B a s i s h u i s Tienray Nieuwe Baan 5 150.000,- k.k. **** te koop**** In Tienray gelegen goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met een eigen oprit langs zijgevel. 150.000,- k Basis huis: De woning is recentelijk onder meer voorzien van nieuwe vloeren! Loop binnen voor een bezichtiging met een kopje koffie en ervaar de nieuwe woonbeleving van deze prachtige woning. Wilt u graag op de hoogte gehouden worden van andere soortgelijke (voormalige huur-)woningen die verkocht worden, schrijft u zich dan in via info@vankempenmakelaars.nl voor de regio s Venray en Horst aan de Maas, u wordt dan op de hoogte gehouden van het nieuwe aanbod nog voor dit op de website verschijnt. Van Kempen Makelaars Straelseweg 232 5914 AV Venlo (077) 3524333 info@vankempenmakelaars.nl www.vankempenmakelaars.nl
Bouwjaar: 1978 Inhoud: ± 360 m³ Woonopp: ± 88 m² Perceelopp: ± 203 m² INDELING: EERSTE VERDIEPING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal, garderobe, meterkast. Toilet gedeeltelijk betegeld voorzien van closet en fonteintje. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer van liefst 30m² (exclusief 8m² oppervlakte van de keuken) veel lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een nette keukenopstelling. Vanuit zowel de keuken is er toegang tot de achtertuin doormiddel van een loopdeur als vanuit de woonkamer. Bovendien is de benedenverdieping voorzien van een keurige laminaatvloer, ramen en kozijnen zijn voorzien van thermische beglazing. foto foto foto Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. 13,9m², 12m² en 8,9m². De badkamer is keurig uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douchebak en de aansluiting voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar vanuit de overloop doormiddel van een vlizotrap. Het betreft een onverdeelde bergzolder met een betonnen vloer en geïsoleerd dak. Tevens is hier de HR combi cv ketel opgesteld en mechanische ventilatie.
TUIN: Foto Tuin Voortuin, eigen oprit langs de zijgevel waar makkelijk 2 auto's op passen. De achtertuin gesitueerd op het Noord- Oosten voorzien van een vrije achterom en voorzien van een vrijstaande berging. In tegenstelling tot de plattegrond van de woning staat de berging vrij van de woning. LIGGING/LOCATIE: Foto Achteraanzicht Gelegen op loopafstand van de kern van Tienray, zowel de basisschool als de supermarkt zijn in enkele minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Net uitgevoerde 2 onder 1 kap woning - Ruim van opzet - Gelegen in de kern van Tienray - Recentelijk voorzien van nieuwe vloeren foto foto foto
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
ENERGIELABEL
WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website www.koop-en-woon.nl. Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!