InterMakelaars Schoolstraat 50 B 5981 AJ Panningen

Transcriptie

1 B a s i s huis Weert Frederik Hendrikstraat ,- k.k. Frederik Hendrikstraat 49 te Weert Deze woning beschikt o.a. over een ruime tuin (perceel circa 235 m2) bereikbaar via eigen oprit, gesloten keuken, een mooie woonkamer, 3 slaapkamers en bergzolder. Basis huis: Dit huis is voorzien van een goede, maar eenvoudige basis kwaliteit. Ingrijpende aanpassingen of grote investeringen zijn derhalve niet noodzakelijk. Keuken en sanitaire ruimtes zijn van goede kwaliteit. InterMakelaars Schoolstraat 50 B 5981 AJ Panningen (077) [email protected]

2 Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 338 m³ Woonopp: ± 81 m² Perceelopp: ± 235 m² BEGANE GROND: Via de voordeur betreedt u de hal welke toegang biedt tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de meterkast en de verdieping middels trapopgang. De woonkamer is een type doorzon met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De keuken is apart van de woonkamer aan de achterzijde gelegen en heeft een net keukenblok en aansluiting voor het witgoed. De verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de keuken komt u uit in de achtertuin. In de tuin ligt een vrijstaande berging. 1E VERDIEPING: Overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers en badkamer en hier is ook de vlizotrap naar de zolder aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche met spatcabine, vaste wastafel, toilet en radiator. 2E VERDIEPING: De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De opstelling van de cv ketel is hier aanwezig.

3 Weert heeft ruim inwoners en ligt in Midden-Limburg aan de rand van de Peel tegen de Brabantse en Belgische Kempen. Naast de stad zelf omvat de gemeente Weert vijf dorpen: Stramproy, Laar, Altweerterheide, Tungelroy en Swartbroek. Weert is een complete stad met een hoog voorzieningenniveau. U vindt hier alles wat u nodig heeft op loopafstand of binnen enkele minuten per fiets. Het is een stad die uitdaagt tot meedoen. Het is prettig wonen in de ruim opgezette wijken en dorpen. Anderzijds bevindt u zich zo in de natuurgebieden of het groen rond de stad. Weert is per auto en openbaar vervoer (bus en trein) gemakkelijk te bereiken, kent een diversiteit aan gevestigde grote en kleine bedrijven en een goed kwaliteitsniveau van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Kortom: Weert heeft een prima woonklimaat! BUITENGEDEELTE De achtertuin heeft een ligging op het oosten waarbij u heerlijk kunt genieten van de mooie zonnige momenten. De bereikbaarheid is middels de oprit met een vrije achterom. BERGING In metselwerk opgetrokken fietsenberging (± 8 m²). BIJZONDERHEDEN Verwarming: De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel van het merk Nefit, bouwjaar Isolatie: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel: De woning beschikt over energielabel E. Staat van onderhoud: Binnen redelijk, buiten redelijk.

4 PLATTEGRONDEN

5

6

7 KADASTRALE KAART

8 ENERGIELABEL

9 WONINGAANBOD EN WERKWIJZE Wonen Limburg biedt elk jaar een groot aantal woningen te koop aan; klus huizen, basis huizen, instapklare huizen en groene huizen. Met het aanbieden van vier type huizen hoopt Wonen Limburg zoveel mogelijk mensen een passende woning te kunnen bieden. Het aanbod vindt u op de website Als u op de woning van uw keuze klikt, leest u welke makelaar die woning verkoopt en hoe u contact kunt opnemen. De woningen zijn voormalige huurwoningen die waar nodig opgeknapt zijn en daarmee voorzien zijn van een goede basiskwaliteit. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van een aankoopbeslissing. Denk hierbij aan het bestuderen van deze informatie, inlichtingen inwinnen bij de gemeente, een eventuele bouwkundige en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. INVESTEREN IN WONINGEN ÉN MENSEN De opbrengsten van de verkopen investeert Wonen Limburg maatschappelijk verantwoord. Dat wil zeggen dat Wonen Limburg met de opbrengsten nieuwe woningen bouwt. En renovaties van huurwoningen uitvoert, wat het woongenot van de huurders bevordert. Daarnaast investeert Wonen Limburg in de verbetering van woonwijken. OVERIGE VOORWAARDEN Percelen bij woningen zijn niet altijd ingemeten. Als dat het geval is, bent u verplicht na aankoop een opdracht tot inmeting aan het Kadaster te verstrekken. De opgegeven grootte is dan namelijk een geschatte grootte. De kosten hiervan komen voor u als kopende partij. De makelaar informeert u verder over dit traject en de bijkomende kosten.

10 Indien er sprake is van een gezamenlijk achterpad, zal hiervoor in de akte van levering een mandeligheid gevestigd worden. De kosten hiervan komen voor rekening van Wonen Limburg. Er is sprake van een projectnotaris. U bent dus als koper niet vrij in de keuze van een notaris. In de koopovereenkomst zal een anti-speculatiebeding gevestigd worden waarin is opgenomen dat u gedurende dertien maanden niet mag verkopen. De woning is voor eigen gebruik en mag daarnaast drie aaneengesloten jaren niet verhuurd worden. STARTERSLENING VAN SVn Afhankelijk van uw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk! DISCLAIMER De verkopend makelaar spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van relevante content waarnaar wordt verwezen en waarin de verkopend makelaar als portal fungeert volledig en juist is, daarentegen kan de verkopend makelaar niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie die middels deze brochure gevonden wordt. Heeft u vragen? Stel deze dan gerust aan de makelaar. Hij of zij kan u verder helpen en antwoordt geven op vrijwel al u vragen!