 1019 NB Amsterdam Gemeente Amsterdam Sectie / Perceel A / 7421 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht

14 Lijst van zaken Betreffende het Perceel Venetiehof NB Amsterdam Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

16 Met ons RET u het wel! Bel ons gerust voor een GRATIS en vrijblijvend gesprek voor de verkoop of voor de aankoop van een woning. RET Makelaars is een nieuw kantoor met een vertrouwd gezicht. Ons team heeft jarenlange expertise in de Amsterdamse woningmarkt en een groot relatienetwerk. Wij hebben goed gekeken naar wat in de huidige huizenmarkt wel werkt om uw woning te verkopen. Wat werkt is optimaal gebruik maken van ons groot relatienetwerk. Dagelijks komen wij veel potentiële kopers tegen en door goed en persoonlijk contact zorgen wij ervoor dat zij niet alleen maar via Funda gaan zoeken naar de spelt in de hooiberg maar dat wij ze direct meenemen naar de woningen die wij in onze portefeuille hebben. Daarnaast is goede zichtbaarheid op Funda niet alleen belangrijk met een hoge ranking maar ook Social Media zoals Facebook en Linkedin en een direct contact met potentiële kopers met een eigen App voor smartphone en Tablet (Wij hebben een eigen Iphone en Ipad app en vanaf oktober 2013 oom een app voor alle Android smartphones en tablets). Wij werken op basis van No cure, no pay. Wij geloven dat succes en vertrouwen altijd wordt beloont door de klant!