W O N I N G P R E S E N T A T I E

Transcriptie

1 W O N I N G P R E S E N T A T I E Burgum Tussendijken 33B Kavel: 563 m 2 M A K E L A A R S E N RENTMEESTERS Vraagprijs: ,- k.k.

2 A l g e m e n e I n f o r m a t i e Op een prachtige locatie in Burgum gelegen royale vrijstaande woning met inpandige garage en beschutte tuin op het zuiden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond met: - Hal, entree, toilet, trapopgang - Woonkamer - Open keuken - Bijkeuken - Serre - Slaapkamer met badmeubel 1 e verdieping met: - Overloop met inloopkast - 3 slaapkamers - Badkamer - Hobbyruimte - 2 Bergruimten 2 e verdieping met: - Vlizotrap - Bergruimte Inpandige garage. Woninghistorie: 1990: bouwjaar. 1999: uitbouw serre 2006: dakopbouw garage en vervangen dakpannen Onderhoudstoestand: goed. Inhoud woning: ca. 710 m 3 (meting Zien24). Woonoppervlakte: ca. 144 m 2. Externe bergruimte: ca. 42 m² (garage) 10 m 2 (zolder). Bouwaard: traditioneel. Begane grond en 1 e verdieping: beton. 2 e verdiepingsvloer en aanbouw: hout. Kozijnen: hout (v.v. brede glaslatten). Gevelbekleding: hout (red ceder). Kapconstructie: hout en met pannen gedekt. Goten woning: zink ( 2014) aanbouw: kunststof. Isolatietoepassingen: - Vloer- muur en dakisolatie - Isolatieglas begane grond en verdieping Kruipruimte: droog, toegang in bijkeuken. CV ketel type: ITHO, bouwjaar 2005, met twee thermostaten (woonkamer en slaap/werkkamer). Gasverbruik ca m 3 per jaar, in combinatie met de houtkachel. Installatie: 6 groepen met aardlekbeveiliging. Gemeentelijke riool aansluiting. Gemeentelijke belastingen totaal ca 980,- per jaar. De ingevulde mededelingen lijst is op verzoek beschikbaar en maakt deel uit van de overeenkomst. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de NVM. Voor-, zij- en achtertuin Tussendijken 33B, Burgum 2

3 B e g a n e g r o n d Woonkamer De royale woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt uitzicht over de groene voor-, zijen achtertuin. De kamer is voorzien van rookkanaal en houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De parketvloer is verlijmd en behandeld met olie Tussendijken 33B, Burgum 3

4 B e g a n e g r o n d Woonkeuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende (Pelgrim) inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Vaatwasmachine - Koelkast - Combimagnetron Plaatsing keuken: Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar voorzien van voormalig keukenblok en witgoedaansluiting Tussendijken 33B, Burgum 4

5 B e g a n e g r o n d Serre De woning beschikt over een lichte serre in open verbinding met de keuken. Via de schuifpui is toegang tot het terras en de achtertuin. De serre is voorzien van screens aan de buitenzijde. Slaapkamer Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning een extra kamer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer en ook zeer geschikt als slaapkamer, er is een badmeubel aanwezig. In deze kamer is een tweede thermostaat aangebracht bij gebruik van de houtkachel in de woonkamer Tussendijken 33B, Burgum 5

6 1 e v e r d i e p i n g Slaapkamers De 1 e verdieping beschikt over een overloop met inloopkast, 3 slaapkamers, hobbykamer en badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (circa): x 2.4 meter x 2.4 meter x 2.4 meter Naast de huidige slaapkamers bevinden zich op de verdieping nog 2 extra (berg)kamers die eenvoudig zijn aan te passen tot slaapkamer of hobbyruimte. Ruimte boven de garage Tussendijken 33B, Burgum 6

7 1 e V e r d i e p i n g Badkamer De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douchecabine, toilet, handdoekradiator, wastafel en badkamermeubel Tussendijken 33B, Burgum 7

8 G a r a g e Garage De woning beschikt over een ruime inpandige garage (42 m 2 ) voorzien van een houten garageen loopdeur, betonvloer en elektra. Er is een luik aangebracht voor toegang naar de berging op de verdieping. De garage is bereikbaar via de eigen brede oprit. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein Tussendijken 33B, Burgum 8

9 T u i n Tuin De sfeervolle en beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden. Bij de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig, bij de serre handbedienbare screens. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, sierstruiken en bloemborders. Een gedeelte van de tuin is nu ingericht als moestuin Tussendijken 33B, Burgum 9

10 O p l e v e r i n g Onderstaande zaken blijven achter en zijn bij de koopsom inbegrepen: Bijkeuken met wastafel en witgoedaansluiting Tuinaanleg en sierbestrating Beplantingen en erfafscheiding Brievenbus (voordeur) bel Vlaggenmast Gordijnrails, roeden en gordijnen Vitrages en rolgordijnen Parketvloer Vloerbedekking verdieping CV met toebehoren en dubbel thermostaat Houtkachel Keukenblok (Hacker 2010) met inbouwapparatuur Buitenverlichting met lantarenpaal Regenton Vaste badkamer accessoires Onderstaande zaken zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door de verkoper verwijderd: Plafondverlichting Niet in de koopsom inbegrepen zaken die door de koper over te nemen zijn: Gekloofd hout (circa 3 m 3 ) Onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen Tussendijken 33B, Burgum 10

11 P l a t t e g r o n d De aangegeven maten zijn indicatief in meters Tussendijken 33B, Burgum 11

12 N O O R D E i g e n d o m s k a a r t De kadastrale kaart geeft aan: - woning met huisnummer - geen vrijstaand schuurtje Het perceel bestaat uit het kadastrale nummer 4814, groot 563 m². Opmerkingen: De groenstrook langs de straat is eigendom bij de gemeente Tussendijken 33B, Burgum 12

13 H e t d o r p Burgum Burgum is de hoofdplaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en centraal gelegen in de driehoek Leeuwarden, Drachten en Dokkum. Het dorp is met ongeveer inwoners het grootste dorp van de gemeente. De ligging aan het Prinses Margrietkanaal en de nabijheid van het Bergumermeer biedt mogelijkheden voor diverse vormen van waterrecreatie. Het voorzieningenniveau in Burgum is uitstekend (een breed winkelbestand, scholen, gemeentehuis, overdekt zwembad, jachthaven, sporthal). Burgum kent een rijk verenigingsleven. De aanwezige basisscholen: - De Arke (chr.), - De Reinbôge (chr.) - It Partoer (openbaar) VMBO/HAVO/VWO: - Liudger (chr.) - Singelland (openbaar) - HAVOtop (openbaar/chr.) Tussendijken 33B, Burgum 13

14 O v e r i g e b e l a n g r i j k e i n f o r m a t i e Deze brochure is met zorg samengesteld. Samen met de verkoper willen wij u optimaal informeren over de kenmerken en bijzonderheden van deze woning. Dat biedt u de zekerheid te weten wat u koopt en de verkoper de zekerheid dat er geen misverstanden achteraf zullen zijn. De onroerende zaak zal bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik. Verkoper staat niet in voor andere eigenschappen dan die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat ook niet in voor de aanwezigheid van gebreken die dat normale gebruik belemmeren en die aan koper bekend zijn of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van deze koopovereenkomst. Een koper wordt in de gelegenheid gesteld om voorafgaand aan de aankoop het nodige onderzoek te doen. Vaak is het verstandig om de hulp en het advies van een NVMaankoopmakelaar in te schakelen. Indien er meerdere geïnteresseerden zijn voor een woning kan de verkoper besluiten over te gaan tot een verkoop bij inschrijving. Na de bezichtiging Bent u enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een tweede bezichtiging. Voldoet de woning niet aan uw woonwensen? Wij stellen uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging zeer op prijs. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang maar o.a. ook de datum van aanvaarding, bouwkundige keuring en de ontbindende voorwaarde(n) (voor financiering). Over deze voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. De koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer buiten het verkochte, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor die notariskeuze voor rekening van koper (bijv. opmaken volmacht verkoper) Tussendijken 33B, Burgum 14

15 Berend Wijmenga NVM Makelaar Taxateur RM RT Wijmenga Makelaars en Rentmeesters biedt u het grootste woningaanbod in de regio. Bouwina Wijmenga Binnendienst medewerker Petra Veenstra Binnendienst medewerker Gerda Bijlsma Makelaar A&LV Makelaar Taxateur RM RT Michel Osinga NVM Makelaar Taxateur RM RT Inge de Bruin Binnendienst medewerker Indien uw interesse voor deze woning is gewekt, dan kan het belangrijk zijn te weten wat uw huidige woning kan opbrengen. Wij adviseren u graag over de waarde ervan. Uw woning is namelijk een kostbaar bezit. Daarom is het verstandig om u bij verkoop te laten begeleiden door makelaars met ervaring. Bij Wijmenga Makelaars en Rentmeesters is uw woning in goede handen. Wij informeren u graag over onze resultaatgerichte aanpak, waarmee wij uw kansen tot verkoop vergroten. Wilt u ook succesvol verkopen? Neem dan contact met ons op en ontdek zelf wat wij voor u kunnen betekenen. Onze klanten en wij doen namelijk graag plezierig zaken. Debbie Boer Binnendienst medewerker Jos Ebbers NVR Rentmeester NVM A&LV Makelaar Taxateur RT Een begrip in zekerheid Tussendijken 33B, Burgum 15

16 W i j m e n g a M a k e l a a r s e n R e n t m e e s t e r s G. W. N a v i s l a a n G G B u r g u m T e l E m a i l : i n f w i j m e n g a. n l I n t e r n e t : w w w. w i j m e n g a. n l L i d N V M - w o n e n N V M - A g r a r i s c h & L a n d e l i j k V a s t g o e d Auteursrechten en drukfouten voorbehouden. Niets uit deze brochure mag zonder toestemming overgenomen worden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Tussendijken 33B, Burgum 16