F o k k e m a s P l e a t s Westergeest Eelke Meinertswei 2 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 4. 040 m 2 Vraagpri js: 249.00 0,- k.k.
A l g e m e n e I n f o r m a t i e De Fokkema s Pleats is een karakteristieke oude boerderij die na een grondige restauratie in 1974 als dorpshuis in gebruik werd genomen. De boerderij komt al voor op de Atlas van Friesland uit 1689. Aangenomen wordt dat deze boerderij al omstreeks 1500 werd bewoond. Van 1846 tot 1900 is de boerderij eigendom geweest van de familie Andreae. De vrouw van Daniel Harmannus Andreae (notaris in Kollum) kreeg de boerderij in 1846 toegewezen. De naam Fokkema s Pleats is te danken aan het feit dat deze boerderij jarenlang eigendom is geweest van de familie Fokkema, wiens familiewapen in de Fokkema s Pleats is aangebracht. In de brochure vindt U: - Indeling op geheel en details - Impressie van het terrein - Monument (onderhoud) - Plattegrond - Bestemmingsplan en mogelijkheden Oorspronkelijk bouwjaar: voor 1850. Onderhoudstoestand: normaal/goed. Ingrijpende renovatie/verbouw in 1974. Totale inhoud van het pand: circa 2.000 m³. Bebouwde oppervlakte: circa 425 m². Bestemming: de bestemming is recent aangepast naar gemengde doeleinden (wonen en werken). Zie hiervoor ook pagina 12. Bouwaard: traditioneel. Begane grond: beton/hout. 1 e verdieping: hout. Dakconstructie uitgevoerd in houten binten/juffers en deels met pannen en deels met riet gedekt. Kozijnen in hout. Isolatietoepassingen: - Vloer/muur: niet waargenomen - Dak: riet met houtcementplaten - Isolatieglas begane grond Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca. 1.700 per jaar. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 2
B e g a n e g r o n d Woonkamer Het oorspronkelijke voorhuis van de boerderij is thans ingericht als vergaderzaal. Authentieke karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven c.q. teruggebracht in de oorspronkelijke stijl. Elementen hiervan zijn: - Bedstede wand - Schouw - Plankenvloer - Balkenplafond - Wandtegels met enkele plateau s Oppervlakte kamer ca. 20 m 2. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 3
G r o t e z a a l Grote zaal De Pleats is in de huidige functie in gebruik als dorpshuis voor: - Vergaderingen - Feesten/partijen - Exposities etc. De grote zaal heeft een oppervlakte van circa 150 m². De foto s rechts geven een goede indruk van de sfeer, de constructie en de ruimte. De zaal biedt tevens voldoende zitgelegenheid (voormalige stalruimte) en een klein podium. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 4
K l e i n e z a a l Kleine zaal In de aanbouw (Lyts hûs) naast de grote zaal is er nog een tweede, kleine zaal, aanwezig. Deze zaal is voorzien van een eigen bar. De oppervlakte bedraagt ruim 100 m², waarvan circa 20 m² in gebruik is als opslagruimte. Met een eenvoudige ingreep is deze ruimte bij de zaal te betrekken. Tussen de grote en de kleine zaal is een bar en de keuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van de gebruikelijke en noodzakelijke apparatuur. De kleine zaal heeft een eigen entree en eigen sanitaire voorzieningen. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 5
D e t a i l s Overige ruimten De Pleats is voorzien van veel voorzieningen, onder andere: - Toiletgroepen (ook voor minder valide) - Bar (2x) - Diverse entrees - Garderobe - Grote zaal met podium en voldoende zitgelegenheid - Kleine zaal met bar - Vergaderruimte - Opslagruimte (verdieping) 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 6
D e t a i l s Details De foto s geven een indruk van de gebruikte materialen, kleuren en toepassingen. De Pleats is zoveel mogelijk in de sfeer gebracht zoals deze van oorsprong was. De constructie van het gebouw is duidelijk zichtbaar en draagt bij aan de uitstraling van het gebouw. Dit onderstreept het robuuste karakter van de Pleats. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 7
T e r r e i n Terrein Het terrein is van twee zijden/wegen toegankelijk. Dit kan via de Bumawei en via de Eelke Meinertswei. Het terrein biedt gelegenheid voor parkeren op eigen terrein. Het aantal parkeerplaatsen bedraagt minimaal 20. De totale oppervlakte van de kavel is 4.040 m². 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 8
T e r r e i n Terrein tuin voorzijde Naast het parkeerterrein is een deel van de kavel ingericht als tuin. Dit gedeelte grenst aan de Bumawei en is goed te scheiden van het parkeerterrein. Het geheel is goed onderhouden en geeft een verzorgde uitstraling. De foto s geven een goede indruk van de sfeer buitenom. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 9
M o n u m e n t Staat van onderhoud: Grootschalige renovatie/verbouw in 1974 Rieten kap: vervangen / hersteld in 2001 Monumentale kenmerken voorwaarden: De collage van de werkzaamheden die in 1974 hebben plaatsgevonden. Het object is een Rijksmonument (Monumentenwet 1988) geregistreerd onder nummer 23764 (10-09-1968). De omschrijving uit het register: Grote kop-hals-romp boerderij; het voorhuis tussen twee topgevels bekroond door schoorstenen met borden. Zes en negen ruitsvenster, doorlopende goot. Schuur grotendeels modern. Bijschuur Alleen het authentieke deel van de boerderij (voorhuis) valt onder de rijksmonumentenwet. Informatie over monumenten en regelgeving kunt u vinden op: www.cultuurerfgoed.nl. Oplevering: Oplevering vindt in overleg plaats Achterblijvende roerende zaken kunnen eveneens in overleg bepaald worden Bijzonder uitingen/collages van de Fokkema Pleats worden verwijderd 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 10
P l a t t e g r o n d Bar De aangegeven maten zijn indicatief in meters. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 11
B e s t e m m i n g s p l a n Bestemmingsplan De huidige bestemming is recent aangepast van maatschappelijke doeleinden naar Gemengde doeleinden. Binnen de bestemming Gemengde doeleinden is onder andere toegestaan: - Wonen en werken aan huis - Maatschappelijke doelen (10 zorg eenheden/ woningen) - Dienstverlening - Detailhandel In de koopovereenkomst wordt een clausule opgenomen die uitsluitend gebruik van horecadoeleinden (hotel/café en vergelijkbare functies) uitsluit. Uitbreiding: Voor bouwkundige uitbreiding van het object heeft de gemeente de bevoegdheid om het bouwblok aan te passen. Per situatie zal dit bekeken worden. Bestemmingsplan: Voor informatie met betrekking tot het bestemmingsplan en de eventuele mogelijkheden is het raadzaam om contact op te nemen met de gemeente Kollumerland (S. van der Heide). Tel.nr. gemeente Kollumerland: 14 0511 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 12
L u c h t f o t o Dokkum Kollum Leeuwarden Burgum De Zwemmer 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 13
W e s t e r g e e s t Westergeest De Fokkema s Pleats is omgeven door karakteristieke beplanting. Door de dubbele toegang (op deze foto s de achter entree) is er een goede scheiding te maken tussen werk/privé. Het terrein is hierdoor optimaal te benutten. Westergeest is gelegen in de gemeente Kollumerland en Nieuw Kruisland en heeft circa 625 inwoners. Het dorp is gelegen aan de Zwemmer en Stroobosser Trekvaart (zie pagina 13). Mede hierdoor is de (water)recreatie in het dorp goed ontwikkeld. Op 5 kilometer afstand van Westergeest ligt Kollum. Hier kan men terecht voor de dagelijkse voorzieningen. Westergeest kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk ligt het dorp op de grens van het vlakke kleilandschap me de weidse vergezichten en het beschutte Elzensingellandschap van de Fries Wouden. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 14
Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 15
W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n 6 9 2 5 1 G G B u r g u m T e l. 0 5 1 1 4 6 1 7 5 7 F a x. 0 5 1 1 4 6 5 0 2 2 E m a i l : i n f o @ w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r : @ W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. 2011289 Fokkema s Pleats Westergeest 16