B e d r i j f s P r e s e n t a t i e

Transcriptie

1 B e d r i j f s P r e s e n t a t i e Broeksterwâld Haaijehoeke 49 M A K E L A A R S E N T A X A T E U R S Kavel: m 2 Vraagpri js: , - k.k./btw

2 Een volwaardig auto-demontage - A l g e m e n e I n f o r m a t i e bedrijf met bedrijfswoning en voorzien van de vereiste vergunningen en bestemming bestaande uit: Bouwjaar bedrijfscomplex: 1950 heden. Bouwjaar bedrijfswoning: Inhoud bedrijfswoning: 375 m 3. Woonoppervlakte bedrijfswoning: 110 m 2. - bedrijfsterrein voor opslag Overige bergruimte woning: 60 m 2 (garage en zolder). circa m 2-2 bedrijfshallen van resp. 800 m 2 en 300 m 2, deels Overdrachtskosten: BTW belast (bedrijf) en overdrachtsbelasting (6%) voorzien van zolder - kantoren (110 m 2 ), deels in gebruik als woning - bedrijfswoning met aangebouwde garage Kantoorruimte totaal 110 m 2, bestaande uit - kantoren 55 m 2 : resp. 32 m 2, 10 m 2 en kantine 15 m² - woning 55 m 2 : hal, eenvoudige woonkamer, keuken en slaapkamer - vrijstaande garage - perceel weiland (1.400 m 2 ) - eigen toegangspad met parkeerhaven Bodemonderzoeken: - Uitgevoerd door Vqan Limborgh b.v. onder nr. I , dd. Maart Vergunning: Overname van bedrijfsactiviteiten is bespreekbaar - Milieuvergunning afgegeven voor de huidige activiteiten d.d. 13 augustus Bestemming: - De locatie is aangewezen als bedrijfsbestemming, de woning is aangemerkt als bedrijfswoning. Zie pag. 17. Asbest: - Dakplaten bedrijfshallen en garage mogelijk asbest Rapporten en vergunningen zijn op verzoek beschikbaar. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 2

3 O v e r z i c h t Bedrijfscomplex: Bestaande uit: I. Bedrijfsterrein/opslag II. Bedrijfshal 800 m 2 III. Bedrijfshal 300 m 2 IV. Kantoren V. Bedrijfswoning VI. Vrijstaande garage VII. Perceel weiland VIII. Toegangspad VII V VI IV VIII I III II Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 3

4 T e r r e i n Algemeen - voorzien van 2 afsluitbare hekwerken - totale oppervlakte circa m 2 - deels vloeistofdichte vloer - deels betonvloer (stelconplaten) - deels met puin verhard - voorzien van olie/waterscheider Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 4

5 T e r r e i n Algemeen Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 5

6 B e d r i j f s h a l 1 Werkplaats: - bouwjaar: Opp. 800 m 2, afm. circa 40 x 20 meter - vrijdragende stalen constructie - overhead deur (4 x 4 meter) - werkplaats (10 x 20 m: 200 m 2 ), v.v. vloeistofdichte vloer, geïsoleerd en voorzien van CV (heater) - opslagruimte: betonvloer Ter plaatse van de opslagruimte is een kantoor gerealiseerd, zie foto onder Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 6

7 B e d r i j f s h a l 1 Opslagruimte: - betonvloer - nokhoogte circa 7,5 meter Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 7

8 B e d r i j f s h a l 2 Algemeen - bouwjaar Opp. 300 m 2, afmeting circa 10 x 30 meter - vrij overspannen stalen constructie voorzien van (asbesthoudende) dakplaten - achterste deel is ingericht als opslagruimte voorzien van zolder, zie foto onder rechts In 2002 aangepast: - afgescheiden deel ingericht voor SEDA (aftap installatie) zie foto rechts: geïsoleerd v.v. vloeistofdichte vloer en overheaddeur Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 8

9 G a r a g e Algemeen - bouwjaar: afmeting 7.8 x 6.3 meter - nokhoogte 4.4 meter - muren in steen - vloer in beton - stalen constructie v.v. takel - dakisolatie In de garage bevinden zich: - hoofdaansluiting voor elektra - compressor t.b.v. de werkplaats (loods 1) - hefbrug en werkbank Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 9

10 K a n t o r e n Kantoren De kantoren bevinden zich in de aanbouw van het oorspronkelijke woonhuis. Een deel is nog in gebruik als woonhuis (55 m 2 ), het andere deel (ook 55 m 2 ) is ingericht met: - kantine - 2 kantoren Zie ook plattegrond pagina Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 10

11 W o n i n g Bedrijfswoning - bouwjaar: zelfstandige nutsvoorzieningen en aansluitingen - opgetrokken in steen - begane grondvloer: beton - verdiepingsvloer: hout - Remeha CV ketel - houten kozijnen v.v. isolatieglas - 4 slaapkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond - aangebouwde garage van 5.9 x 5.8 meter (35 m 2 ), voorzien van vaste trap naar zolder Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 11

12 W o n i n g Keuken - praktische keukenopstelling v.v. 4-pits gasfornuis, koelkast en combimagnetron - stenen tegelvloer Slaapkamer - directe doorgang naar de badkamer (pagina 13), keuken en hal Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 12

13 W o n i n g Verdieping 3 slaapkamers met de afmetingen: x 4.4 meter x 4.4 meter x 2.2 meter Uitvoering: laminaatvloer en kunststof wand-/plafond- betimmering Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 13

14 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Erfverharding Afzuigsysteem airbag (werkplaats) Heater en cv installatie (werkplaats) Hefbruggen (2) werkplaats en garage (1) Compressor werkplaats (in garage) Olie/waterscheider (naast loods 2) Verlichting Stoffering woonhuis (laminaat) Vergunningen Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Persoonlijke zaken Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: ARN - SEDA aftapinstallatie (huur) met hefbrug / aftap installatie/ boven- en ondergrondse tanks (buiten) en compressor (magazijn loods 1 zie foto onder) Benzine opslag met tanks voor diesel en benzine (huur) Afzuigsysteem airbag (werkplaats) Bedrijfsovername bespreekbaar: Inventaris met stellingen, magazijn voorraad en handelsvoorraad Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 14

15 P l a t t e g r o n d e n kantoor kantoor 3.4 douche Toilet Kast kantine Hal 2.4 Slaapk. 3.6 Woonkamer Woonkamer 5.8 Keuken 3.3 Toilet badkamer Hal 3.0 Begane grond kantoren / woning Keuken Slaapkamer CV 3.0 bijkeuken garage zolder Begane grond - bedrijfswoning De aangegeven maten zijn indicatief in meters Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 15

16 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t Het perceel bestaat uit de kadastrale nummers: , weiland m² , bedrijfswoning 605 m² , bedrijfsterrein m² , bedrijfsterrein m² , toegangspad m². Opmerkingen: geen Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 16

17 b e s t e m m i n g s p l a n Informatie bestemming: Gemeente Dantumadiel Hynsteblom 4 Damwâld Tel Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 17

18 B r o e k s t e r w o u d e Broeksterwâld is gelegen in de gemeente Dantumadiel en heeft circa 1230 inwoners. Op korte afstand van Broeksterwâld liggen de grotere plaatsen Damwâld en De Westereen, waar men ook voor de dagelijkse voorzieningen terecht kan. Broeksterwâld kent een rijk verenigingsleven. Landschappelijk is Broeksterwâld aantrekkelijk gelegen nabij de natuurgebieden het Houtwiel, de Loddehel en Zwarte Broek, waar men prachtige boot- en fietstochten kan maken. Het dorp is gebouwd op af- en uitgeveende grond. "Broek" betekent "moerassig land". De aanwezige basisschool is De Wel (chr.) Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 18

19 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RMT Bouwina Wijmenga Secretaresse Petra Veenstra Secretaresse Wijmenga Makelaars en Taxateurs biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Indien uw interesse voor dit object is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Geertje Jagersma NVM Makelaar Taxateur RMT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RMT Inge de Bruin Secretaresse Bianca Wijbenga Secretaresse Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Uw woning is een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Taxateurs is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van dit object. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkope r de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Albert Jan Kamphuis Makelaar KRMT Wijmenga, een begrip in zekerheid. Een begrip in zekerheid Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 19

20 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n T a x a t e u r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l F a x E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l V o l g o n s o p t w i t t e r W i j m e n g a B u r g u m L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden Haaijehoeke 49 Broeksterwâld 20