WONING PRESENTATIE. ZWAAGWESTEINDE De Zwanebloem 4. Kavel: 656 m 2 Vraagprijs: ,- k.k De Zwanebloem 4 te Zwaagwesteinde

Transcriptie

1 WONING PRESENTATIE ZWAAGWESTEINDE De Zwanebloem 4 Kavel: 656 m 2 Vraagprijs: ,- k.k.

2 ALGEMENE INFORMATIE Deze vrijstaande woning beschikt over: Begane grond met: - Entree/ ruime hal - Toilet - Slaap/ werkkamer - Royale living - Schuifpui naar terras - Luxe open keuken - Dubbele bijkeuken 1 e verdieping met - Grote overloop met inloopkast - Ruime luxe badkamer - 4 grote slaapkamers - Badkamer 2 e verdieping met: - Grote zolderberging - Vaste trap Bouwjaar : 2004 Onderhoudstoestand : uitstekend Inhoud woning: ca 750 m 3. Woonoppervlakte: ca 200 m 2. Materiaal kozijnen: kunststof Isolatie toepassingen: isolatieglas, dak-, vloer- en muur isolatie. Kruipruimte aanwezig: Ja Toestand kruipruimte: droog CV ketel type: Brink CV ketel bouwjaar: 2004 CV ketel: eigendom Onderhoudscontract CV ketel: ja Bodemonderzoeksrapport: niet aanwezig EPA rapport: niet aanwezig Asbest aanwezig: nee Rioolaansluiting: gemeente Garage: hout met bergzolder Aantal auto s garage: 1 Houten garage. Voor/zij en achtertuin. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM.

3 BEGANE GROND WOONKAMER De woonkamer heeft uitzicht over de straat en is voorzien van: - Schuifpui naar terras - Centrale verwarming - Massief eiken kasteelvloer - Plafond Oppervlakte living ca 70 m 2.

4 BEGANE GROND OPEN KEUKEN: De luxe open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur (Keller): - Koelkast - Magnetron combi - Oven - Kookplaat gas - Afzuigkap - Vaatwasser - Kookeiland - Natuurstenen blad plaatsing keuken: 2004

5 BEGANE GROND Bijkeuken voorzieningen: - Aansluiting wasmachine - Cv ketel - Verwarmd

6 1 e VERDIEPING BADKAMER: De badkamer is voorzien van: - 2 e toilet - Ligbad - Wastafelcombinatie - Aparte douchecabine

7 2 e VERDIEPING De verdieping beschikt over een royale overloop met inloopkast en 4 slaapkamers: - 1 slaapkamer van 21 m² voorzien van vaste kastenwand - 2 slaapkamers van 12 m² - 1 slaapkamer van 23 m²

8 TUIN TUIN Zeer verzorgde onderhoudsarme tuin met diverse terrassen en mooie borders, gazon en omschut met hardhouten schuttingen voorzien van achterom Diepte tuin ca. 18 m. Breedte tuin ca. 18 m. Achter de woning bevindt zich een houten garage (6x7m) met zolder en dubbele garagedeuren.

9 STRAATBEELD De woning is v.v heteluchtverwarming HR met terugwininstallatie dus zeer energiezuinig. Het geheel is geïsoleerd volgens de nieuwste normen en v.v. kunststof kozijnen. Parkeermogelijkheden voor meerdere auto s op eigen erf. Voorzieningen zoals scholen, treinstation, zwembad, winkels, sporthal enz in de buurt. MOOIE COMBINATIE: rustig wonen in een zeer grote, luxe, onderhoudsvrije woning met een prachtige tuin in een gezellige buurt in de nabijheid van alle voorzieningen.

10 ROERENDE ZAKEN TER INFORMATIE: De achtergebleven roerende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen. De roerende zaken die niet in de koopsom zijn inbegrepen worden door de verkoper verwijderd / meegenomen. Over mogelijke overname van roerende zaken kunnen koper en verkoper nog onderhandelen. Blijft achter : Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding (voordeur) bel Massief eiken kasteelvloer Cv met toebehoren Keukenblok, kasten en kookeiland Koelkast Vaatwasser Oven Combi magnetron Afzuigkap Kookplaat type gas Inbouwverlichting Wastafel en vaste badkamer accessoirs Toiletmeubel Toiletbril/houder etc. Niet in de koop begrepen: Gordijnen Losse kasten Losse lampen

11 PLATTE GROND

12 NOORD KADASTRALE KAART

13 LUCHT FOTO

14 ZWAAGWESTEINDE het dorp ZWAAGWESTEINDE Zwaagwesteinde ligt aan de spoorlijn Groningen- Leeuwarden. Het dorp heeft sinds 1902 een station. Het stationsgebouw is in 2003 afgebroken wegens ouderdom. Zwaagwesteinde heeft een stoptreinenstation, want hier stopt 1 keer per uur een stoptrein in beide richtingen. Aangevuld door extra treinen in de ochtendspits. Arriva kondigde wel aan dat er dit jaar een 2e trein per uur zal stoppen in Zwaagwesteinde. De nieuwe trein de spurt genaamd zal op het traject Leeuwarden - Groningen rijden. Verder ligt Zwaagwesteinde in het fryske wâlden gebied Friese Wouden, dit gebied kenmerkt zich door de vele houtwallen en pingo's. Door de binnenkort aan te leggen Centrale As zal Zwaagwesteinde over een paar jaar nog beter te bereiken zijn. Er zijn zelfs ver gaande plannen van een rondweg om Zwaagwesteinde en een nieuwe brug over het kanaal de zwemmer. Die nieuwe weg over de het kanaal zal dan ook verbinding krijgen met de Centrale As. De andere verbinding is die via de turbo rotonde en de bovenweg.

15 WIJMENGA tot uw dienst Wanneer u op zoek bent naar een woning bent u bij Wijmenga aan het juiste adres. Wijmenga Makelaars en Taxateurs bieden u een groot scala van woningen in Noord Oost Fryslân. Deze brochure is met zorg samengesteld om u optimaal te informeren over de bijzonderheden en kenmerken van deze woning. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs weten we als geen ander hoe belangrijk het is om een woning op de juiste manier te presenteren. Is uw interesse voor deze woning gewekt dan kan het ook heel belangrijk zijn wat uw huidige woning op kan brengen. Wij adviseren u graag over de waarde van uw huidige woning. Alles dat met de verkoop samenhangt is ons dagelijks werk. Uw woning is daarmee in goede handen. Wij hebben hiervoor een doordachte aanpak ontwikkeld. Een aanpak die gebaseerd is op onze jarenlange ervaring. Wij willen u graag informeren over deze resultaatgerichte aanpak waarmee wij uw kansen tot verkoop kunnen vergroten. Neem eens contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen.

16 Wijmenga Makelaars en Taxateurs G.W. Navislaan GG Burgum Tel Fax info@wijmenga.nl Internet : Lid NVM-wonen NVM-Agrarisch & Landelijk Vastgoed Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden.