C H A L E T. EASTERMAR JOERELAAN kavel 11. Vraagprijs: k.k. M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Joerelaan chalet 11 Eastermar

Transcriptie

1 C H A L E T EASTERMAR JOERELAAN kavel 11 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 345 m² eige n grond Vraagprijs: k.k.

2 A L G E M E N E I N F O R M A T I E Op kleinschalig recreatiepark gelegen chalet met vrijstaande houten schuur/berging op 345 m² eigen grond. Chalet met: - Woonkamer - Open keuken - 2 slaapkamers - Badkamer met douche en toilet Houten schuur. Tuin met terras. Bouwjaar: Onderhoudstoestand: zeer goed. Afmeting chalet: ca. 10 x 4 meter. Bouwer: Hoeré, Soesterberg. Volledig geïsoleerd. Verwarming: gaskachel. Warmwater: geiser, in eigendom. Gas en elektra: via tussenmeter per chalet. Water: vaste bijdrage ca. 25,- per jaar (2007). Parkbijdrage: 585,- voor onderhoud en schoonmaken van de algemene wegen/parkeerplaatsen. Voor bezoekers zijn er 7 algemene parkeerplaatsen. Het chalet wordt v.o.n. (vrij op naam) aangeboden. Dit betekent dat er geen bijkomende notariskosten zijn voor de overdracht van de grond. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

3 C H A L E T WOONKAMER De woonkamer is praktisch ingericht met een erker aan de voorzijde en een extra tuindeur naar het terras. Het chalet wordt aangeboden inclusief inventaris, zie hiervoor de lijst met roerende zaken. De vloer is uitgevoerd in zeil met houtmotief.

4 K E U K E N KEUKEN: De open keuken beschikt over: - 4-pits gas kookplaat - Afzuigkap - Koelkast WOONKAMER 10 m. SLAAP- KAMER 2 BADK. SLAAP- KAMER 1 4 m.

5 B A D K A M E R BADKAMER De badkamer is praktisch uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche.

6 S L A A P K A M E R S SLAAPKAMERS In de slaapkamers is optimaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Op diverse plaatsen zijn ruimten benut voor kasten of bergruimte.

7 R O E R E N D E Z A K E N TER INFORMATIE: De achtergebleven roerende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen. De roerende zaken die niet in de koopsom zijn inbegrepen worden door de verkoper verwijderd / meegenomen. Over mogelijke overname van roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen. Blijft achter : Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen Houten berging Gordijnrails Gordijnen Gaskachel Vloerbedekking Keukenblok Koelkast Combi magnetron (los) Buitenverlichting Inbouwverlichting Wastafel en vaste badkamer accessoirs Toiletbril/houder etc. Vaste badkamer accessoires Inventaris blijft achter : Zitbank met stoel en tafel Eettafel met stoelen Bedden met matrassen verlichting Schotel en decoder Niet in de koop begrepen: Persoonlijke zaken TV en Kast woonkamer (met schuifdeuren) Over te nemen: Tuinmeubels

8 L O K A T I E

9 K A D A S T R A L E K A A R T Google N O O R D Park L U C H T F O T O kavel Op de kadastrale kaart vindt u alleen de kadastrale (eigendoms) erfgrens. Het chalet is een roerend goed en derhalve niet aangegeven op deze kaart. Het perceel/eigendom bestaat uit het kadastrale nummer 1377 groot 345 m².

10 EASTERMAR omgeving Eastermar, een eeuwenoud dorp, waar de rust en de ruimte van weleer nog volop aanwezig zijn, is gelegen in een uniek natuurgebied tussen de Burgumermar en de Leijen op ongeveer 24 km. van Leeuwarden en 12 km. van Drachten. Het dorp heeft een rijke historie, wat aan het huidige karakter nog duidelijk te zien is. Een wandeling langs de gerenoveerde historische panden en langs de Snakkerbuorren en It Waltsje geeft een goed beeld van hoe Eastermar er heeft uitgezien in de tijd van de skûtsjes, de Friese vracht- en beurtschepen. Op het dorpsplein houdt de Broekophâlder al jaren, bij gebrek aan bretels, met de handen z'n broek op. Het symboliseert de armoede die er in de tijd van de vervening heerste. Het natuurgebied rond Eastermar bestaat uit een zogenaamd coulissenlandschap, waarin de weilanden zijn omzoomd door hoge houtwallen, die nog volledig intact zijn. Men treft hier sfeervolle zandpaden, dobben en een pingorune aan. Met name de aan het einde van de ijstijd constante pingo's, komvormige laagtes omringd door een aarden wal, hebben een belangrijke historische waarde. Het Binnenvliet, gelegen ten oosten van het Heechsân, is de best bewaarde pingo. Door de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de zandpaden (o.a. langs historische akkers), fietspaden en meren, heeft de bezoeker een ruime keuze uit tal van recreatieve mogelijkheden. Vooral de Leijen, waarin kleine, uit de vervening overgebleven eilandjes liggen, is een mooi natuurgebied en is bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld een kanotocht. Kortom: varen, vissen, wandelen, fietsen paardrijden, en nog veel meer. Het is allemaal mogelijk.

11 W I J M E N G A t o t u w d i e n s t Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid.

12 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d