W O N I N G P R E S E N T A T I E

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "W O N I N G P R E S E N T A T I E"

Suzanna Devos
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

W O N I N G P R E S E N T A T I E Noardburgum Rijksstraatweg 80-130 Kavel: 456 m 2 e ig

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Noardburgum Rijksstraatweg Kavel: 456 m 2 e ig en grond/water M A K E L A A R S E N R E N T M E E S T E R S Vraagprijs: ,- k.k.

2 Op fraaie locatie in het park (westzijde) gelegen recreatiewoning, type: Goudplevier. De woning is geschikt voor maar liefst 14 personen. Begane grond met: - hal - toilet - woonkamer - open keuken - terras Souterrain: - 4 slaapkamers (1 ouderslaapkamer v.v. eigen badkamer) - badkamer - bijkeuken-berging - toilet 1 e verdieping met: - vaste trap - 2 slaapkamers - douche - toilet Vrijstaand schuurtje Tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, verlengd terras, eigen water met steiger met diverse aanlegmogelijkheden. Woninghistorie: 2013: bouwjaar. Onderhoudstoestand : goed. Inhoud woning: ca. 440 m 3. Woonoppervlakte: ca. 180 m 2. Bestemming: Recreatie In beton gestort basement (kelder), betonvloer en een in hout opgetrokken opbouw. Kozijnen: hout. Gevel: onderhoudsarm Red Cedar. Boeidelen: Rockpanel. Voorzien van eigen CV installatie (Remeha), rioolaansluiting, gas en wateraansluiting. De kavel bestaat uit deels tuin, talud en water. Jaarlijkse parkbijdrage 2016: 1.376,-. Recreatie woning wordt verhuurd middels Hogenboom verhuurbemiddeling. Hieruit wordt een hoge huuropbrengst gehaald. Kijk ook op (eigen website Hogenboom vakantieparken). Bij verkoop zal voor de nieuwe eigenaar de lopende huurbemiddelingsovereenkomst met Hogenboom tenminste nog een jaar door lopen. Huurcontract kan eventueel verlengd worden. Eigenaar kan zelf eveneens gebruik maken van de recreatiewoning. A l g e m e n e I n f o r m a t i e Rijksstraatweg Noardburgum 2

B e g a n e g r o n d Woonkamer Deze ruime

De brede kamer biedt ruimte voor onder meer een

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer Deze ruime woonkamer heeft aan beide zijden een schuifpui welke toegang biedt naar het terras aan de waterzijde en een terras aan de achterzijde. De brede kamer biedt ruimte voor onder meer een royale tafel (14 personen). Rijksstraatweg Noardburgum 3

inbouwapparatuur: - koelkast - magnetron combi -

4 B e g a n e g r o n d Woonkeuken De open keuken is luxe afgewerkt en beschikt onder andere over de volgende inbouwapparatuur: - koelkast - magnetron combi - gasfornuis(oven) - vaatwasser Terras waterzijde. Rijksstraatweg Noardburgum 4

S o u t e r r a i n Souterrain De woning is uitgevoerd met een souterrain ter grootte van de

Doordat het souterrain deels in de grond en in het water is gesitueerd blijft de temperatuur

Door de verhoogde begane grond vloer zijn in elke slaapkamer ramen aangebracht en beschikt

5 S o u t e r r a i n Souterrain De woning is uitgevoerd met een souterrain ter grootte van de oppervlakte van de woning. Doordat het souterrain deels in de grond en in het water is gesitueerd blijft de temperatuur zowel in de winter als in de zomer vrij constant. Door de verhoogde begane grond vloer zijn in elke slaapkamer ramen aangebracht en beschikt elke slaapkamer over daglicht. In totaal zijn hier vier slaapkamers aanwezig, een complete badkamer, bijkeuken en is de ouder slaapkamer voorzien van een eigen badkamer. Rijksstraatweg Noardburgum 5

6 1 e V e r d i e p i n g 1 e Verdieping De 1 e verdieping beschikt over een overloop en 2 slaapkamers. Daarnaast is op de verdieping een eigen badkamer/douche aanwezig. Rijksstraatweg Noardburgum 6

7 T e r r a s Terras Deze woning is uitgevoerd met een terras aan de zuid-westzijde. Het terras is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar. De balustrade is uitgevoerd in een metalen frame. Afmeting van het terras is circa 3 x 5 meter. Naast de woning een verlaagd terras van +/- 10m2. Rijksstraatweg Noardburgum 7

8 T u i n Tuin Aan de waterzijde is een verlaagd terras/steiger aangebracht dat bereikbaar is vanuit de tuin. Het aanleggen van schepen is hierdoor mogelijk. Rijksstraatweg Noardburgum 8

9 P a r k e r e n Parkeren De recreatiewoning beschikt over twee parkeerplekken op eigen terrein. Hier bevindt zich eveneens de houten schuur. Rijksstraatweg Noardburgum 9

10 O p l e v e r i n g Niet bij de koop inbegrepen: De woning is voorzien van diverse inventaris (onder andere bedden, tv, banken, stoelen, tafels enz.). Deze kan door de nieuwe koper worden overgenomen. Rijksstraatweg Noardburgum 10

11 Plattegrond Rijksstraatweg Noardburgum 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: Op de kadastrale kaart vindt u eventueel de recreatiewoning met huisnummer. Het perceel bestaat uit het kadastrale gemeente Bergum, I nummer 2857 groot 456 m². Opmerkingen: Het perceel is inclusief een deel van het water. Rijksstraatweg Noardburgum 12

13 L u c h t f o t o Rijksstraatweg Noardburgum 13

Zonder sluizen staat het park in een open verbinding met het Bergumermeer, het Lauwersmeer en andere belangrijke hoofdvaarroutes in Fryslân.

14 H e t p a r k WATERPAVILJOENS Uniek park: De locatie aan de Lits Lauwersmeerroute vormt de basis van dit unieke recreatiepark. De 41 vrijstaande waterpaviljoens zijn deels in en boven het water gebouwd Open vaarverbinding: De waterpaviljoens liggen aan de Lits-Lauwersmeer vaarroute. Zonder sluizen staat het park in een open verbinding met het Bergumermeer, het Lauwersmeer en andere belangrijke hoofdvaarroutes in Fryslân. Naar Dokkum, Leeuwarden of Eernewoude is ruim een 1 uur varen. De doorvaarhoogte van de bruggen is minimaal 3.00 m. boven het Friese zomerpeil. De diepgang in het park is circa 2 meter. Rijksstraatweg Noardburgum 14

Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga

Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM

Wijmenga Makelaars en Rentmeesters biedt u het grootste

Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het

Wij adviseren u graag over de waarde ervan.

Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door

Bij Wijmenga Makelaars en Rentmeesters is uw woning in goede

Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee

Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen

Debbie Boer Binnendienst medewerker Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM

Taxateur RMT Deze brochure is met zorg samengesteld.

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Binnendienst medewerker Petra Veenstra Binnendienst medewerker Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Binnendienst medewerker Wijmenga Makelaars en Rentmeesters biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Rentmeesters is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Debbie Boer Binnendienst medewerker Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Taxateur RMT Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Rijksstraatweg Noardburgum 15

W i j m e n g a M a k e l a a r s e n R e n t m e e s t e r s G. W.

L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n R e n t m e e s t e r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Rijksstraatweg Noardburgum 16

Vergelijkbare documenten

W O N I N G P R E S E N T A T I E

W O N I N G P R E S E N T A T I E Burgum Hooijengastrjitte 9 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: 260 m 2 Vraagprijs: 2 49. 000,- k.k. A l g e m e n e I n f o r m a t i e Een zeer verrassend