InterMakelaars Schoolstraat 50 B 5981 AJ Panningen

Transcriptie

1 K l u s huis Weert Mauritsstraat ,- k.k. Mauritsstraat 14 te Weert Bent u op zoek naar een hoekwoning die u geheel naar eigen zin kunt opknappen? Dan is deze kluswoning met aanbouw, vrijstaande garage en berging op een perceel van ruim 250 m2 wellicht iets voor u! Klus huis: Dit huis vraagt om een verbouwing of modernisering, voordat u er kunt gaan wonen. Het voordeel hiervan is dat u de woning vrijwel geheel naar eigen wens kunt afwerken. Dit type huis is uitermate geschikt voor de handige klusser. De verkoopprijs van deze woning is hierop aangepast. InterMakelaars Schoolstraat 50 B 5981 AJ Panningen (077) [email protected]

2 Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 375 m³ Woonopp: ± 103 m² Perceelopp: ± 253 m² BEGANE GROND: U betreedt de woning via de voordeur waarbij u uitkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Hier is ook de toiletruimte aanwezig. De gesloten keuken ligt achter de hal en beschikt over een eenvoudig en gedateerd keukenblok zonder apparatuur, ook is hier de trapkast aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot de buitenplaats tussen de keuken / aanbouw / berging. De woonkamer heeft een L-vorm en biedt ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek. Aansluitend aan de woonkamer is een aanbouw geplaatst waar een tussenportaal, een badkamer (met toilet, inloopdouche, vaste wastafel en radiator) en een slaapkamer aanwezig zijn. Uiteraard is het ook mogelijk om in plaats van de slaapkamer een mooie tuinkamer of zelfs leefkeuken te realiseren. De woning heeft verder een berging welke via de keuken en de buitenplaats bereikbaar is. Daarnaast is een vrijstaande garage met openslaande poorten aanwezig, welke bereikbaar is via de oprit. 1E VERDIEPING: De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers op de verdieping, waarvan er twee aan de achterzijde gelegen zijn en één aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de voorzijde en is thans ingedeeld met een vaste wastafel, douche en aansluitingen voor het witgoed. ZOLDER: De zolderverdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en is ideaal te gebruiken als bergzolder. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel aanwezig.

3 Weert heeft ruim inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf dorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Weert is een complete stad met een hoog voorzieningenniveau. U vindt hier alles wat u nodig heeft op loopafstand of binnen enkele minuten per fiets. Het is een stad die uitdaagt tot meedoen. Het is prettig wonen in de ruim opgezette wijken en dorpen. Anderzijds bevindt u zich zo in de natuurgebieden of het groen rond de stad. Weert is per auto en openbaar vervoer (bus en trein) gemakkelijk te bereiken, kent een diversiteit aan gevestigde grote en kleine bedrijven en een goed kwaliteitsniveau van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Kortom: Weert heeft een prima woonklimaat! BUITENGEDEELTE De achtertuin is gelegen op het Westen en is naar eigen inzicht aan te leggen. De bereikbaarheid is via de oprit aan de rechterzijde van de woning. BERGING In metselwerk opgetrokken fietsenberging. GARAGE Vrijstaande garage. BIJZONDERHEDEN Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, bouwjaar Isolatie: De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel E. Staat van onderhoud: Binnen slech/matig, buiten matig.

4 KADASTRALE KAART

5 ENERGIELABEL

6 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten. Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een antispeculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!