TE KOOP. Sprietzeil K.K EB Almere

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Sprietzeil EB Almere

2 Sprietzeil EB Almere Inleiding Wonen in een nette eengezinswoning met een hedendaagse afwerking en met een jaren '30 karakter is gelegen in een bosrijke en waterrijke wijk in de Noorderplassen-West met volop parkeerfaciliteiten en speelmogelijkheden voor de kinderen. De ligging in de Noorderplassen-West biedt toegang tot natuur- en recreatiegebieden in de directe omgeving. Ook de ontsluiting naar de Hoge Ring en de A-6 is prima. In de wijk treft u diverse scholen, een buurtsupermarkt, gezondheidcentrum en kinderopvang. Dit is echt uw kans! In combinatie met wat de natuur u hier aanbiedt en alle voorzieningen op loopafstand maakt deze wijk een plezier om fijn en heel comfortabel te wonen. *Informatie bij onze Makelaar Sjaak Engelenburg 2

3 Ligging en indeling Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime hal. Hier bevindt het toilet, meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang naar de ruime tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een kamerbrede glazenpui met schuifpui en open haard. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een laminaatvloer met brede planken. In de woonkamer bevindt zich onder de trap tevens een ruime opbergkast met een verrassende ingebouwde apothekerskast. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een modern uitgevoerde keuken met een bruin aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van het huis. Aan de achterkant liggen de twee andere slaapkamers, die voorzien zijn van een dakkapel en knieschotten. 3

4 Ligging en indeling Vervolgens komt u in de badkamer met een Sphinx bad, douche, radiator, dubbele wastafelmeubel en hangend toilet. Geen officiele vloerverwarming, de warmwaterleidingen zijn in de vloer doorgelust, dit maakt de badkamer af. De badkamer is in dezelfde stijl en kwaliteit afgewerkt als het toilet op de begane grond. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping. De zolder biedt nog een schitterende lichte slaapkamer met extra dakkapel en een Velux raam. Rondom bevinden zich knieschotten. Tevens bevindt zich op de zolder een aparte wasruimte met Velux raam, met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. 4

5 Ligging en indeling Tuin Vanuit de woonkamer komt u op het terras met nog een achtergelegen terras. In deze tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Tuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. De tuin ligt aan de groene bosrand. Bijzonderheden - Bouwjaar 2008, gebruiksoppervlakte 147,9 m2, inhoud ca 530 m3 en 204m2 eigen grond. - Lichte en ruime woonkamer met grote glazen schuifpui - Open haard - 4 zeer royale slaapkamers - Kindvriendelijke en waterrijke wijk 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Kenmerken Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Aanvaarding Per woensdag 1 augustus 2018 Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 2008 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies GIW waarborgcertificaat Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 204 m² Gebruiksoppervlakte wonen 147,9 m² Inhoud 530 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6,7 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan bosrand In woonwijk Achtertuin Ja Zuidoost Ja Normaal Voortuin Noord west Normaal 16

17 Kenmerken Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft schuifdeuren Heeft ventilatie Stadsverwarming Stadsverwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 17

18

19 SOO MEDIA MEETCERTIFICAAT Meetcertificaat gebruiksoppervlakten en inhoud, meetrapport conform NEN 2580:2007/C1:2008 Datum Meetopname Datum Meetcertificaat Meetcertificaat Type A Op locatie gecontroleerd Meetbedrijf Opsteller Status SooMedia RHH in het Veld Definitief SOO Media stelt meetcertificaten op conform de door de NEN uitgegeven NTA 2581:2011 "Opstellen van meetrapporten volgens NEN 2580:2007 incl. correctieblad C1:2008" Object type Woning Opdrachtgever Attentiv Makelaars Team Adres Sprietzeil 47 Postcode/Plaats 1319 EB Almere Verklaring Meetcertificaat A: Maatvoering en ruimtegebruik op locatie gecontroleerd en ingemeten Object opgesplitst per bouwlaag GBO Gebruiksoppervlakte conform 2580:2007 Inhoud (bruto) GBO Gebruiksoppervlakte (excl. Vides etc. > 4 m²) Woonruimte Overige inpandige ruimte Gebouwgebonden Circa m³ Externe bergruimte buitenruimte Begane grond 63,3 63,3 0,0 0, ,7 Woon-/werkruimte 63,3 63,3 1e verdieping 55,2 55,2 0,0 0, ,0 Woon-/werkruimte 55,2 55,2 2e verdieping 29,4 29,4 0,0 0, ,0 Woon-/werkruimte 29,4 29,4 Totalen 147,9 147,9 0,0 0, ,7 Publicatie, geheel of gedeeltelijk van dit certificaat is slechts toegestaan indien en voor zover nadrukkelijk in dit certificaat vermeld, ofwel na schriftelijke toestemming van SOO Media. Aan dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend.

20 Tekeningen 20

21 Tekeningen 21

22 Foto's 22

23 Google maps 23

24 Geverifieerde brochure ; Sprietzeil 47 Almere VBO makelaar Sjaak Engelenburg, telefoon: AttentivMakelaars Team Schoterweg 83, 2023 GC Haarlem Postbus 2282, 2002 CG HAARLEM telefoon : Internet: 24

25 Attentiv Makelaars Team Schoterweg GC Haarlem