Sluiskade Noordzijde 54 7602 HS Almelo TE KOOP 349.000 K.K.
Sluiskade Noordzijde 54 7602 HS Almelo Inleiding Een prachtig karakteristiek en vrijstaand herenhuis in 1932 onder architectuur gebouwd en gelegen in de wijk Rosarium te Almelo. Laat u bij binnenkomst verrassen door de prachtige marmeren vloer en de diverse glas-in-lood ramen door de gehele woning! De woning is vrij gelegen en op loopafstand van zowel het centrum als het Gravenallee. Vanuit de woning, of het balkon op de 1e verdieping, kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het Almelo-Nordhorn kanaal. De woning heeft een inhoud van circa 526 m3 en een perceeloppervlakte van 432 m2. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is recentelijk (2015/2016) in zijn geheel aan de buitenzijde geschilderd. Het huis is zeer goed onderhouden en ademt een ware jaren 30 stijl! 2
Ligging en indeling Begane grond Ruime entree/hal voorzien van prachtige marmeren vloer; klassieke trapopgang naar 1e verdieping. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer voorzien van een stijlvollea hardhouten parketvloer, zeer royale ronde erker, diverse glas-in-lood ramen en een karakteristiek plafond welke afgewerkt is met authentieke sierlijsten en ornamenten. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot een overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Keuken uitgerust met nette tegelvloer voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot een kelder welke gebruikt kan worden als opbergruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van de witgoedaansluitingen en de CV ketel. Vanuit de bijkeuken is het toilet inclusief fonteintje te bereiken en is er tevens toegang tot het overdekte terras. Rond het jaar 2000 is er een garage aangebouwd welke plek biedt aan één auto. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Zeer ruime zolder voorzien van verwarming, twee dakkapellen en aan beide zijden uitgerust met kastenwanden. Prachtige ruimte welke diverse mogelijkheden biedt als kantoorruimte, speelzolder, atelier etc. 4
Ligging en indeling Tuin Per achterom als ook via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Deze is voorzien van een prachtige overdekt terras welke hoger gelegen is dan de tuin. Tevens heeft het object een fraai aangelegde voortuin met de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 432 m2 - Inhoud: 450 m3 - Statig vrijstaand jaren dertig herenhuis - Karakteristieke glas-in-lood ramen - Klassieke marmeren vloer bij binnenkomst - Prachtig uitzicht aan voor en achterzijde - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 349.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1932 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 432 m² Gebruiksoppervlakte wonen 150 m² Inhoud 526 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m² Oppervlakte externe bergruimte 19 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Aan water In woonwijk Vrij uitzicht Voortuin Zuiden Ja Goed onderhouden Achtertuin Ja Noorden Goed onderhouden Uitrusting 6
Kenmerken Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Parkeerplaats Tuin aanwezig Ja Heeft schuifdeuren Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Google maps 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Foto's 16
Uw makelaar voor dit object: Cynthia Grobben Te bereiken onder het telefoonnummer: 06-24498668 17
Silderhuis Makelaardij Berkstraat 120 7572 CD Oldenzaal 0541-353433 info@silderhuismakelaardij.nl