TE KOOP. Leidsestraatweg K.K BP Woerden. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl Leidsestraatweg BP Woerden

2 Leidsestraatweg BP Woerden Inleiding In de nabijheid van centrum en diverse openbare voorzieningen zoals winkels en scholen ligt deze ruime, traditionele, onder architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaande jaren '30 HERENHUIS met een ruime kelder, vrijstaande garage en een op het zuiden gelegen tuin; direct liggend aan openvaarwater. Alle authentieke stijlkenmerken (o.a. glas-in-lood ramen, monumentale hal, trap, lambrisering en openhaard) zijn behouden gebleven. Een fantastisch huis, dat zeker van binnen gezien moet worden. 2

3 Ligging en indeling Natuurstenen bordestrap, entree, vestibule, ruime hal met toegang naar het toilet, kelder, trapopgang met massief houten trap, lichte op het zuiden gelegen woonkamer en eetkeuken. De eetkeuken (2003) met tegelvloer is voorzien van een inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, kooktoestel, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en kastruimte. De lichte doorzon woonkamer van ca 48 m2 met parketvloer, erker aan de straatzijde, licht gestuukte wanden en gestuukt ornementen plafond is verder nog voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen achtertuin. De vloer in de hal en de toiletruimte is van graniet. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fontein. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Via de hardhouten trap naar de eerste verdieping met een grote overloop van ca 10 m2, vier ruime slaapkamers en badkamer. De afmetingen van de slaapkamers aan de zuidzijde zijn 4,50 x 4,38 en 3,65 x 3,30. Deze laatsgenoemde slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de straatzijde zijn 3,00 x 2,60 en 4,20 x 3,60 met inbouwkasten en erker. Tussen de twee slaapkamers in is de badkamer gesitueerd met raam aan de westzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van douche met douchewand, wasmachine aansluiting, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping met 2 slaapkamers, bergruimte en centrale verwarmingsketel. De slaapkamers zijn voorzien van dakvenster of dakkapel. 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Sfeer impressies 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Sfeer impressies 10

11 Foto's 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1924 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Samengesteld Dakisolatie Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 200 m² Gebruiksoppervlakte wonen 198 m² Inhoud 808 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m² Oppervlakte externe bergruimte 24 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Aan water In centrum In woonwijk Vrij uitzicht Aan vaarwater Nabij treinstation Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Zuiden 14

15 Kenmerken Heeft een achterom Staat Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel C CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2002 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Aangebouwde stenen garage Parkeerplaats Ja Ja Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 15

16 Google maps 16

17 Vrije titel C.A.J. Kooijman Makelaar - Taxateur RT Groenendael Makelaardij B.V

18 Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl